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Die Immobiliensachverständigen in Püttlingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Püttlingen und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Püttlingen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Püttlingen
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Püttlingen und in der Region Saarland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Püttlingen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Püttlingen in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Püttlingen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regionalverbandes Saarbrücken und die Stadt Püttlingen im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Püttlingen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Püttlingen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Püttlingen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.135 bis 2.770 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 655 bis 1.735 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.140 bis 2.695 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 815 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,85 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 7,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Püttlingen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Püttlingen
Die Stadt Püttlingen gehört zum Regionalverband Saarbrücken des Bundeslandes Saarland und liegt im Köllertal. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreicht man nach rund 20 Kilometern Wegstrecke in südöstlicher Richtung. Neben dem Hauptort gehört auch noch der Bezirk Köllerbach zur Stadt Püttlingen. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich leicht rückläufig. Im Jahr 2003 lebten hier 20.956 Menschen, 2008 zählte man nur noch 20.142 Bürger. 2011 hatte Püttlingen 19.134 Einwohner und der letzte Stand aus dem Jahre 2014 bestätigt mit der Zahl 18.707 noch einmal den allmählichen Abwärtstrend.
Kultur und Bildung
Die Stadt Püttlingen hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die im Jahre 1326 erstmals urkundlich erwähnte Burg Bucherbach ist heute nur noch als Ruine zu besichtigen. Die Martinskirche wird zu den ältesten spätgotischen Kirchen der Region gezählt. Sie wurde im Jahre 1223 erstmals in einer Urkunde erwähnt. Die Kreuzkapelle stammt von 1584. Das Kloster Heilig-Kreuz wurde in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut, dort beten noch heute die Redemptoristinnen. Die Liebfrauenkirche stammt ursprünglich aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde aber Mitte des 20. Jahrhunderts umgestaltet und erweitert. Die Herz-Jesu-Kirche steht im Stadtteil Köllerbach und wurde im Jahre 1897 errichtet. Die neoromanische Pfarrkirche St. Sebastian heißt im Volksmund Köllertaler Dom. Sie stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde nach dem Vorbild der Abteikirche Maria Laach in der Eifel gestaltet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Püttlingen drei Grundschulen und eine erweiterte Realschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Das gesamte Köllertal war bis ins 19. Jahrhundert hinein hauptsächlich von der Landwirtschaft geprägt. Mit der Industrialisierung übernahm der Bergbau die wirtschaftliche Dominanz am Standort. Heute findet das wirtschaftliche Geschehen Püttlingens hauptsächlich im Gewerbegebiet Etzenhofen statt. Dort findet man vorwiegend Unternehmen der Branchen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Logistik, Großhandel, Baugewerbe und Automobilhandel. Am Wirtschaftsstandort Püttlingen sind unter anderem das Maschinenbauunternehmen Dürr Assembly Products GmbH, das Maschinenbauunternehmen HFT GmbH, das Logistikunternehmen Nova Logistik GmbH, das Bauunternehmen SCHMITT-BAU, das Recyclingunternehmen Schmeer Sand und Kies GmbH, das Logistikunternehmen Rigobert Folz, den Anbieter von Sicherheitssystemen CompuTime Ausweissysteme GmbH, das Pharmaunternehmen LEMASOR GmbH und das Transportunternehmen Saar-Mobil GmbH ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Püttlingen hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. In den Nachbargemeinden stehen jedoch nahe Anbindungen zu den Autobahnen A620 von Saarbrücken nach Mannheim, A8 von Pirmasens nach Luxemburg und A1 von Saarbrücken nach Koblenz zur Verfügung. Einen Anschluss an das Schienennetz hat Püttlingen schon seit 1985 nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher komplett mit Bussen abgewickelt. Der nächste erreichbare Flughafen liegt in der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 66346 Püttlingen (Telefon:0 68 98/69 1-0).
Umfeld von Püttlingen: Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken, Völklingen, Regionalverband Saarbrücken, Schwalbach, Landkreis Saarlouis.
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