Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Rhein-Sieg Kreis

Makrolage für den Immobilienstandort Rhein-Sieg Kreis

Genießen Sie den unverwechselbaren Charme der schönsten Landerlebnisse vom Rhein bis zum Sieg, so lautet der Slogan des Rhein-Sieg-Kreises. Die gesamte Region des Rhein-Sieg-Kreises hält sowohl für Einheimische wie auch Besucher aus nah und fern eine Fülle an Highlights bereit, welche angefangen vom Ahrtal (ältestes Weinanbaugebiet Deutschlands) über atemberaubende Naturlandschaften (Naturpark Siebengebirge) bis hin zu faszinierenden Wandermöglichkeiten im Siegtal reichen. Somit ist es nicht verwunderlich, dass sich circa 582.280 Einwohner auf einer Gesamtfläche von rund 1.153,2 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von ca. 505 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht im Landkreis südlich von Nordrhein-Westfalen sprichwörtlich gesagt sichtlich wohl fühlen.

Der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreisgebietes ist in Siegburg zu finden,

welches sich mit 39.563 im mittleren Segment der Einwohnerzahlen befindet. Ähnliche Einwohnerzahlen haben die Städte Troisdorf (ca.73.000), Sankt Augustin (etwa 54.000), Bornheim (48.300), Lohmar (30.400), Rheinbach (27.100), Niederkassel (38.200)
und Hennef (ca. 45.806). Die Städte Bad Honnef mit 24.000 Einwohnern und Meckenheim mit 23.000 Einwohnern weisen hingegen deutlich weniger auf. Bei den Gemeinden After, Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth, Swisstal, Wachtberg und Windeck bewegen sich die Zahlen zwischen 10.000 und 20.000 Einwohnern.

Wohnstandort Rhein-Sieg Kreis

Als Wohnstandort ist der Rhein-Sieg Kreis vor allem auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. In den Kreis ragen die Naturparks des Bergischen Landes, das Rheinland und auch das Siebengebirge. Alleine 32,4 Prozent des Kreises werden durch die Naturparks eingenommen. 9,3 Prozent des Kreises stehen unter Naturschutz und 55,5 Prozent unter Landschaftsschutz. Das Kreisgebiet wird auf der einen Seite von einer Mittelgebirgslandschaft geprägt zu der das Siebengebirge und auch das Drachenfelser Ländchen gehören und auf der anderen Seite findet man Gebiete die flacher sind und nahe an den beiden Flüssen Rhein und Sieg liegen. Der Kreis bietet sich ideal zu Wanderungen und Tagestouren an, die nicht nur bei den Touristen sondern auch bei den Einwohnern sehr beliebt sind.

Im Siebengebirge befindet sich der Große Ölberg der mit 460m der höchste Punkt im Kreis und auch ein schönes Ausflugsziel ist. Der Rhein-Sieg Kreis wird geprägt von Wiesen, Mischwäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Alleine die Nutzung der Landwirtschaft beträgt hier 43 Prozent des Kreisgebietes. Die Siedlungsfläche hingegen liegt bei 25 Prozent. Wer sich hier niederlässt hat die Wahl zwischen einem Leben in einer der größeren Städte oder dem Leben in einer ländlichen Gemeinschaft. Aufgrund der ländlichen Gestaltung findet man in diesem Areal viele Tourismus Aktivitäten vor, auf die man sich in diesen Gebieten auch eingestellt hat. Der Fremdentourismus wird hier rege betrieben. Hier kann man romantische Burgen und Schlösser besuchen, das Siebengebirge aufsuchen (welches das älteste Naturschutzgebiet Deutschland ist), oder einen der zahlreichen Rad- und Wanderwege aufsuchen.

Alleine in der Stadt Siegburg findet man 8 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Realschule, 1 Hauptschule, 1 Abendgymnasium, 2 Berufsbildende Schulen, 1 Volkhochschule und zwei Gesamtschulen, welche privat betrieben werden, vor. In Troisdorf und Sankt Augustin sieht es ähnlich auf, wobei man in Troisdorf auch noch zwei Förderschulen vorfindet. Die medizinische Versorgung sieht so auf das es 135 Ärzte im Kreisgebiet gibt die sich um das gesundheitliche Wohl von 100.000 Einwohnern kümmern. Für 10.000 Einwohner stehen zudem noch 28 Krankenhausbetten zur stationären Versorgung zur Verfügung.

Gewerbestandort

Die Wirtschaft im Kreisgebiet wird von mittelständischen Gewerben gekennzeichnet. Im Rhein- Sieg Kreis sind 1,8 Prozent aller Beschäftigten in der Land-und Forstwirtschaft tätig. 30,1 Prozent findet man im produzierenden Gewerbe und 68,1 Prozent aller Berufstätigen sind im Dienstleistungsbereich aktiv. Durch die hervorragenden Standortqualitäten ist der Kreis auch bei Wirtschaftsunternehmen und bei Existenzgründern sehr beliebt. Hier zeigt sich die direkte Nähe zu Bonn und der Metropole Köln als sehr positiver Einfluss. Im Kreisgebiet haben sich einige namenhafte Unternehmen angesiedelt. Dazu zählen der Fleischhof Rasting mit 669 Mitarbeitern und einem Jahresumsatz von über 400.000.000 Euro, das Elmore Werk, welches sich mit Metallverarbeitung befasst, der Johannes Gerstaecker Verlag und auch die Grafschafter Krautfabrik.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel in der Region

Laut Statistiken der GfK GeoMarketing GmbH sowie IHK verfügte die Region Bonn/Rhein-Sieg im Jahre 2010 über eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft, welche mit circa 19,05 Milliarden Euro beziffert wurde. Daraus ergab sich eine durchschnittliche pro Kopf Kaufkraft von immerhin 20.799 Euro, was auch den Einzelhandel in der gesamten Region erfreuen durfte. Allen die Bevölkerung in Wachtberg verfügte hierbei über eine Kaufkraft von 23.646 Euro pro Kopf gerechnet, womit diese Spitzenreiter in der Region gewesen sind, dicht gefolgt von Königswinter (22.709 Euro), Bad Honnef (22.458 Euro) sowie Meckenheim (22.340 Euro pro Kopf). Dies ergab einen zudem einen Indexwert von durchschnittlich 109,1 Punkte, wodurch die Attraktivität dieser Region auch für den Einzelhandel deutlich sichtbar sein dürfte.