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Die Immobiliensachverständigen in Mölln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mölln und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mölln ansässig.
Der Immobilienmarkt in Mölln
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Stadt Mölln und in der Region Herzogtum Lauenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Naturparks Lauenburgische Seen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Mölln
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Mölln in der Region Herzogtum Lauenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Eulenspiegelstadt zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mölln
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Möllner Seenplatte und die Stadt Mölln in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Mölln einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mölln um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Mölln
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.210 bis 3.030 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.690 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.435 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.875 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.760 bis 3.000 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 2.140 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,55 bis 11,05 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 8,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,15 bis 11,80 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mölln für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Mölln
Die Eulenspiegelstadt Mölln gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg des Bundeslandes Schleswig Holstein. Die zweitgrößte Stadt des Kreises liegt etwa 30 Kilometer im Süden von Lübeck inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen. Um das Stadtgebiet herum sind die Gewässer der Möllner Seenplatte angeordnet. Westlich von Mölln fließt der Elbe-Lübeck-Kanal und durchquert dabei den Ziegelsee. Außerdem wird das Gebiet der Seenplatte von den Flüssen Hellbach und Pinnau durchflossen. Mölln gliedert sich in insgesamt acht Stadtteile auf. Neben der Altstadt im Zentrum gibt es noch die Bezirke Mölln-Süd, -Mitte und –Nord. Die übrigen Stadtteile heißen Waldstadt, Hansaviertel, Känguruviertel und Alt-Mölln.
Kultur und Bildung
Die Altstadt von Mölln hat ihren architektonisch interessierten Besuchern eine gut erhaltene historische Bausubstanz zu bieten. Sie wird hoch überragt von der Kirche Stankt Nicolai, die zu Beginn des 13. Jahrhunderts im backsteinromanischen Stil erbaut wurde. Heute gilt sie als Wahrzeichen der Stadt Mölln. Im Laufe der Zeit gab es umfangreiche Umbauten und der Kirche wurden gotische Elemente hinzugefügt. Das gotische Rathaus stammt aus dem Jahre 1373 und ist neben dem Rathaus in Lübeck im gesamten Bundesland das einzige dieser Epoche. Es beherbergt ein Museum mit Ausstellungen zur Stadtgeschichte. Der Stadthauptmannhof wurde in der Zeit um 1550 im Stile der Backsteinrenaissance neu errichtet. Heute sitzt hier die Stiftung Herzogtum Lauenburg.
Der Möllner Wasserturm erhebt sich auf dem Klüschenberg oberhalb des Kurparks. Hans Ritter konzipierte diesen Turm in den Jahren 1911 bis 1913 nicht ausschließlich zweckmäßig, sondern auch sehr dekorativ im neugotischen Stil. Das Backsteinbauwerk ähnelt daher einem Burgturm. In seinem Inneren kann man eine Ausstellung zum Thema Natur besuchen. Der heutige Bahnhof der Stadt Mölln wurde im Jahre 1899 erbaut. In einem historischen Fachwerkhaus aus dem Jahre 1582, direkt gegenüber dem Möllner Museum im Rathaus, ist das Eulenspiegel-Museum untergebracht. Es wurde eigens zu diesem Zweck restauriert und erinnert an den berühmten Till Eulenspiegel, der hier in der Zeit um 1350 verstorben sein soll. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Mölln mit insgesamt acht Schulen. Die meisten davon befinden sich auf dem sogenannten Schulberg in der Stadtmitte. Dort residieren unter anderem das einzige Gymnasium der Stadt und ein Förderzentrum.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Mölln findet man einige weltweit bekannte Unternehmen. Darunter ist beispielsweise ein Abfüllbetrieb der Coca Cola Erfrischungsgetränke AG. Aber auch die SOTI GmbH sitzt mit ihrem Bootsbausperrholzwerk am Standort. Die Eggers Strandkorbfabrik stellt in Mölln Strandkörbe für den privaten und gewerblichen Bereich her. Der größte Industriebetrieb in der Stadt ist die Heidenreich & Harbeck GmbH. Die Gießerei und Maschinenfabrik beschäftigt am Standort rund 220 Mitarbeiter. Das Marktforschungsunternehmen Ipsos GmbH betreibt ebenfalls eine Dependance in Mölln, insgesamt sind für Ipsos 500 Beschäftigte an fünf Standorten in Deutschland tätig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Mölln ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A24 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B207 als Ortsumgehung mit zwei Ausfahrten um das Stadtgebiet herum. Der Bahnhof von Mölln liegt an der Strecke von Lübeck nach Lüneburg. Im Süden der Stadt liegt auf dem Gemeindegebiet Grambek der Kleinflugplatz Grambeker Heide. Der nächstgelegene größere Flughafen befindet sich in Hamburg.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Wasserkrüger Weg 16 in 23879 Mölln (Telefon: 0 45 42/ 80 3-0). Umfeld von Mölln: Geesthacht, Lauenburg, Ratzeburg, Schwarzenbek, Wentorf bei Hamburg.
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