Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Bundesland Sachsen-Anhalt

Makrolage für den Immobilienstandort Sachsen-Anhalt

Landschaft und Natur
Saale-Unstrut, Anhalt-Dessau-Wittenberg, Region Halberstadt, Magdeburg-Elbe-Börde-Heide, Naumburg & Bad Kösen sowie Altmark sind die Regionen, die auf dem Tourismusportal von Sachsen-Anhalt als Reiseregionen des Bundeslandes vorgestellt werden. Außerdem wird der Harz als Region genannt, die teils auf dem Territorium Sachsen-Anhalts, teils auf dem von Niedersachsen liegt. Beide Bundesländer teilen sich daneben den Nationalpark Harz, der 2006 durch die Vereinigung der Nationalparks „Hochharz“ in Sachsen-Anhalt und „Harz“ in Niedersachsen entstanden ist und in dem über 7.000 Tier- und Pflanzenarten leben sollen. Komplett auf sachsen-anhaltischem Territorium liegt das Biosphärenreservat Mittelelbe, das sich von Wittenberg bis nach Seehausen in der Altmark zieht. „Karstlandschaft Südharz“ ist ein zweites Biosphärenreservat in Sachsen-Anhalt. Laut Ministerium in Sachsen-Anhalt gibt es zudem sieben Naturparks, die durch Vereine verwaltet werden, und zwar: „Saale-Unstrut-Triasland“, „Dübener Heide/Sachsen-Anhalt“, „Harz/Sachsen-Anhalt“, „Fläming/Sachsen-Anhalt“, „Unteres Saaletal“, „Harz/Sachsen-Anhalt sowie Mansfelder Land. Darüber hinaus existiert der staatlich verwaltete Naturpark Drömling. Ein künstlich geschaffenes Naturparadies, das zugleich Heimat prachtvoller Bauwerke ist und zum UNESCO Welterbe gehört, ist das Dessau-Wörlitzer Gartenreich.

Der Waldanteil in Sachsen-Anhalt beträgt laut Sachsen-Anhalts Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt 24 Prozent, wobei 67 Prozent des Waldes Nadel- und 33 Prozent Laubwald ist. Häufigste Baumart ist die Gemeine Kiefer, mit großem Abstand gefolgt von der Fichte. Die häufigsten Laubbaumarten sind Eiche und Buche. Das längste Teilstück eines Flusses, das durch Sachsen-Anhalt fließt, sind 180 Kilometer der Elbe. Weitere Flüsse in Sachsen-Anhalt sind unter anderem Saale, Havel, Mulde, Aller, Weiße und Schwarze Elster, Unstrut und Bode. Die größten Seen Sachsen-Anhalts heißen Großer Goitzschesee, Geiseltalsee, Gremminer See und Arendsee. Der größte Berg im Bundesland ist der im Harz liegende Brocken.

Kultur, Bildung und berühmte Bauwerke

In Sachsen-Anhalt gibt es vier UNESCO Welterbestätten und zwar die Quedlinburger Altstadt, die Luther-Gedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, das Dessau-Wörlitzer Gartenreich und die Bauhausstätten in Dessau. Sachsen-Anhalt bezeichnet sich selbst auf seinem Tourismusportal als Kernland deutscher Geschichte sowie als Musikland großer Meister mit Musikern wie Bach, Händel und Telemann. Sachsen-Anhalt ist bekannt für seine vielfältige Burgen-, Schlösser- und Kirchenlandschaft. Die Stiftung Dome und Schlösser in Sachsen-Anhalt nennt auf ihrer Website explizit die Schlösser Leitzkau, Neuenburg, Köthen, Goseck, Bernburg, Plötzkau sowie das Jagdschloss Letzlingen, die Burg Falkenstein und die Burgen Konradsburg und Eckartsburg. Bedeutende Sakralbauten, die auf der Website der Stiftung Dome und Schlösser genannt werden, sind die Dome in Magdeburg, Halberstadt, Havelberg und Halle sowie das Kloster Hamersleben. Viele sehenswerte Bauwerke Sachsen-Anhalts sieht man auf einer Reise über die Straße der Romantik in Sachsen-Anhalt.

Im Bundesland existieren über 200 Museen, heißt es auf Sachsen-Anhalt.de. Das Tourismus-Portal nennt als Beispiele das Kulturhistorische Museum, das Museum für Naturkunde und das Technikmuseum, das Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen, das Otto-von-Guericke-Museum in der Lukasklause sowie den Elbschleppdampfer „Württemberg“ in Magdeburg. Weitere genannte Museen sind das Industrie- und Filmmuseum Wolfen sowie die Franckeschen Stiftungen zu Halle. Die Theaterlandschaft des Bundeslandes besteht aus elf städtischen Theatern sowie vielen privaten und freien Spielstätten, heißt es auf Sachsen-Anhalt.de. Im Bundesland gibt es zwei Universitäten und sechs staatliche Fachhochschulen, die laut Sachsen-Anhalt.de eine breite Palette an Studienfächern anbieten. Sie reicht „von ‚Agrarwissenschaften‘ über ‚Internationales Management‘ und ‚Medizintechnik‘ bis hin zur ‚Wissenschaft vom Christlichen Orient’“. Laut Statistischem Landesamt gab es 2012 insgesamt 55.876 Studierende in Sachsen-Anhalt.

Wirtschaft

Sachsen-Anhalt bezeichnet sich selbst als „junges Bundesland mit einer langen industriellen Tradition“ sowie als eine Region, die sich dank technischer Innovationen und der günstigen Lage im Herzen Europas zu einem Zentrum des industriellen Fortschritts entwickelt hat. Das Bundesland nennt 21 Schwerpunktbranchen in Sachsen-Anhalt und zwar Automobilzulieferindustrie, Bauindustrie, Bergbau, Bio- und Gentechnologie, Chemie, Dienstleistung, Energiewirtschaft, Ernährungsgewerbe, Freie Berufe, Glasindustrie, Handel, Holzverarbeitende Industrie, Informations- und Kommunikationstechnologie, Kreativwirtschaft, Maschinenbau, Medizintechnik, Mobilitätswirtschaft und Logistik, Naturstoffverarbeitung, Papier, Pharmazeutische Industrie sowie Post- und Telekommunikation. Die Presseinformation „Sachsen-Anhalt – kurz & knapp“ der Investitions- und Marketinggesellschaft Sachsen-Anhalt nennt als besondere Wirtschaftsschwerpunkte die Chemie/Kunststoffindustrie, den Maschinen- und Anlagenbau, Erneuerbare Energien, die Nahrungsmittelindustrie, die Automobilzulieferindustrie und die Logistik.

Laut Sachsen-Anhalt.de schätzen Unternehmer aus dem In- und Ausland in Sachsen-Anhalt unter anderem „das sich rasant entwickelnde Innovationspotential, die qualifizierten und hochmotivierten Arbeitskräfte, die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die innovative Forschungslandschaft“. In Sachsen-Anhalt gibt es Anbindungen zu den Autobahnen A 2 (Dortmund – Magdeburg – Berlin), A 9 (München – Dessau – Berlin), A 14 (Dresden – Halle – Magdeburg) und A 38 (Kassel – Halle – Leipzig). Großer internationaler Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der allerdings auf sächsischem Gebiet liegt. Auch die Binnenschifffahrt hat eine nicht unerhebliche Bedeutung für Sachsen-Anhalt. Auf dem Areal des Bundeslandes liegen etwa der Mittelland- und der Elbe-Havel-Kanal sowie Binnenhäfen wie die Häfen Magdeburg und Halle (Saale). Das Bruttoinlandsprodukt Sachsen-Anhalts wuchs 2012 laut Investieren-in-Sachsen-Anhalt.de um 3,3 und im ersten Halbjahr 2013 um 4,5 Prozent. Sachsen-Anhalt hatte im Oktober 2013 eine Arbeitslosenquote von 10,1 Prozent. Deutschland kam auf einen Durchschnittswert von 6,5 Prozent.

Verkehrsanbindung

Mit der A2 (Oberhausen – Berlin) und der A14 (Wismar – Autobahndreieck Nossen bei Dresden) führen bedeutende Autobahnen über das Magdeburger Stadtgebiet. Vom Hauptbahnhof Magdeburg existieren Fernverkehrverbindungen unter anderem nach Berlin, Dresden, Köln, Leipzig, Oldenburg und Potsdam. Einzelne Züge verbinden Magdeburg beispielsweise mit Stuttgart, München und Oberstdorf. Magdeburg gilt als größter Binnenhafen in den „Neuen Bundesländern“; Vier einzelne Häfen bilden eine Gesamtfläche von 655 Hektar. Für Flugverkehr gibt es in Magdeburg selbst den Flugplatz Magdeburg, der in erster Linie von Sportfliegern genutzt wird, sowie den Verkehrsflughafen Magdeburg-Cochstedt mit Flügen in Richtung Süden; ein größerer Flughafen in gut erreichbarer Entfernung ist der Flughafen Leipzig/Halle. Der Öffentliche Personennahverkehr in der Stadt wird von den Magdeburger Verkehrsbetrieben (MVB) organisiert.