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Die Immobiliensachverständigen in Oberharz am Brocken, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Oberharz am Brocken und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Oberharz am Brocken ansässig.
Der Immobilienmarkt in Oberharz am Brocken wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Oberharz am Brocken und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Oberharz am Brocken
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Oberharz am Brocken in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Oberharz am Brocken
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Oberharz am Brocken in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Oberharz am Brocken um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Oberharz am Brocken
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.165 bis 2.650 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 415 bis 1.680 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.195 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.650 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.020 €/m² Wohnfläche (Spanne: 575 bis 1.200 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,50 bis 4,85 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 5,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,65 bis 4,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,00 bis 4,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Oberharz am Brocken für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Oberharz am Brocken
Die kreisangehörige Stadt Oberharz am Brocken gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt, anders als der Name vermuten lässt, im Unterharz. Die Stadt ist erst im Jahr 2010 durch einen Zusammenschluss der Stadt Elbingerode mit Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Brocken-Hochharz entstanden.
Kultur und Bildung
Die Stadt Oberharz am Brocken hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Stiege wurde in der Zeit um 919 erbaut. In der Königsburg hielten sich in den Jahren von 916 bis 1056 die deutschen Kaiser und Könige auf. Heute ist das Bauwerk nur noch als Ruine zu besichtigen. Die Ruine Elendsburg war einst eine Schutzburg aus dem 12. Jahrhundert. Die neugotische Kirche Elend ist eine der kleinsten Holzkirchen Deutschlands. Die Stadtkirche von Elbingerode heißt St. Jacobi. Nach einem verheerenden Brand wurde sie im Jahre 1858 wieder aufgebaut. Die St. Salvator Kirche ist eine Fachwerkkirche in Trautenstein, die 1701 geweiht wurde. Zu den interessanten Museen der Stadt gehören das Ostdeutsche Fahrzeug- und Technikmuseum, das Freilandmuseum Schwedenschanze und das Blumenau-Museum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Oberharz am Brocken zwei Grundschulen und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Oberharz am Brocken ansässigen Firmen zählen beispielsweise die Olsberg Giessereitechnik Königshütte GmbH & Co KG, die Spedition Otto GmbH, das Solarunternehmen Harzsolar GmbH, die Softwarefirma RR Software GmbH, das Maschinenbauunternehmen DK Systemtechnik GmbH, die Firma HITOBA Harzer Industrietorbau GmbH, die Michael Riedel Transformatorenbau GmbH, der Metallwarenhersteller Hasselfelder Metall & Elektro GmbH, die HKB Harzer Komponentenfertigung GmbH, der Möbelhersteller Stuhlfabrik Benneckenstein GmbH, die August Liebau Speditions- und Transport GmbH, der Gummiwarenhersteller Rieger GmbH, der Metallwarenhersteller HMB Hahne Metallbearbeitung eK und die Kraftwerksgesellschaft mbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Oberharz am Brocken verfügt nicht über eine eigene Auffahrt zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B6 verläuft jedoch durch das Stadtgebiet und gewährleistet die Anbindung zur A395. Die Autobahn A38 verläuft ganz in der Nähe. Einen Schienenanschluss hat Oberharz am Brocken ebenfalls nicht. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen organisiert werden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Erfurt-Weimar.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1-2 in 38875 Oberharz am Brocken (Telefon: 0 39 45/ 44 50).
Umfeld von Oberharz am Brocken: Ballenstedt, Blankenburg (Harz), Ditfurt, Falkenstein/Harz, Groß Quenstedt, Halberstadt, Harsleben, Harzgerode, Hedersleben, Huy, Ilsenburg (Harz), Nordharz, Osterwieck, Quedlinburg, Schwanebeck, Selke-Aue, Thale, Wegeleben, Wernigerode.
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