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Die Immobiliensachverständigen in Oranienbaum-Wörlitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Oranienbaum-Wörlitz und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Oranienbaum-Wörlitz ansässig.
Der Immobilienmarkt in Oranienbaum-Wörlitz wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Oranienbaum-Wörlitz und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Oranienbaum-Wörlitz
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Oranienbaum-Wörlitz in der Region im Biosphärenreservat Mittelelbe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Biosphärenreservat Mittelelbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Oranienbaum-Wörlitz
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Oranienbaum-Wörlitz in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Oranienbaum-Wörlitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Oranienbaum-Wörlitz um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Oranienbaum-Wörlitz
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 775 bis 1.280 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 480 bis 1.725 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.325 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.090 bis 1.530 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 465 €/m² Wohnfläche (Spanne: 370 bis 590 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,25 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,95 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,05 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,15 bis 4,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Oranienbaum-Wörlitz für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Oranienbaum-Wörlitz
Die Stadt Oranienbaum-Wörlitz gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Biosphärenreservat Mittelelbe. Die Elbe fließt im Norden des Stadtgebietes an Oranienbaum-Wörlitz vorbei. Im Süden erstrecken sich ausgedehnte Kiefernwälder, die bereits zur Dübener Heide gehören.
Kultur und Bildung
Die kleine Stadt Oranienbaum-Wörlitz hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Oranienbaum gehört zum Gartenreich Dessau-Wörlitz, einer europaweit bedeutenden Kulturlandschaft, die als UNESCO Welterbe ausgewiesen ist. Das Schloss wurde im Jahre 1685 ursprünglich als Sommersitz erbaut. 1693 wurde es dann in einen Witwensitz umgebaut und erhielt seine heutige dreiflügelige Gestalt. Die Anlage steht Besuchern zur Besichtigung offen und die ausgedehnten Gartenanlagen laden die Gäste zu einem Spaziergang ein. Auch der nahegelegene Wörlitzer Park mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten gehört zum Gartenreich Dessau-Wörlitz. Dort kann man unter anderem das Schloss Wörlitz, das Gotische Haus, den Venustempel und das Pantheon besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Oranienbaum-Wörlitz zwei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Oranienbaum-Wörlitz ansässigen Firmen zählen beispielsweise das Kunststoffverarbeitungsunternehmen KUBRA GmbH Industrie- und Kunststofftechnik, das Betonbauunternehmen ELBE DECKEN, das Betonwerk Oranienbaum GmbH & Co KG, der Dämmstoffhersteller Steinbacher Vertriebs GmbH, das Bauunternehmen TUG Tiefbau, Umwelt- und Gewässerpflege Oranienbaum GmbH, die Firma PBO Pulverbeschichtung Osterloh GmbH, das Recyclingunternehmen Vockeroder Humus und Recycling GmbH, das Bauunternehmen Andreas Pasch, das Busunternehmen Heinrich GmbH und das Metallbauunternehmen Bense.
Verkehrsanbindung
Oranienbaum-Wörlitz ist über die Bundesstraße B185 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegenen Bundesautobahnen sind die A9 von Nürnberg nach Berlin und die A2 von Dortmund nach Berlin. Die Bahnhöfe Oranienbaum und Wörlitz werden nur in der Sommersaison angefahren. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Berlin-Schönefeld.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Franzstraße 1 in 06785 Oranienbaum-Wörlitz (Telefon: 03 49 04 / 40 30).
Umfeld von Oranienbaum-Wörlitz: Coswig (Anhalt), Lutherstadt Wittenberg, Kemberg, Gräfenhainichen, Dessau-Roßlau.
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