Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Rosenheim

Makrolage für den Immobilienstandort Rosenheim

Rosenheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Oberbayern. Die Stadt liegt im Alpenvorland, wo sich die Flüsse Mangfall und Inn treffen. Für Touristen ist Rosenheim aufgrund der attraktiven Lage attraktiv. Viele Badeseen befinden sich im Umkreis, darunter der Chiemsee oder der Simssee. Der nördliche Alpenrand ist ebenfalls nicht fern, dort laden Berge wie Wendelstein, Hochries oder Kampenwand zum Wandern oder Ski fahren ein. Von der Landeshauptstadt München liegt Rosenheim nur 60 Kilometer entfernt, nach Salzburg sind es 80 Kilometer. Den Brennerpass, welchen man auf der Fahrt nach Italien überquert, erreicht man von Rosenheim aus nach 130 Kilometern. Die Bevölkerung der Stadt Rosenheim zeigt ein leichtes Wachstum, in den letzten zehn Jahren hat die Einwohnerzahl um etwa drei Prozent zugenommen.

Kultur und Bildung

Rosenheim ist nicht nur durch ihre exponierte Lage und die Naturumgebung attraktiv, auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Interessante Theaterbesuche können die Besucher dort ebenso erleben wie spannende Museen. Das Städtische Museum informiert über die Geschichte des Landkreises und das Inn-Museum lädt Schifffahrtsinteressierte zur Besichtigung ein. Außerdem beherbergt die Holzstadt Rosenheim ein Holztechnisches Museum, in das man über die sogenannte Himmelsleiter gelangt. Die Städtische Galerie und der Lokschuppen bieten wechselnde Kunstausstellungen. Bei einem Bummel durch Rosenheim gibt es aber auch architektonische und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Das Mittertor ist als einziges von einst fünf Markttoren erhalten geblieben und ist heute das älteste Gebäude der Stadt. Entlang der Münchner Straße kann man im Gillitzerblock herrliche Gründerzeitfassaden bewundern, die alle prächtig restauriert wurden. Vom Gründerzeitensemble blieben lediglich die Fassaden in originalgetreuem Zustand erhalten und wurden nach und nach saniert. Modernere Gebäude, die ebenfalls restauriert wurden, sind die Quest Kunstmühle und das Ballhaus Rosenheim. Darüber hinaus gibt es interessante sakrale Bauwerke zu sehen. Die Stadtpfarrkirche St. Nikolaus wurde im Jahr 1450 im spätgotischen Stil erbaut. Nach dem Stadtbrand von 1641 wurde der ursprüngliche Spitzhelmturm durch den Zwiebelturm ersetzt, der heute zum Wahrzeichen der Stadt geworden ist. Auch diese Kirche wurde über mehrere Jahre hinweg sorgfältig restauriert. Die Heilig Geist Kirche aus dem Jahr 1449 wurde 1684 an den barocken Stil angepasst. Auch bei dieser Kirche wurde der ehemalige Spitzhelm durch einen Zwiebelturm ersetzt.

Weitere interessante sakrale Bauten in Rosenheim sind beispielsweise die Filialkirche St. Johann Baptist und Heiligkreuz aus dem Jahr 1668, die Pfarr- und Wallfahrtskirche Heilig Blut von 1508, die Kapelle am Rossacker mit dem Beinamen ‚Zu den sieben Zufluchten‘, die Evangelische Erlöserkirche aus dem Jahr 1886, die Spitalkirche St. Josef mit Rokokokanzel und die Loretokapelle auf der Loretowiese. Für die Bildung der Rosenheimer Bürger sorgen insgesamt 15 Schulen. Es gibt neun Grund- und Mittelschulen, zwei Realschulen und drei Gymnasien. Außerdem ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Für die höhere Bildung sind die Fachhochschule und die Hochschule Rosenheim zuständig.

Wirtschaft

Rosenheim ist eine wichtige Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet von etwa 150.000 Kunden. Der Einzelhandel floriert also in der Stadt. Ansonsten ist die Rosenheimer Wirtschaft von mittelständischen Betrieben geprägt. Die Holzstadt hat es geschafft, den Bereich Holz entsprechend zu fördern und beherbergt heute mehrere holzverarbeitende Unternehmen, die zum Teil auf dem internationalen Markt aktiv sind. Dem Holzstandort Rosenheim kommt auch die Fachhochschule der Stadt zugute, die sich auf den Bereich Holztechnik spezialisiert hat. Einen weiteren Schwerpunkt in der Wirtschaft von Rosenheim ist die Informations- und Kommunikationsbranche. Wichtige ansässige Unternehmen sind beispielsweise Gabor Shoes, die Hamberger Industriewerke, Kathrein Elektronik, Schattdecor und Klepper Boote.

Verkehrsanbindung

Rosenheim stellt einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt der Region dar. Die Autobahnen A8 von München nach Salzburg und A93 von Rosenheim nach Kufstein verlaufen hier. Über die Bundesstraße B15 ist die Stadt mit dem Auto ebenfalls bequem zu erreichen. Auch der Bahnhof von Rosenheim bildet mit etwa 20.000 Fahrgästen pro Tag einen wichtigen Knotenpunkt. Die wichtigsten Verbindungen führen nach Kufstein, München, Salzburg, Mühldorf und Holzkirchen. Innerhalb der Stadt kommt man mit dem Bus überall gut ans Ziel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Königstraße 24 in 83022 Rosenheim (Telefon: 0 80 31/3 65-10 10).  Umfeld von Rosenheim: Großkarolinenfeld, Schechen, Kolbermoor, Stephanskirchen, Raubling und Rohrdorf.