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Die Immobiliensachverständigen in Naumburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Naumburg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Naumburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Naumburg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Naumburg und in der Region Saale-Unstrut werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saale-Unstrut erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Naumburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Naumburg im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Naumburg (Saale)
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Burgenlandkreises und die Stadt Naumburg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Naumburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Naumburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Naumburg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.545 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.130 bis 2.470 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.060 €/m² Wohnfläche (Spanne: 475 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.125 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.025 bis 2.300 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 875 €/m² Wohnfläche (Spanne: 330 bis 1.135 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,05 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Naumburg an der Saale für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Naumburg
Die Stadt Naumburg ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Jena befindet sich rund 30 Kilometer im Süden von Naumburg, die Stadt Halle rund 40 Kilometer im Norden. Naumburg ist das Zentrum des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Bevölkerungszahlen der Stadt entwickeln sich aktuell positiv. Während man im Jahr 2009 noch 28.259 Bürger zählte, gibt der letzte Stand von 2014 eine Einwohnerzahl von bereits 32.756 Menschen an.
Kultur und Bildung
Die Stadt Naumburg kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken, sie war beispielsweise Sitz des gleichnamigen Bistums. Als Zeugen dieser Geschichte stehen heute die zahlreichen steinernen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Wahrzeichen ist der spätromanisch-frühgotische Naumburger Dom, mit dessen Bau im frühen 13. Jahrhundert begonnen wurde. Der Dom St. Peter und Paul ist eine dreischiffige Basilika und steht im Zentrum der mittelalterlichen Altstadt in der bischöflichen Vorstadt. Die lebensgroßen zwölf Stifterfiguren im Westchor sind in der ganzen Welt berühmt. Sie entstanden in der Zeit nach 1250. Weitere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Renaissance-Rathaus aus dem Jahre 1528 und die Stadtkirche St. Wenzel von 1523. Von den ehemals fünf Toren der mittelalterlichen Stadtbefestigung rund um die Altstadt ist heute nur noch das Marientor aus dem Jahre 1446 erhalten. Über die gesamte Altstadt verteilt kann man viele historische Bürgerhäuser mit Renaissance-Giebeln entdecken. Zu den interessanten Museen der Stadt zählen das Stadtmuseum Hohe Lilie, das Nietzsche-Haus und das Apothekenmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Naumburg sechs Grundschulen, zwei Sekundarschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Naumburg wird durch seine Branchenvielfalt geprägt. Darüber hinaus ist die Stadt ein wichtiger Verwaltungsstandort für die Region. Hier hat beispielsweise das Oberlandesgericht seinen Sitz. Im Bereich des produzierenden Gewerbes liegen die Schwerpunkte auf den Branchen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Verlagswesen und Druckgewerbe. Aber auch die Landwirtschaft spielt in Naumburg noch eine bedeutende Rolle, in diesem Zusammenhang ist vor allem der Weinanbau zu nennen. Darüber hinaus ist der Kurbetrieb Bad Kösen wirtschaftlich von großer Bedeutung für den Standort. Das Heilbad ist ein wichtiger Arbeitgeber im Bereich der Gesundheitswirtschaft. Naumburg ist als Standort für Ansiedlungen von Unternehmen auch wegen seiner geografischen Lage attraktiv. Die Nähe zum mitteldeutschen Wirtschaftsraum Halle-Leipzig und zum Thüringer Städteband Jena, Weimar, Erfurt sind positive Standortfaktoren.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Naumburg ist über eine Auffahrt zur Bundesautobahn A9 von Berlin nach München in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Anschlussstelle Naumburg erreicht man über die B180 nach rund 15 Kilometern. Die B88 schafft in rund 40 Kilometern Entfernung eine Verbindung zur Autobahn A4 von Frankfurt am Main nach Dresden. Auf dem Stadtgebiet treffen sich die drei Bundesstraßen B87, B88 und B180. Der Hauptbahnhof stellt unter anderem ICE- und IC-Verbindungen zur Verfügung. Damit sind Städte wie Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Prag, Zürich, Wien, Leipzig, Dresden, Köln, Stralsund, Kassel, Erfurt und Halle günstig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird mit der Straßenbahn und Bussen abgewickelt. Auf Saale und Unstrut gibt es touristische Schiffsverbindungen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle in rund 50 Kilometern und Erfurt-Weimar in rund 70 Kilometern Entfernung.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06618 Naumburg (Saale) (Telefon: 0 34 45/ 27 3-0).
Umfeld von Naumburg: Elsteraue, Hohenmölsen, Lützen, Teuchern, Weißenfels, Zeitz, An der Finne, An der Poststraße, Bad Bibra, Eckartsberga, Finne, Finneland, Kaiserpfalz, Lanitz-Hassel-Tal, Droyßiger-Zeitzer Forst, Droyßig, Gutenborn, Kretzschau, Schnaudertal, Wetterzeube, Unstruttal, Balgstädt, Freyburg (Unstrut), Gleina, Goseck, Karsdorf, Laucha an der Unstrut, Nebra (Unstrut), Wethautal, Meineweh, Mertendorf, Molauer Land, Osterfeld, Schönburg, Stößen, Wethau.
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