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Die Immobiliensachverständigen in Marlow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Marlow und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Marlow ansässig.
Der Immobilienmarkt in Marlow wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Marlow und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Marlow
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Marlow in der Region zwischen Unterem Recknitztal und dem Großen Moor zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Ostsee zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Marlow
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Marlow in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Marlow einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Marlow
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.220 €/m² Wohnfläche (Spanne: 945 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 515 bis 1.740 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.675 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.230 bis 2.370 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 700 €/m² Wohnfläche (Spanne: 560 bis 980 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Marlow für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Marlow
Die Stadt Marlow gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund 25 Kilometer südlich der Ostsee. Das Stadtgebiet wird eingerahmt von zwei Naturschutzgebieten, dem Unteren Recknitztal und dem Großen Moor beim Ortsteil Dänschenburg.
Kultur und Bildung
Die Stadt Marlow hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die spätromanische Stadtkirche wurde im Jahre 1244 aus Backsteinen erbaut. Ihr quadratischer Turm wurde im 15. Jahrhundert hinzugefügt. Das neugotische Rathaus ist ein Putzbau aus dem Jahre 1862. Seine Fassade beeindruckt besonders durch die spitzbogigen Fenster, den dekorativen Zinnenkranz und die Fialtürmchen an den Ecken. Das Küsterhaus ist ein Fachwerkbau von 1776. Das Pfarrhaus wurde im Jahre 1822 ebenfalls im Fachwerkstil errichtet. Die Heimatstube informiert den Besucher mit interessanten Exponaten über die Arbeit historischer Handwerker wie Müller, Schuster, Schneider, Schmied und Weber. Die historische Holländerwindmühle von Marlow ist ein technisches Denkmal, das noch bis 1989 aktiv betrieben wurde. Sehenswert ist auch die spätgotische Dorfkirche des Ortsteils Rostocker Wulfshagen. Im Kloster Wulfshagen sieht man eine Fachwerkkirche aus dem 18. Jahrhundert mit spätgotischem Schnitzaltar und Kanzel aus der Spätrenaissance. Die Feldsteinkirche in Dänschenburg stammt aus dem 13. Jahrhundert. Im Ortsteil Kuhlrade kann man eine Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Marlow mit einer Grundschule.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Marlow gibt es ein Gewerbegebiet mit 22 Hektar Fläche. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Stadt gehören die Agrargenossenschaft Bartelshagen I eG, die Agrargenossenschaft Jahnkendorf eG, das Gestüt Nordvorpommern GmbH und die Marlower Möbel GmbH. Der Hersteller von Fertighäusern ScanHaus Marlow GmbH beschäftigt am Standort rund 430 Mitarbeiter. Insgesamt sind in der Stadt 273 Betriebe aus über 100 Branchen ansässig. Zu den ansässigen Unternehmen zählen die Frische- und Tiefkühlgroßhandel GmbH, die Hauth Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, die Firma Landtechnik Fink, das Unternehmen Schul- und Objekteinrichtung Roland Bergemann eK und die Spedition Transporte Sengbusch.
Verkehrsanbindung
Marlow ist über die Anschlussstelle Bad Sülze zur Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Eine Schienenanbindung gibt es in Marlow leider nicht. Der nächste erreichbare Bahnhof liegt in Ribnitz-Damgarten an der Schienenstrecke Stralsund-Rostock. Der öffentliche Nahverkehr wird in Marlow mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stralsund-Barth und Neubrandenburg-Trollenhagen.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 18337 Marlow (Telefon: 03 82 21/ 41 0-0).
Umfeld von Marlow: Ribnitz-Damgarten, Ahrenshagen-Daskow, Semlow, Eixen, Stadt Bad Sülze, Dettmannsdorf, Sanitz und Blankenhagen.
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