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Die Immobiliensachverständigen in Raguhn-Jeßnitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Raguhn-Jeßnitz und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Raguhn-Jeßnitz ansässig.
Der Immobilienmarkt in Raguhn-Jeßnitz wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Raguhn-Jeßnitz und in der Region Anhalt-Bitterfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Anhalt-Bitterfeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Raguhn-Jeßnitz
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Raguhn-Jeßnitz in der Region der Mulde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Mulde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Raguhn-Jeßnitz
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Anhalt-Bitterfeld und die Stadt Raguhn-Jeßnitz in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Raguhn-Jeßnitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Raguhn-Jeßnitz um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Raguhn-Jeßnitz
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.225 €/m² Wohnfläche (Spanne: 805 bis 1.490 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 915 €/m² Wohnfläche (Spanne: 475 bis 1.370 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.160 €/m² Wohnfläche (Spanne: 820 bis 1.360 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 530 €/m² Wohnfläche (Spanne: 320 bis 745 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,35 bis 4,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 2,95 bis 4,45 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Raguhn-Jeßnitz für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Raguhn-Jeßnitz
Die Stadt Raguhn-Jeßnitz gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Mulde zwischen den Städten Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen. Die Einheitsgemeinde wurde im Jahr 2010 aus den vormals zur Verwaltungsgemeinschaft Raguhn gehörenden Gemeinden Altjeßnitz, Jeßnitz, Marke, Raguhn, Retzau, Schierau, Thurland und Tornau vor der Heide gebildet.
Kultur und Bildung
Die Stadt Raguhn-Jeßnitz hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Eine Besichtigung wert ist beispielsweise die katholische Kirche im Verwaltungssitz Raguhn. Auch die Kirche Kleckewitz ist sehenswert. Im Ortsteil Jeßnitz gibt es ein katholische und eine evangelische Kirche. Interessante Kirchen gibt es außerdem in den Ortsteilen Tornau von der Heide, Thurland und Priorau. Besonders sehenswert ist der Glockenturm in Schierau. Der frühnaturalistische Dichter Hermann Conradi wurde im Jahre 1862 in Jeßnitz geboren, heute kann man hier das Conradi-Geburtshaus besichtigen. Eine Kirchenruine und das ehemaliges Forsthaus sind die letzten Zeugen des ehemaligen Dorfes Salegast. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Raguhn-Jeßnitz zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Raguhn-Jeßnitz profitiert von der Nähe zu anderen wichtigen Standorten wie Dessau-Roßlau und Bitterfeld Wolfen. Halle liegt rund 45 Kilometer entfernt, nach Leipzig sind es rund 60 Kilometer Wegstrecke. Die Bundeshauptstadt Berlin erreicht man von hier aus nach rund 140 Kilometern. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise der Früchteverarbeiter Libehna Fruchtsaft GmbH, das Verpackungstechnikunternehmen Roepack Endverpackungen GmbH, das Elektrounternehmen Niedax GmbH & Co KG, das Dienstleistungsunternehmen RM Prestara GmbH, der Blechverarbeiter RMIG GmbH, die Maschinenbaufirma Hauser Maschinen eK, das Bauunternehmen Aluminium-Bau Horn GmbH und die Firma Zwick Industriedemontagen GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Raguhn-Jeßnitz ist über die Bundesautobahn A9 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Anschlussstelle Dessau Süd liegt nur sieben Kilometer entfernt. Die Bahnstrecke Trebnitz-Leipzig verläuft durch das Stadtgebiet, dort verkehren Züge von Wittenberg nach Leipzig. Es gibt insgesamt drei Haltepunkte in den Ortsteilen Marke, Raguhn und Jeßnitz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle in rund 50 Kilometern Entfernung.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 16 in 06779 Raguhn-Jeßnitz (Telefon: 03 49 06/ 41 20).
Umfeld von Raguhn-Jeßnitz: Zörbig, Zerbst, Aken (Elbe), Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Muldestausee, Osternienburger Land, Sandersdorf-Brehna, Südliches Anhalt.
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