Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Nordhorn

Makrolage für den Immobilienstandort Nordhorn

Die Landschaft von Nordhorn ist von zahlreichen Gewässern geprägt. So wird die Innenstadt von der Vechte umrahmt. Darüber hinaus ziert der Vechtesee den Innenstadtbereich des Ortes. Der große See gilt als beliebtes Naherholungsziel von Jung und Alt. Ob Tretboot fahren oder Segeln – der Vechtesee eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Auch der Ems-Vechte-Kanal und der Nordhorn-Almelo-Kanal sind ein Teil der niedersächsischen Stadt, die gleichwohl unter den Beinamen „Grüne Wasserstadt“ bekannt ist.

Das etwa 150 Quadratmeter große Stadtareal teilt sich eine gemeinsame Landesgrenze mit der Niederlande.

Auch das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist nur einen Katzensprung von dem Ort entfernt, welcher im Landkreis Grafschaft Bentheim die Funktion als Kreisstadt hat. Die Stadt ist im Südwesten von Niedersachsen gelegen. Hier ist sie im Süden von den Gemeinden Engden und Isterberg sowie der Stadt Bad Bentheim umgeben. Zu ihren westlichen Nachbarn gehören die Niederlande und die Stadt Neuenhaus. Die nördliche Grenze teilt sich der Ort mit der Gemeinde Osterwald. Im Nordosten schließt sich die Einheitsgemeinde Wietmarschen an das Stadtgebiet an. Mittlerweile zählt die niedersächsische Wasserstadt durchschnittlich 53.000 Einwohner. Als Bewohner der Stadt ist es möglich, Großstädte wie Münster oder Osnabrück innerhalb 1,5 Autostunden zu erreichen. Auf niederländischer Seite ist Enschede mit etwa 160.000 Einwohnern die nächst größere Stadt. Diese ist nur etwa 30 Kilometer von der Kreisstadt entfernt. Das Kulturleben der Stadt wird maßgeblich von zwei Bauwerken bestimmt. Zum einen ist das der Povelturm in der Nähe der Innenstadt, welcher 1906 als Spinnereihaus erbaut wurde. In dem rund 25 Meter hohen Turm dient heute ein Café für die Beköstigung der Gäste. Darüber hinaus erhalten diese hier – im Rahmen einer Dauerausstellung – weitreichende Informationen zur städtischen Textilgeschichte. Den Mittelpunkt des hiesigen Marktplatzes bildet die „Alte Kirche am Markt“, dessen 70 Meter hohe Kirchturm einen tollen Ausblick auf die Stadt verspricht.

Die niedersächsische Kreisstadt bietet ihren Bewohnern, neben einem mannigfaltigen Freizeitangebot, attraktive Wohngebiete.

In der Gegend finden sich viele idyllische Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen vor. Aber auch das Zentrum wartet mit qualitativen Stadtwohnungen auf, die sich in der Nähe von Wasser und Grünanlagen befinden. Die derzeit erschwinglichen Grundstückspreise sprechen gleichermaßen für die Stadt als Wohnort.

Als Mittelzentrum und Mitgliedsgemeinde der Euregio blickt die Stadt auf eine rasante Entwicklung zurück.

Während damals im Ort die Textilindustrie vorherrschend war, sind es heute überwiegend mittelständische Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen, die einen wesentlichen Teil des städtischen Wirtschaftslebens bestimmen. Vor allem aber agieren in der Stadt Betriebe aus dem Bereich Dienstleistungen, Logistik und Handwerk.

In der Grafschaft Bentheim gilt Nordhorn als bedeutendster Handelsstandort. Die Stadt verzeichnet eine starke Kaufkraftbindung, die mit einer ungefähren Einzelhandelszentralität von 170 einhergeht. Somit bewegt sich die Handelszentralität der Stadt auf überdurchschnittlichem Niveau.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofstr. 24 in 48529 Nordhorn (Telefon: 0 59 21/ 87 8-0). Umfeld von Nordhorn: Neuenhaus, Osterwald, Wietmarschen, Dinkelland, Wietmarschen, Bad Bentheim, Isterberg, Engden.