Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Mannheim

Makrolage für den Immobilienstandort Mannheim

Mannheim gehört zum baden-württembergischen Regierungsbezirk Karlsruhe und zur Metropolregion Rhein-Neckar, die aus Teilen der drei Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz besteht. Auf Mannheims Stadtgebiet fließt der Neckar in den Rhein. Die Stadt ist etwa fünfzig Kilometer von Karlsruhe, siebzig Kilometer von Frankfurt am Main und 135 Kilometer von Stuttgart entfernt. Weitere Städte in nicht allzu großer Entfernung sind Darmstadt in knapp 45, Heidelberg in etwa 17 sowie das benachbarte Ludwigshafen am Rhein in nur etwa 2,5 Kilometer Entfernung (Luftlinie). Mannheim wird auch die „Quadratestadt“ genannt, weil sie mit einem gitterförmigen Straßennetz angelegt wurde. Statt herkömmlicher Straßennamen gibt es in der Innenstadt Bezeichnungen wie „E5“. Mannheim besteht aus siebzehn Stadtbezirken, von denen sechs als innere und elf als äußere Bezirke bezeichnet werden. Der einwohnerreichste Stadtbezirk ist Neckarstadt-Ost.

Kultur und Bildung

Mannheim besitzt mit seinem Barockschloss einen herausragenden Schlossbau, der als zweitgrößte geschlossene Barockanlage Europas gilt (hinter dem Schloss von Versailles). Auch die Jesuitenkirche gibt Zeugnis von der Baukunst im barocken Stil und wird von manch einem bedeutendste Barockkirche Süddeutschlands genannt. Eine weitere sehenswerte Kirche ist die evangelische Christuskirche, die auf Mannheim.de als repräsentativster Sakralbau der Stadt bezeichnet wird. Das Wahrzeichen Mannheims ist der 1889 erbaute Wasserturm, der heute nicht mehr in Betrieb ist. Auf Mannheim.de wird dieser auf dem Friedrichsplatz stehende Turm gemeinsam mit dem umgebenden Garten sowie der benachbarten Festhalle und der reizvollen Springbrunnenanlage als „eine der schönsten Jugendstilanlagen Deutschlands“ bezeichnet. Kunst präsentiert Mannheim beispielsweise in der Kunsthalle, die laut Mannheim.de in der Malerei vor allem „den deutschen und französischen Impressionismus, die Neue Sachlichkeit, den Expressionismus sowie die abstrakte Kunst des deutschen und französischen Informel“ zeigt und daneben auch eine attraktive Skulpturensammlung besitzt.

Die Reiss-Engelhorn-Museen vereinen mehrere Museen Mannheims mit insgesamt vier Ausstellungshäusern. Die insgesamt etwa 1,2 Millionen Exponate entstammen Bereichen wie Kunst- und Kulturgeschichte Archäologie und Fotografie. Ein weiteres bedeutendes Mannheimer Museum ist das Technoseum, das Prozesse der Industrialisierung ab etwa 1750 zeigt. Die städtischen Bühnen für darstellende Künste sind in Mannheim im Nationaltheater Mannheim organisiert, das sich in die vier Sparten Ballett, Kinder- und Jugendtheater, Oper und Schauspiel aufteilt. Musikalisch erinnert das Mannheimer Mozartorchester daran, dass Wolfgang Amadeus Mozart einige Monate in der Stadt verbracht hat. Berühmt ist Mannheim aber auch für zeitgenössische Musik. Die Stadt gilt als Geburtsort des Drum ’n’ Bass in Deutschland und hat unter anderem mit Xavier Naidoo und den Söhnen Mannheims Größen der deutschen Musikszene hervorgebracht. Zudem ist sie Standort der Popakademie Baden-Württemberg, einer staatlichen Hochschuleinrichtung für Populäre Musik. Größte Hochschule Mannheims ist die Universität Mannheim.

Wirtschaft

Die Stadt Mannheim bezeichnet sich selbst als „traditioneller Standort des produzierenden Gewerbes“ und verweist auf eine Reihe multinationaler Konzerne wie etwa die Daimler AG und Siemens als „sichere Standbeine der Mannheimer Großindustrie“. Laut eigener Angaben konzentriert sich Mannheim vor allem auf die Cluster EnergieEffizienz und Umwelt, Produktions- und Prozesstechnologie, Logistik, Biotechnologie, Organische Elektronik und Automotive. Im Städteranking 2012 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche belegt Mannheim gute Plätze: im Niveauranking (IST-Zustand) Rang 15 und im Dynamikranking (Entwicklung der letzten Jahre) Rang 18 von 50. Die Stadt glänzt beispielsweise mit einem relativ niedrigen Gewerbesteuerhebesatz, was die Ansiedelung von Gewerbe attraktiv macht, sowie mit relativ niedriger Arbeitslosigkeit und einem Anteil Hochqualifizierter an allen sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, der sich von 2006 bis 2011 in Mannheim deutlicher gesteigert hat als in vielen anderen analysierten Städten. Negativpunkt war beispielsweise die vergleichsweise geringe Arbeitsplatzversorgung für die Altersklasse von 55 bis 64 Jahren. Im November 2012 hatte Mannheim mit 5,9 Prozent zwar eine höhere Arbeitslosenquote als Baden-Württemberg im Durchschnitt (3,8 Prozent), aber eine niedrigere als der Durchschnitt für Gesamtdeutschland (6,5 Prozent).

Verkehrsanbindung

Mannheim selbst verweist unter anderem auf die Anbindung an die Europastraßen E 35 (Arnheim-Köln-Frankfurt-Mannheim-Basel) und E 50 (Prag-Mannheim-Paris). Bleibt man bei den deutschen Autobahn-Bezeichnungen, so ist die Stadt unter anderem über die Autobahnen A5 (Frankfurt – Basel), A6 (Nürnberg – Paris), A61 (Venlo – Autobahndreieck Hockenheim) A67 (Arnheim-Frankfurt-Mannheim) ans Autobahnnetz angebunden. Vom Mannheimer Hauptbahnhof sind beispielsweise Bahnreisen nach Frankfurt (ca. 40 Minuten) und Stuttgart (ca. 35 Minuten) sowie nach Basel, Berlin, Köln, München und Paris möglich. Mannheim besitzt selbst einen City-Airport für kleinere Flugzeuge und Hubschrauber. Große Flughäfen befinden sich mit Frankfurt und Stuttgart in nicht allzu weiter Entfernung. Mannheim besitzt zudem einen bedeutenden Binnenhafen, der als einer der größten Europas gilt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathaus E 5 in D-68159 Mannheim (Telefon: 06 21/29 3-0).

Umfeld von Mannheim: Lampertheim, Viernheim, Heddesheim, Ilvesheim, Edingen-Neckarhausen, Heidelberg, Plankstadt, Schwetzingen, Brühl, Altrip, Ludwigshafen, Frankenthal und Bobenheim-Roxheim.