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Die Immobiliensachverständigen in Neukieritzsch, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neukieritzsch, im Landkreis Leipzig und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neukieritzsch ansässig.
Der Immobilienmarkt in Neukieritzsch
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Neukieritzsch und in der Region Nordwestsachsen, im Bereich des Ballungsraums Leipzig, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Leipzig und im Nordwesten des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Neukieritzsch
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Neukieritzsch in der Region Leipzig und im Nordwesten des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Leipzig, im Nordwesten des Freistaates und in der Metropolregion Mitteldeutschland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neukieritzsch
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Nordwestsachsen und die Gemeinde Neukieritzsch in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Neukieritzsch einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neukieritzsch um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienmarkt Neukieritzsch
Neukieritzsch, eine sächsische Gemeinde im Landkreis Leipzig, zeichnet sich durch eine vielfältige Immobilienlandschaft aus. Im Folgenden finden Sie einen detaillierten Überblick über die aktuellen Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt in Neukieritzsch.
Wohnimmobilien
Durchschnittliche Kaufpreise:
Wohnungen: Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neukieritzsch bei etwa 1.093 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr 2024, als der Preis bei 1.005 € pro Quadratmeter lag, entspricht dies einem Anstieg von rund 8,81 %.
Häuser: Für Häuser liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 1.930 € pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2024 betrug der Preis noch 2.977 € pro Quadratmeter, was einen Rückgang von etwa 35,17 % bedeutet.
Preisentwicklung nach Wohnungsgröße:
Unter 40 m²: Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen unter 40 m² bei 834 €.
40–90 m²: Für Wohnungen in dieser Größenordnung lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2024 bei 1.116 €.
Über 90 m²: Im Jahr 2024 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen über 90 m² 896 €.
Gewerbeimmobilien
Die Preise für Gewerbeimmobilien in Neukieritzsch sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Unternehmer.
Durchschnittliche Miet- und Kaufpreise:
Mietpreise: Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien liegen derzeit im Durchschnitt bei etwa 6 bis 8 € pro Quadratmeter.
Kaufpreise: Beim Kauf von Gewerbeimmobilien bewegen sich die Preise durchschnittlich zwischen 800 und 1.000 € pro Quadratmeter.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Neukieritzsch zeigt eine dynamische Entwicklung. Während die Preise für Wohnungen einen moderaten Anstieg verzeichnen, sind die Preise für Häuser im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Die Gewerbeimmobilienpreise bleiben im Vergleich zu städtischen Regionen attraktiv und bieten Potenzial für Investoren.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienpreise von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden und Schwankungen unterliegen können. Es ist daher empfehlenswert, aktuelle Marktanalysen und lokale Angebote zu konsultieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Umgebung von Neukieritzsch
Der Landkreis Leipzig grenzt direkt an das südliche Gebiet der Stadt Leipzig. Er besteht aus 16 Städten, 4 großen Kreisstädten und 11 Gemeinden.Verwaltungssitz ist die Stadt Borna. Die großen Kreisstädte des Landkreises sind Borna, Grimma, Markkleeberg und Wurzen. Weitere Städte heißen Bad Lausick, Böhlen, Brandis, Colditz, Frohburg, Geithain, Groitzsch, Kitzscher, Kohren-Sahlis, Markranstädt, Naunhof, Pegau, Regis-Breitingen, Rötha und Trebsen/Mulde. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Grimma mit 28.480 Einwohnern. Große Gemeinden sind u. a. Großpösna, Lossatal und Machern.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neukieritzsch für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Neukieritzsch? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region Leipzig und im Nordwesten des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
