Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Rheinisch-Bergischen Kreis

Makrolage für den Immobilienstandort Rheinisch-Bergischer Kreis

Vielfältige Kulturangebote sowie atemberaubende Naturlandschaften bieten ausreichend Abwechslung für Jung und Alt, so lautet ein Slogan des Rheinisch-Bergischen Kreises! Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft, welche neben reichhaltigen Freizeit- und Naherholungsangeboten ein qualitativ hohes Lebensniveau ermöglicht. Insbesondere Golfer, Naturfreunde und Genussmenschen werden sich in dieser faszinierenden Region heimisch fühlen, denn allein die bergische Küche versteht es auf beeindruckende Art süßes und Herzhaftes miteinander zu vereinen. Kein Wunder, dass sich circa 278.440 Menschen auf einer Gesamtfläche von rund 437,32 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 637 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht in der Region sichtlich wohl fühlen dürften.

Den Verwaltungssitz des Rheinisch-Bergischen Kreisgebietes findet man in Bergisch Gladbach mit einer Einwohnerzahl von ca.109.000 Menschen.

Die Städte Wermelskirchen (ca.34.000), Leichlingen (etwa 27.000), Rösrath (ca. 27.700) und Overath (26.000) liegen weit darunter. Die Städte Burscheid, Kürten und Odenthal besitzen zwischen 10.000 und 20.000 Einwohnern. Damit besitzt die Region 278.000 Einwohner die sich auf einer Fläche von 437,32 km² angesiedelt haben.

Wohnstandort Rheinisch-Bergischer Kreis

Der Wohnstandort des Rheinisch-Bergischen Kreises gehört zum Rheinischen Schiefergebirge und zum Naturpark Bergisches Land. Der Kreis ist ideal auf die Bedürfnisse von Radfahrern, Wanderern und Reitern abgestimmt. Denn die malerische Landschaft und die zugleich zentrale Lage in der Nähe von Köln machen diese Region besonders attraktiv. Die Touristikbranche ist hier gut ausgebaut worden und stellt einen großen wirtschaftlichen Zweig der Region dar. In die Natur eingebettet findet man einige Golfanlagen vor, auf denen man naturnah seiner Leidenschaft für diesen Sport nachgehen kann. Hinzu kommen hier auch viele Schlösser und Burgen deren kulturelle Hintergründe für jeden interessant sind. Hier lohnt sich ein Urlaub, doch als Wohnstandort hat der Rheinisch- Bergische Kreis durchaus seinen ganz eigenen Reiz.

Die Geschichte der Region wird anschaulich in einer Vielzahl von Museen verdeutlicht. Hierzu zählen die Städtische Galerie, welcher in einer ehemaligen Industriellenvilla eröffnet wurde, das Papiermuseum Alte Dombach, das Schulmuseum in Bergisch-Gladbach, das Kindergartenmuseum in Bergisch-Gladbach, Das Museum für Bergbau, Handwerk & Gewerbe und das Bauernhaus- Museum. Sie alle stellen Ausflugsziele dar, die gerne von Touristen besucht werden.

Im Bergischen Land wird die Landwirtschaft noch von familiengeführten Bauernhöfen dominiert. Diese achten ganz bewusst auf die Zusammenarbeit mit den natürlichen Gegebenheiten und sorgen dafür dass die Gegend auch hügelig und dennoch vielseitig bleibt. Viele Höfe öffnen ihre Türen auch für interessierte Besucher, die einmal sehen möchten welchen Tätigkeiten dort nachgegangen wird. So gehören auch Schulausflüge dorthin zu einem festen Bestandteil dieser Region.

Alleine in den acht Kommunen, welche dem Kreis zugehörig sind findet man 55 Grundschulen, acht Hauptschulen, zehn Gymnasien, ein Wirtschaftsgymnasium, zwei Gesamtschulen, zehn Realschulen und zehn Förderschulen vor. Dabei sind die Grundschulen, die Realschulen und die Hauptschule in jeder der Gemeinden vorhanden. Die Gesamtschulen befinden sich in der Städten Paffrath und Kürten. Die Gymnasien allerdings sind in Burscheid und Kürten vertreten. In Bergisch- Gladbach, Kürten, Leichlingen, Rösrath und Wermelskirchen sind die Förderschulen vertreten. Zusätzlich gibt es hier noch ein Berufskolleg in Wermelskirchen und in Bergisch- Gladbach. Burscheid ist als Musikstadt bekannt, was sich dadurch kennzeichnet dass man im Rahmen der musikalischen Ausbildung auch einige Musikschulen vorfindet.

Gewerbestandort

Als Gewerbestandort wird die Region des Rheinisch-Bergischen Kreises vorwiegend von kleineren und mittleren Unternehmen geprägt. Durch die Handelskammer in Köln wurden 16.600 Mitgliedsunternehmen verzeichnet, welche im Kreisgebiet ansässig sind. Von 63.000 Menschen, die sozialversicherungspflichtig beschäftigt sind, arbeiten zwei Drittel alleine nur im Dienstleistungssektor. Hinzu kommen noch 28.000 Berufspendler deren Arbeit im Kreis gelegen ist. Da die Wirtschaftslage sich hier als ausgesprochen günstig erweist, liegt die Arbeitslosenquote hier immer deutlich unter den Durchschnittszahlen von Nordrhein- Westfalen. Von den Arbeitsgebern, welche privat agieren, konzentrieren sich die meisten auf drei Städte. In Bergisch Gladbach sind das Biotechnologieunternehmen Mittenyi Biotec, die Beteiligungsgesellschaft Indus Holding und der Papierhersteller M- real Zanders ansässig. Die Baumarktkette Obi und der Rollenhersteller Tente haben ihren Sitz in Wermelskirchen. In Burscheid hingegen findet man dann Federal-Mogul und Johnson Controls vor. Im Technologiezentrum und dem dazugehörigem Technologiepark Bergisch- Gladbach- Moitzfeld sind vor allem kleinere und mittelgroße Unternehmen zu finden.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Aufgrund aktueller Statistiken herausgegeben von der GfK GeoMarketing GmbH sowie IHK Köln durfte sich der Einzelhandel im gesamten Kreisgebiet im Jahre 2014 über einen Indexwert von stolzen 113,3 Punkten freuen. Allerdings waren diese Werte regional bedingt recht unterschiedlich ausgerichtet, denn in Burscheid lag der Indexwert gerade einmal bei 102,9 Punkten, wogegen Odenthal einen Wert von immerhin 118,8 Punkten vorweisen konnte. Ausnahme bildete hierbei Rösrath mit stolzen 155,3 Punkten, was deutlich zeigt, dass die Kaufkraft ins Umland abfließt.