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Die Immobiliensachverständigen in Osternienburger Land, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Osternienburger Land und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Osternienburger Land ansässig.
Der Immobilienmarkt in Osternienburger Land wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Osternienburger Land und in der Region Anhalt-Bitterfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Anhalt-Bitterfeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Osternienburger Land
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Osternienburger Land in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magdeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Gemeinde Osternienburger Land
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Anhalt-Bitterfeld und die Gemeinde Osternienburger Land in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Osternienburger Land einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Osternienburger Land um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Osternienburger Land
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 1.670 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.290 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.120 €/m² Wohnfläche (Spanne: 830 bis 1.450 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 290 bis 365 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,10 bis 4,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,15 bis 4,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 2,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 2,55 bis 4,20 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Osternienburger Land für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Osternienburger Land
Die Gemeinde Osternienburger Land gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen den vier Städten Aken, Dessau-Roßlau, Köthen und Bernburg.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Osternienburger Land hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Rosefelder Kirche gehört als Nebenstation zum Lutherpilgerweg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Im Jahre 1630 wurde die Kirche mitsamt Dorf niedergebrannt, bis 1632 aber schon wieder aufgebaut. Ein erneuter Brand zerstörte die Kirche im Jahre 1738 zum zweiten Mal und auch jetzt wurde sie innerhalb von zwei Jahren neu gebaut. Nach mehreren Umgestaltungen erscheint die Kirche heute im Bauhausstil. Das Jagdschloss Diebzig geht auf einen Vorgängerbau zurück, der 1761 abgerissen wurde. Das heutige Bauwerk entstand im Jahre 1792. Das zugehörige Wachthaus von 1639 ist das älteste Gebäude der Gemeinde. Sehenswert sind darüber hinaus die Kirchen der Ortsteile und das Wasserschloss Großpaschleben. Außerdem gibt es auf dem Gemeindegebiet das Hünengrab von Drosa zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Osternienburger Land drei Grundschulen zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Standort Osternienburger Land spielen vor allem die Landwirtschaft und der Tourismus eine Rolle. Wichtige Arbeitgeber sind die ansässigen gastronomischen Betriebe und das Handwerk. Größere Unternehmen gibt es am Standort nicht.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Osternienburger Land hat keinen direkten Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B187a verläuft jedoch durch das Gemeindegebiet und gewährleistet die Einbindung in den Fernverkehr. In der Gemeinde verkehren Züge auf den Bahnstrecken von Dessau nach Köthen, von Köthen nach Aken und von Köthen nach Aschersleben. Zusteigen kann man an den Haltepunkten Osternienburg und Frenz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle, Magdeburg-Cochstedt und Erfurt-Weimar.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rudolf-Breitscheid-Straße 32e in 06386 Osternienburger Land (Telefon: 03 49 73/ 28 2-0).
Umfeld von Osternienburger Land: Zörbig, Zerbst, Aken (Elbe), Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Muldestausee, Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna.
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