Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Offenbach am Main

Makrolage für den Immobilienstandort Offenbach am Main

Offenbach bietet seinen Einwohnern ausgedehnte Grünflächen, zu denen der Wetterpark gehört, der als Themenpark und Freilichtmuseum unter anderem Themenstationen aus der Welt des Wetters präsentiert. Durch die Stadt fließen neben dem Main die Bäche Bieber und Hainbach. Offenbach liegt derart nah am weitaus größeren Frankfurt am Main, dass die beiden Städte ineinander übergehen und teils wie eine einzige Stadt wirken. Sehr nah an Offenbach liegen neben Frankfurt Darmstadt in etwa 17,5 Kilometern, Wiesbaden in etwa 33 Kilometern und Mainz in etwas über 30 Kilometer Entfernung (beides: Luftlinie). Im Umkreis von 100 Kilometern Luftlinie befinden sich daneben Städte wie Würzburg, Koblenz, Mannheim und Heidelberg. Offenbach hat insgesamt zehn Stadtteile.

Kultur und Bildung

Eins der bekanntesten Bauwerke in der Stadt und ein Wahrzeichen Offenbachs ist das Isenburger Schloss, ein Renaissanceschloss aus dem 16. Jahrhundert. Das einzige Schloss auf Stadtgebiet ist es nicht. Das Rumpenheimer Schloss ist ein zweites und war einst ein wichtiger Treffpunkt des Hochadels. Noch ein weiterer beeindruckender Profanbau in Offenbach ist das in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtete und im 20. Jahrhundert umgebaute Büsing-Palais. Zu Offenbachs Museumslandschaft gehören das Deutsche Leder- sowie das Deutsche Schuhmuseum und das Klingspor-Museum mit Exponaten zur Buch- und Schriftkunst. Eins der Theater in der Stadt ist das Zimmertheater „t-raum“ das möglicherweise kleinste Theater Deutschlands. Weitere Theater sind das TheaterEssenz im Capitol und das Theateratelier Bleichstraße 14H. Deutlich mehr Museen, Theater und weitere Kultureinrichtungen gibt es im nahen Frankfurt am Main. Offenbach ist auch Hochschul-Standort. Hier befindet sich die Hochschule für Gestaltung, eine Kunsthochschule mit etwa 600 Studierenden.

Wirtschaft

In Offenbach befinden sich laut Offenbach.de über 75 Hektar „ausgewiesene Gewerbe- und Industrieflächen mit einer Fülle an Standortvorteilen“. Die Kaufkraft der Bevölkerung Offenbachs liegt laut Offenbach.de „circa 10 % über dem Bundesdurchschnitt“. Die Stadt bietet darüber hinaus ein „riesiges Potenzial an qualifizierten und leistungsbereiten Arbeitskräften“. Da Frankfurt am Main und Offenbach praktisch ineinander verschmolzen sind, gelten viele Standortvorteile für Frankfurt, zu denen nicht zuletzt der große Flugplatz gehört, auch für Offenbach. Beide Städte gehören zur Metropolregion FrankfurtRheinMain. Laut Website der Region sind „Consulting“, „Finanzwirtschaft“, „Logistik und Verkehr“, „Kultur- und Kreativwirtschaft“ sowie „Informations- und Kommunikationstechnologie“ Leitbranchen im Dienstleistungssektor der Metropolregion. „Automation“, „Automotive“, „Chemie, Pharmazie und Biotechnologie“, „Gesundheitswirtschaft“ und „Materials“ sind Leitbranchen im industriellen Sektor. Offenbach hatte im August 2013 eine Arbeitslosenquote von 11,2 Prozent. In Hessen waren es im selben Monat 5,9 Prozent und in Deutschland 6,8 Prozent.

Verkehrsanbindung

Vom Offenbacher Hauptbahnhof aus führen Bahnlinien in hessische Städte wie Frankfurt am Main, Hanau, Fulda, Bebra und in einige bayerische Städte wie Aschaffenburg. Auf Offenbacher Stadtgebiet existieren insgesamt fünf Anschlüsse an die Autobahnen A3, die von Emmerich an der niederländischen bis nach Passau an der österreichischen Grenze führt, und A661, die innerhalb Hessens Oberursel und Egelsbach verbindet. Potenzielle Flugreisende haben eine Auto-Fahrzeit von etwa zehn Minuten bis zum Frankfurter Flughafen. Mit der S-Bahn dauert die Fahrt etwa 25 Minuten. Der Nahverkehr wird über die S-Bahn und daneben über Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB) organisiert. Daneben gibt es auch eine lokale Nahverkehrsorganisation (LNO).

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Berliner Straße 100 in 63065 Offenbach am Main (Telefon: 0 69 /80 65-1). Umfeld von Offenbach am Main: Frankfurt am Main, Maintal, Mühlheim am Main, Obertshausen, Heusenstamm, Neu-Isenburg.