Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Bundesland Rheinland-Pfalz

Makrolage für den Immobilienstandort Mainz

Mainz ist die Hauptstadt von Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt in der Nähe der Mündung des Mains in den Rhein, der durch Mainz fließt. Mainz liegt nicht allzu weit entfernt von einer Reihe anderer größerer Städte. So befindet sich Wiesbaden in nur etwa 10 Kilometer Entfernung (Luftlinie). Frankfurt am Main ist ungefähr 32 Kilometer weit weg, Darmstadt 31 Kilometer, Mannheim knapp 60 Kilometer. Bis nach Echternach in Luxemburg sind es etwa 137 Kilometer Entfernung (alle Angaben: Luftlinie). Mainz besteht aus insgesamt 15 Ortsteilen, von denen Neustadt und Gonsenheim die einwohnerstärksten sind.

Kultur, Bildung und berühmte Bauwerke

Rheinland-Pfalz ist ein Bundesland mit zahlreichen reizvollen Burgen auf Landesgebiet. Insgesamt gibt es laut Ministerium für Bildung, Wissenschaft, Weiterbildung und Kultur über 500 Burgen und Schlösser in Rheinland-Pfalz. Zu ihnen gehören etwa Schloss Stolzenfels, die Reichsburg Cochem, Burg Eltz, das Kurfürstliche Schloss Mainz sowie das Alzeyer Schloss. Zum UNESCO Weltkulturerbe zählen in Rheinland-Pfalz der Speyerer Dom, die römischen Baudenkmäler, der Dom und die Liebfrauenkirche in Trier sowie die Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal (zwischen Bingen und Koblenz) und der obergermanisch-rätische Limes, der sich nur teils auf rheinland-pfälzischem Areal befindet. Weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten auf dem Territorium von Rheinland-Pfalz sind unter anderem der Mainzer und der Wormser Dom sowie die Abtei Maria Laach. Berühmtes Kulturgut auf rheinland-pfälzischem Grund ist zusätzlich der berühmte Loreley-Felsen am Rhein. Rheinland-Pfalz ist laut Ministerium für Bildung, Wissenschaft, Weiterbildung und Kultur Standort von rund 400 Museen. Zu ihnen gehören die Landesmuseen in Koblenz (u.a. Technik), Mainz (Kunst und Kulturgeschichte) und Trier (Kunst und das Trier Roms). Neben vielen anderen Museen gibt es darüber hinaus zwei große Freilichtmuseen, das Mainzer Gutenberg-Museum und mehrere Besucherbergwerke.

Laut Ministerium sind neben Museen, Schlössern und weiteren Bauwerken über 50 Festivals rheinland-pfälzische Anziehungspunkte für Kulturtouristen. Berühmt ist der Karneval, dessen größte Hochburg auf rheinland-pfälzischem Gebiet die Stadt Mainz ist. Ein großes Rockfestival im Bundesland ist „Rock am Ring“ auf dem Nürburgring. Rheinland-Pfalz ist auch ein Land großer Weinkultur und hervorragender Weine und lädt in die sechs Weinanbaugebiete Ahr, Mittelrhein, Mosel, Nahe, Pfalz und Rheinhessen ein. Zum guten Wein gehört gutes Essen: Je nach Region wird beispielsweise Saumagen, Döppekooche (Kartoffelauflauf), Handkäse und nahe der französischen Grenze auch Flammkuchen als Spezialität angeboten. Laut Statistischem Landesamt von Rheinland-Pfalz gab es zum Schuljahr 2012/2013 insgesamt 1.538 allgemeinbildende Schulen. Zum Schulsystem des Bundeslandes gehören neben der Grundschule die Integrierte Gesamtschule, das Gymnasium und die „Realschule plus“, in der der Schulabschluss, den der jeweilige Schüler erreicht, möglichst lange offen gehalten wird. Sonderpädagogische Schule ist die Förderschule. Das Statistische Landesamt listet acht wissenschaftliche Hochschulen in Rheinland-Pfalz auf, die im Wintersemester 2012/2013 insgesamt 81.661 Studierende hatten. Daneben führt das Landesamt sieben staatliche Hochschulen sowie eine in freier Trägerschaft (in Mainz) und Verwaltungshochschulen auf, in denen im Wintersemester 2012/2013 insgesamt 39.407 Menschen studiert haben.

Wirtschaft

„Außenwirtschaft, Industrie, Mittelstand“ heißen laut Ministerium für Wirtschaft, Klimaschutz, Energie und Landesplanung die Grundpfeiler des rheinland-pfälzischen Wirtschaftserfolgs. Das Ministerium listet insgesamt 10 Gründe für den Wirtschaftsstandort „Rheinland-Pfalz“ auf: So verweist das Bundesland auf seine Lage im „dynamischen Südwestens Deutschlands“ sowie in der Nähe von Frankreich, Belgien und Luxemburg sowie auf starke Branchen in Rheinland-Pfalz, von denen die Website des Ministeriums explizit „die Nutzfahrzeugindustrie, die Metall- und Keramikbranche oder die Chemie- und Pharmaindustrie“ nennt. Zudem ist das Bundesland Standort international erfolgreicher Unternehmen, etwa aus den Umwelt-Technologien. Laut Website von Rheinland-Pfalz gehörten 2008 auch der Maschinenbau sowie das Ernährungs- und Tabakgewerbe zu den erfolgreichsten Branchen des Bundeslands.

Weitere genannte Gründe, die für den Wirtschaftsstandort Rheinland-Pfalz sprechen, sind ein flächendeckendes Breitbandnetz und eine enge Kooperation zwischen Unternehmen und Hochschulen. Rheinland-Pfalz bezeichnet sich selbst als „eines der exportstärksten Länder der Bundesrepublik Deutschland“ mit starker industrieller Basis. Rheinland-Pfalz erwirtschaftete 2012 ein preisbereinigtes Bruttoinlandsprodukt von 0,9%. 2011 waren es 2,7% und 2010 sogar 4,6%. Das Wachstum 2012 wurde vor allem durch die Dienstleistungen verursacht, während das verarbeitende Gewerbe einen leichten Rückgang zu verzeichnen hatte. Rheinland-Pfalz kam im September 2013 auf eine Arbeitslosenquote von 5,2%; Deutschland hatte im selben Monat eine Quote von durchschnittlich 6,6%. Größere Flughäfen auf rheinland-pfälzischem Landes-Territorium sind der Flughafen Frankfurt Hahn und Zweibrücken.

Verkehrsanbindung

Autobahnen bspw. auf Mainzer Stadtgebiet sind die A60 von Mainz bis zum Autobahndreieck Nahetal und nach einer Unterbrechung von Wittlich bis nach St. Vith an der belgischen Grenze, die A643 von Wiesbaden bis Mainz und die A63 von Mainz bis Kaiserlautern. Vom Mainzer Hauptbahnhof fahren Züge im Fernverkehr ohne Umsteigen beispielsweise nach Basel, Konstanz, Passau, Stuttgart und Wien sowie in Richtung Norden und Osten unter anderem nach Hamburg, Bremen, Erfurt, Leipzig und Norddeich Mole. Für den Flugverkehr nutzen die meisten Mainzer den nahe gelegenen Flughafen Frankfurt. Auch der Flughafen Hahn liegt in recht gut erreichbarer Nähe (ca. 80 Kilometer Entfernung). Flussschifffahrt wird etwa über die Köln-Düsseldorfer Deutsche Rheinschiffahrt AG organisiert, deren Schiffe Menschen von Mainz aus zum Beispiel nach Köln bringen. Der öffentliche Personennahverkehr in Mainz wird unter anderem von der Mainzer Verkehrsgesellschaft mbH (MVG) organisiert.