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Die Immobiliensachverständigen in Ottweiler, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ottweiler und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ottweiler ansässig.
Der Immobilienmarkt in Ottweiler
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ottweiler und in der Region Saar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Ottweiler
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ottweiler in der Region des Kreises Neunkirchen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Kreises Neunkirchen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ottweiler
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Neunkirchen und die Stadt Ottweiler im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Ottweiler einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Ottweiler um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Ottweiler
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.115 bis 2.925 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.095 €/m² Wohnfläche (Spanne: 530 bis 1.650 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.485 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.195 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 995 €/m² Wohnfläche (Spanne: 725 bis 1.290 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Ottweiler für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Ottweiler
Ottweiler ist der Verwaltungssitz im Landkreis Neunkirchen des Bundeslandes Saarland und liegt in rund 32 Kilometern Entfernung nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Neben dem Kernort besteht die Stadt aus den weiteren Bezirken Fürth im Ostertal, Lautenbach, Mainzweiler und Steinbach. Ottweiler ist in der Zeit um das Jahr 871 im Rahmen der Gründung des Klosters Neumünster entstanden. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt findet man im Jahre 1393.
Kultur und Bildung
Die Stadt Ottweiler hat ihren Besuchern viele interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Bei einem Bummel durch die mittelalterlich geprägte Altstadt kann man zahlreiche Bauwerke im Stile der Renaissance und des Barock entdecken. Auch die ehemalige Stadtbefestigung aus dem 15. Jahrhundert ist in Resten erhalten geblieben. Das Hesse Haus aus der Zeit der Renaissance wurde im Jahre 1590 als Sitz der gräflichen Verwaltung erbaut. Der Alte Turm wurde 1410 als Bergfried errichtet und ist heute der Glockenturm der evangelischen Kirche. Diese wurde zunächst als Kapelle gestaltet und erst im Jahre 1756 zur heutigen Kirche umgebaut. Am Rathausplatz kann man nicht nur das alte Fachwerk-Rathaus aus dem Jahre 1717 bewundern, sondern noch einige andere sehenswerte Fachwerkbauten. Die klassizistische Pfarrkirche Maria Geburt wurde im Jahre 1834 erbaut und 1898 durch einen Chor erweitert. Der Stengel-Pavillon aus dem Jahre 1758 ist ein barockes Jagd- und Lustschlösschen, das hier an der Stelle eines verfallenen Schlosses errichtet wurde. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Ottweiler sechs Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Eine Sonderschule für geistig Behinderte vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Ottweiler stellt insgesamt 4.963 Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist der Baukonzern OBG Gruppe GmbH, zu der Firmen aus den Bereichen Bau, Spezialbau, Versorgungsinfrastruktur, Handel und Rohstoffe, Immobilien-Effizienz sowie Quartiers- und Projektentwicklung gehören. Die meisten Kreisbehörden sind am Standort ansässig, außerdem hat das Amtsgericht seinen Sitz in Ottweiler. Darüber hinaus sitzen in Ottweiler die SGGT Maschinen- und Anlagenbau Geschäftsführungs GmbH, die LKW-Spedition Helbling & Spiess, der Frachtspeditionsdienst Stoll GmbH, die Ottweiler Planungsgesellschaft für Technische Gebäude- ausrüstung GmbH, die LKW-Spedition Gräß GmbH, die Ottweiler Druckerei & Verlag GmbH, der Veranstaltungsplaner Werner Schulz GmbH, das Maschinenbauunternehmen Strobel & Bungert GdbR und das Bauunternehmen V&GV Abbruch & Allround Service.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Ottweiler hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B41 von Saarbrücken nach Ingelheim und B420 von Ottweiler nach Nierstein verlaufen durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ottweiler liegt an der Nahetalbahn. Es gibt halbstündliche Verbindungen in die Landeshauptstadt Saarbrücken und stündliche Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Luxemburg.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Illingerstr. 7 in 66564 Ottweiler (Telefon: 0 68 24/3 00 80).
Umfeld von Ottweiler: Eppelborn, Illingen, Merchweiler, Neunkirchen, Schiffweiler, Spiesen-Elversberg.
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