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Die Immobiliensachverständigen in Mülheim-Kärlich, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mülheim-Kärlich und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mülheim-Kärlich ansässig.
Der Immobilienmarkt in Mülheim-Kärlich
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mülheim-Kärlich und in der Region Neuwieder Becken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Neuwieder Becken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Mülheim-Kärlich
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mülheim-Kärlich in der Region zwischen Eifel und Mosel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Eifel und Mosel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mülheim-Kärlich
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mayen-Koblenz und die Stadt Mülheim-Kärlich in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Mülheim-Kärlich einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mülheim-Kärlich um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Mülheim-Kärlich
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.055 bis 2.560 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.740 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.035 bis 2.435 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.530 bis 2.890 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.510 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.035 bis 1.985 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,90 bis 9,50 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mülheim-Kärlich für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Mülheim-Kärlich
Die Stadt Mülheim-Kärlich ist die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm im Landkreis Mayen-Koblenz des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Sie liegt an den östlichen Ausläufern der Eifel. Im Osten von Mülheim-Kärlich erstreckt sich zwischen Rhein und Mosel das Neuwieder Becken. Die Stadt liegt ganz in der Nähe von Koblenz.
Kultur und Bildung
Die Stadt Mülheim-Kärlich hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hier kann man beispielsweise die restaurierten Grundmauern einer römischen Villa aus dem 3. Jahrhundert nach Christus besichtigen. Die älteste sakrale Sehenswürdigkeit der Stadt ist die Pfarrkirche St. Mauritius, die im Jahre 1217 erstmals urkundlich erwähnt wurde. An den Chor ist eine gotische Kapelle angebaut, die aus dem 15. Jahrhundert stammt. Das älteste vollständig erhaltene Gebäude von Mülheim-Kärlich ist die gotische Alte Kapelle, die neben dem Rathaus steht. Wie aus Urkunden hervorgeht, soll sie 1318 erbaut worden sein. Die dreischiffige Pfarrkirche Maria Himmelfahrt stammt von 1890. Die Kapelle Am Guten Mann wurde im Jahre 1838 anstelle eines Vorgängerbaus errichtet. Wahrscheinlich stand an diesem Ort schon 1162 eine erste Kapelle. In Mülheim-Kärlich sieht man auch viele historische Fachwerkhäuser, die liebevoll restauriert wurden. Dazu gehört beispielsweise der kurfürstliche Burghof von 1710. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mülheim-Kärlich drei Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Früher prägte der Bergbau den Wirtschaftsstandort Mülheim-Kärlich, hier wurden überwiegend Bims und Ton gewonnen. Heute spielen die Bereiche Handel, Dienstleistung und produzierendes Gewerbe die wirtschaftliche Hauptrolle in der Stadt. Der Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist mit seinen zwei Quadratkilometern Fläche einer der größten von Deutschland. Im Jahr 2005 wurde er letztmals erweitert. Dort sitzen heute rund 300 Betriebe, die insgesamt mehr als 6.000 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Am Standort ist aber auch die Landwirtschaft bis heute von Bedeutung, hier befindet sich das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet der Region. Deutschlandweit bekannt geworden ist der Wirtschaftsstandort Mülheim-Kärlich vor allem wegen seines Kernkraftwerkes. Dieses wurde nach wechselvoller Geschichte jedoch bereits im Jahr 2001 stillgelegt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Mülheim-Kärlich ist über die Bundesautobahnen A48 und A61 mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B9 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof des Stadtteils Urmitz verkehren die Mittelrhein-Bahn und die Lahn-Eifel-Bahn. Es gibt Verbindungen nach Koblenz, Limburg und Andernach. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln-Bonn, der Siegerlandflughafen und Frankfurt-Hahn.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathaus Kapellenplatz in 56218 Mülheim-Kärlich (Telefon: 0 26 30/ 94 55-0).
Umfeld von Mülheim-Kärlich: Bassenheim, Kaltenengers, Kettig, Sankt Sebastian, Urmitz, Weißenthurm.
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