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Die Immobiliensachverständigen in Neukloster, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neukloster und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neukloster ansässig.
Der Immobilienmarkt in Neukloster wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Neukloster und in der Region Nordwestmecklenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordwestmecklenburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Neukloster
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Neukloster in der Metropolregion Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Nordwestens der Sternberger Seenlandschaft zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neukloster
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Nordwestmecklenburg und die Stadt Neukloster in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Neukloster einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neukloster um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Neukloster
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.325 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.000 bis 1.605 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.540 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 805 €/m² Wohnfläche (Spanne: 660 bis 1.130 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neukloster für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Neukloster
Die Stadt Neukloster gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt in der Metropolregion Hamburg. Hier befindet man sich im Nordwesten der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt fungiert als Verwaltungssitz des Amtes Neukloster-Warin, dem noch acht weitere Gemeinden angehören. Neukloster liegt rund 45 Kilometer entfernt von Rostock, die Entfernung zu Wismar beträgt rund 20 Kilometer.
Kultur und Bildung
Die Stadt Neukloster hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Klosterkirche Sonnenkamp wurde in der Zeit um das Jahr 1219 erbaut. In ihrem Inneren kann man wertvolle Exponate der Gotik besichtigen. Dazu gehört beispielsweise der Marienaltar. Außerdem sieht man dort die zweitältesten farbigen Kirchenfenster von ganz Nordeuropa. Vom ehemaligen Kloster sind nur noch das Propsteigebäude und der wieder aufgebaute Glockenturm bis heute erhalten geblieben. Ein sehenswertes Bauwerk ist auch der denkmalgeschützte Gebäudekomplex der Sehschwachenschule und der Landesblindenanstalt. Die Sehschwachenschule wurde 1865 als neugotischer Backsteinbau errichtet. Die Großherzoglich-Mecklenburgische Blindenanstalt wurde ursprünglich im Jahre 1864 gegründet. Im einstigen Amtsschreiberhaus kann man das Heimatmuseum der Stadt besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Neukloster eine Grundschule, eine Regionalschule, eine Europaschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Neukloster stellt ansiedlungswilligen Unternehmen insgesamt zwei Industrie- und Gewerbegebiete zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Hechtskuhl liegt am nördlichen Ortsrand und hält eine Fläche von 11 Hektar bereit. Die Grundstückspreise liegen bei 9,00 Euro pro Quadratmeter. Das Industriegebiet Gänsekuhl befindet sich ebenfalls am nördlichen Ortsrand und ist direkt am Autobahnzubringer L101 gelegen. Hier betragen die Grundstückspreise 10,85 Euro pro Quadratmeter. Zu den ansässigen Betrieben zählen beispielsweise die Firma WERIMO Werkzeugbau- und Industriemontagen GmbH, das Unternehmen Gerüstbau Lentz GmbH, der Frachtspeditionsdienst Spedition Clermont GmbH, der Bauträger Wohnungsbaugenossenschaft Neukloster-Poel eG und das Straßenbauunternehmen STB Straßen- und Tiefbau Blum GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Neukloster ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B192 in der Nähe des Stadtgebietes. Neukloster hat keinen direkten Anschluss an das Schienennetz. Die Bahnstrecke Wismar-Rostock ist im nahegelegenen Hornstorf zu erreichen, in Blankenberg steht die Schienenstrecke Bad Kleinen-Rostock zur Verfügung. Zu beiden Städten bestehen regelmäßige Busverbindungen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Kiel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hauptstraße 27 in 23992 Neukloster (Telefon: 03 84 22/4 40-0).
Umfeld von Neukloster: Bibow, Glasin, Jesendorf, Lübberstorf, Warin, Passee, Zurow, Züsow.
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