Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Mühlhausen

Makrolage für den Immobilienstandort Mühlhausen

Bleibende Eindrücke über den faszinierenden Immobilienstandort Mühlhausen! Herzlich willkommen inmitten des Unstrut-Hainich-Kreises wo die Kreisstadt Mühlhausen als neuntgrößtes Stadtgebiet Thüringens mit ihren zahlreichen Toren sowie Kirchen die Marienkirche oder Divi-Blasii-Kirche auf ihre Gäste aus allen Teilen Europas wartet.

Direkt im Unstrut-Hainich-Kreis ist die neuntgrößte Stadt Thüringens mit einer Gesamtfläche von circa 86 Quadratkilometern zu finden, welche dank ihrer vielen Tore und kirchlichen Bauwerke wie der Marienkirche bis weit über deren Stadtgrenzen hinaus Berühmtheit erlangte. Doch nicht nur die zahlreichen historischen Bauwerke, sondern auch als ehemalige Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach oder Thomas Müntzer darf das Stadtgebiet voller Stolz zurückblicken. Aus kultureller Sicht erwarten Sie in der Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises eine Vielzahl interessanter Höhepunkte wie zum Beispiel die „Kirmes“ oder das Martinifest in der Woche um Sankt Martin. Es sind heute fast 34.600 Menschen, die im Stadtgebiet eine idyllische Heimat gefunden haben, wodurch sich eine Bevölkerungsdichte von knapp 400 Einwohner je Quadratkilometer errechnen ließ. Sowohl die sogenannte Kernstadt als auch ihre dazugehörigen Ortsteile Felchta, Görmar, Saalfeld sowie Windeberg bilden das eigentliche Stadtgebiet Thüringens, wogegen Menteroda, Obermehler, Körner, Weinbergen, Vogtei, Rodeberg, Anrode und das Unstruttal in unmittelbarer Nachbarschaft an die Kreisstadt grenzen.

Mühlhausen, die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises begeistert auch als attraktiver Wohnstandort

Beeindruckende historische Bauwerke darunter die Marienkirche tragen ebenso zur Attraktivität des Stadtgebietes als lebenswerter Wohnstandort bei wie wunderschöne Landschaften, romantische Ausflugsziele und abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Historische Sehenswürdigkeiten sowie interessante Freizeit- und Kulturangebote der thüringischen Kreisstadt Was an historischen Sehenswürdigkeiten wie der Marienkirche, Nikolaikirche, St.-Petri-Kirche, Divi-Blasii-Kirche oder Kilianikirche auf Sie wartet, ist durchaus eindrucksvoll. Doch auch aus kultureller Sicht hat die Region unter anderen mit der Kirmes, der Hainichjagd oder dem Martinifest einiges vorzuweisen, wogegen wunderschöne Parkanlagen wie der Thomas-Müntzer-Park, Stadtwald sowie Landgraben zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Interessante Ausstellungen präsentieren Ihnen zum Beispiel das Feuerwehrmuseum oder Fernmeldemuseum.

Auf welche Bildungseinrichtungen können Sie im Stadtgebiet zurückgreifen Fünf Grundschulen darunter die Margaretenschule, Nikolaischule oder Martinischule tragen neben vier staatlichen Regelschulen wie der Petrischule, Stadtbergschule und Regelschule am Forstberg dazu bei, dass Schulpflichtige im Stadtgebiet auf eine Vielzahl moderne Bildungseinrichtungen zurückgreifen können. Hinzu kommen drei Gymnasien wie das Tilesius-Gymnasium, Förderschulen darunter die Pestalozzischule sowie eine Reihe Berufsbildender Schulen. Dank der Nähe zu Erfurt und Gotha ergeben sich eine Reihe weitere Perspektiven, welche vor allen im Hochschulbereich angesiedelt sind.

Diese Region Thüringens überzeugt zudem als vielversprechender Wirtschafts- und Gewerbestandort

Eine ausgezeichnete Infrastruktur wie auch günstige Verkehrsanbindung unter anderen an die Bundesstraßen B 247 sowie B 249 tragen erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes bei. Denn eine Vielzahl Einzelhändler, Dienstleistungsanbieter sowie Unternehmen wie die InterKordSA GmbH, Möve-Metall GmbH oder Pontis KG haben sich davon inspirieren lassen und hier ihre modernen Produktionsstätten errichtet. Auch der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb der Region unter anderen durch fünf Omnibuslinien wie den Linien 5 und 7 abgewickelt, wogegen die Bahn mit der Bahnstrecke Gotha-Leinefelde für einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr sorgt.

Was besagen die Lagefaktoren über den Einzelhandel der Region Thüringens aus

Was GfK GeoMarketing an Fakten anzubieten hatte, dürfte insbesondere den Einzelhandel des Stadtgebietes interessieren, denn allein im Geschäftsjahr 2014 konnte dieser eine stolze Umsatzbilanz von rund 5,4 Millionen Euro erwirtschaften. Dementsprechend erfreulch fiel auch das pro Einwohner verfügbare Budget aus, welches im selben Jahr knapp 20.600,00 Euro betrug, wogegen sich der Kaufkraftindex bei ca. 100,1 Punkten einpegelte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Ratsstraße 19 in 99974 Mühlhausen (Telefon: 0 36 01 /45 2-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Thüringer Becken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Mühlhausen: Anrode, Hildebrandshausen / Lengenfeld unterm Stein, Menteroda, Schlotheim, Unstruttal, Vogtei Weinbergen.