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Die Immobiliensachverständigen in Oldenburg in Holstein, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Oldenburg in Holstein und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Oldenburg in Holstein ansässig.
Der Immobilienmarkt in Oldenburg in Holstein
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostholsteinischen Stadt Oldenburg in Holstein und in der Region der Halbinsel Wagrien werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der ostholsteinischen Region der Halbinsel Wagrien erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in der Stadt Oldenburg in Holstein
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Oldenburg in Holstein in der Region Ostholstein zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Hohwachter Bucht zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Oldenburg in Holstein
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region der Halbinsel Wagrien und die Stadt Oldenburg in Holstein in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Oldenburg in Holstein einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Oldenburg in Holstein um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Oldenburg in Holstein
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.360 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.170 bis 2.820 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 845 bis 2.250 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.435 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.430 bis 2.440 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.455 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.015 bis 2.040 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 7,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 10,95 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Oldenburg in Holstein für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Oldenburg in Holstein
Oldenburg in Holstein gehört zum Kreis Ostholstein des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt an der Ostsee, und zwar auf der Halbinsel Wagrien zwischen der Hohwachter Bucht auf westlicher Seite und der Lübecker Bucht im Osten. Unmittelbar im Süden des Stadtgebietes befindet sich der Oldenburger Graben. Lübeck liegt knapp 50 Kilometer entfernt von Oldenburg in nördlicher Richtung. Oldenburg in Holstein gliedert sich neben dem Hauptort in die Stadtteile Dannau, Johannisdorf, Kleinwessek, Kröß und Lübbersdorf auf.
Kultur und Bildung
Im anerkannten Erholungsort Oldenburg in Holstein kann man sich nicht nur entspannen, es gibt auch vieles zu sehen. Die Stadt hat einen gut erhaltenen Häuserbestand aus dem 18. und 19. Jahrhundert zu bieten. Dazu gehört beispielsweise das Traufenhaus von 1880 mit seinem Walmdach. Das Gebäude beeindruckt vor allem mit seiner italienischen Renaissance-Fassade. Eine der ältesten Straßen in Oldenburg ist der Hinterhörn. Deren historisches Häuser-Ensemble wurde in den 1980er Jahren liebevoll restauriert, teilweise sogar mit Geldern von privaten Investoren. Die bis zu 200 Jahre alten Häuser zeigen nun ihre reizvollen Fassaden in neuem Glanz.
Die St. Johannis Kirche ist eine romanische Basilika aus dem Jahre 1160. Sie ist eine der ältesten Backsteinkirchen in ganz Nordeuropa. In Oldenburg kann man aber auch eines der bedeutendsten archäologischen Denkmäler des gesamten Bundeslandes besichtigen. Der bis zu 18 Meter hohe Oldenburger Wall ist als Rest einer Burganlage erhalten, alles über seine Geschichte erfährt man im Oldenburger Wallmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Oldenburg in Holstein mit einer Grundschule, drei Gemeinschaftsschulen mit Förderschulteil, zwei offenen Ganztagesschulen und einem Gymnasium. Eine Förderschule für Körperbehinderte rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Oldenburg in Holstein sind einige kleinere und mittelständische Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise auch die Firma LOGICA Medizintechnik GmbH. Dieses Unternehmen entwickelt, produziert und vertreibt medizinische Kunststoffkomponenten. Die Produkte werden an namhafte Abnehmer auf der ganzen Welt verkauft, vorwiegend an Hersteller von Infusions-Übertragungsleitungen. Ebenfalls am Standort Oldenburg ansässig ist die Paul Trechten GmbH. Diese Firma hat sich auf den Anlagenbau für Industrie und Gewerbe aller Art spezialisiert. Oldenburg in Holstein ist aber auch Militärstandort. Die Bundeswehr betreibt zwischen den Stadtteilen Dannau und Oldenburg eine Kaserne und einen Truppenübungsplatz.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist durch drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A1 sehr gut in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die sogenannte Vogelfluglinie verbindet Oldenburg sehr verkehrsgünstig mit den Städten Kiel und Lübeck. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B202 durch das Stadtgebiet. Auch der Bahnhof der Stadt liegt an der Vogelfluglinie, die von Oldenburg aus Verbindungen nach Hamburg und Kopenhagen zur Verfügung stellt. Hier halten InterCityExpress-, InterCity- und EuroCity-Züge. Eine Regionalverbindung verkehrt auf der Schienenstrecke von Lübeck nach Puttgarden. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 23758 Oldenburg (Telefon: 0 43 61/ 50 83 90). Umfeld von Oldenburg in Holstein: Hohwachter Bucht, Lübecker Bucht, Wagrien, Lübeck, Oldenburger Graben, Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt in Holstein.
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