Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Schwabach

Makrolage für den Immobilienstandort Schwabach

Die mittelfränkische Stadt Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Natur in der Umgebung ist landschaftlich von Wäldern und Wasser geprägt. Die Stadt selbst ist von Bannwäldern umgeben, im Osten liegt das Tal der Rednitz, ein europäisches Natura 2000-FFH-Schutzgebiet. Durch dieses Programm sollen gefährdete Tier- und Pflanzenarten länderübergreifend geschützt werden. Schwabach ist in den nördlichen Gebieten teilweise mit dem nahen Nürnberg zusammen gewachsen. Die Stadt gliedert sich in die Bezirke Altstadt, Südliche Vorstadt, Nördliche Vorstadt, Vogelherd, Eichwasen und Gartenheim auf. Die Bevölkerungszahlen Schwabachs sind von einem leichten, aber kontinuierlichen Wachstum gekennzeichnet. Während die Stadt im Jahr 1985 noch 34.284 Einwohner hatte, war die Zahl bis 1995 schon auf 38.757 angestiegen. Zehn Jahre später wohnten 38.791 Menschen in Schwabach und bis zum Jahr 2011 hatte sich die Bevölkerungszahl noch weiter bis auf 39.112 gesteigert. Der letzte Stand vom Dezember des Jahres 2012 zeigt einen weiteren leichten Anstieg.

Kultur und Bildung

Besucher der Stadt Schwabach können dort einige interessante Bauwerke besichtigen. Vor allem das Rathaus in der Altstadt ist hat architektonische Besonderheiten zu bieten. Das Dach und der Saal des historischen Rathauses wurden nämlich mit dem berühmten Schwabacher Blattgold beschichtet. Neben dem Rathaus können in der Altstadt die Münzstätte der Markgrafen und die Goldschlägerwerkstatt besichtigt werden. Darüber hinaus hat Schwabach auch einige attraktive sakrale Bauwerke zu bieten. Der berühmte Schwabacher Altar kann in der Stadtkirche St. Johannes und St. Martin bewundert werden. Der ebenfalls mit Blattgold verzierte, spätgotische Hochaltar aus dem Jahr 1508 entstammt der Werkstatt des Lehrers von Albrecht Dürer, Michael Wohlgemut. In Schwabach stehen darüber hinaus die evangelische Spitalkirche St. Antonius und St. Elisabeth, die Dreieinigkeitskirche und die katholische Kirche St. Sebald. Das Bürgerhaus von Schwabach beherbergt eine Städtische Galerie, in der ehemaligen Kaserne residiert das Stadtmuseum. Außerdem kann man durch die Altstadt von Schwabach dem Kunstwanderweg Goldene Meile folgen. Für die Bildung ist in der Stadt mit vier Grundschulen und zwei Hauptschulen gesorgt. Eine Realschule und zwei Gymnasien ergänzen das Bildungsprogramm von Schwabach. Außerdem gibt es eine städtische Wirtschaftsschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.

Wirtschaft

Schwabachs Wirtschaft profitiert sehr von der Nähe zu den Städten Nürnberg und Erlangen. Zahlreiche Pendler aus der Stadt suchen dort täglich ihre Arbeitsplätze auf. Berühmt geworden ist die Stadt vor allem durch ihr Blattgold. Schwabacher Blattgold findet man rund um die Welt. Der Londoner Buckingham Palast wurde beispielsweise damit ausgestattet, aber auch die Palastkuppeln in den Emiraten verdanken ihren Glanz dem handwerklichen Know How und dem Gold der fränkischen Stadt. Heute ist die Schwabacher Wirtschaft vom Mittelstand geprägt, es gibt dort eine große Bandbreite an Produktionsbetrieben, Handwerkern und Dienstleistungsunternehmen. Einige stechen durch die Besetzung von Marktnischen hervor, die sie sogar zu bundesweiten Marktführern gemacht haben. Dazu gehört beispielsweise Heidolph Instruments, die Firma stellt hochwertige Laborgeräte her, deren Abnehmer vor allem in der Pharma- und Chemieindustrie angesiedelt sind. Ein weiteres Beispiel ist die Maschinenfabrik Niehoff, ein Hersteller von speziellen Maschinen, die für die Kabel- und Drahtindustrie bestimmt sind.

Verkehrsanbindung

Schwabach ist durch die S-Bahn der Linie 2 im 20-Minuten-Takt mit der Stadt Nürnberg verbunden. Mit der Bahn kann man von hier aus aber auch die Stadt München bequem erreichen. Die städtischen Busse verkehren ebenfalls bis nach Nürnberg. Am Wochenende ist Schwabach durch einen stündlich fahrenden Nightliner mit dem Nürnberger Nachtleben verbunden. Über die Autobahn A6 ist die Stadt durch zwei Anschlussstellen erreichbar. Außerdem verlaufen hier die Bundesstraßen B2 und B466. Durch den im Osten der Stadt vorbei fließenden Rhein-Main-Donau-Kanal kann man Schwabach auch über den Wasserweg anfahren. Der Flugplatz Schwabach liegt in zehn Kilometer Entfernung im Süden der Stadt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Königsplatz 1 in 91126 Schwabach (Telefon: 0 91 22/8 60-0). Umfeld von Schwabach: Landkreis Nürnberger Land, Ansbach, Eichstätt, Erlangen, Fürth, Nürnberg, Weißenburg in Bayern, Altdorf bei Nürnberg, Dinkelsbühl, Feuchtwangen, Gunzenhausen, Hersbruck, Herzogenaurach, Hilpoltstein, Lauf an der Pegnitz, Höchstadt an der Aisch, Neustadt an der Aisch, Oberasbach, Röthenbach an der Pegnitz, Roth, Rothenburg ob der Tauber, Stein bei Nürnberg und Zirndorf.