Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Sinzig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sinzig und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sinzig ansässig.
Der Immobilienmarkt in Sinzig
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sinzig und in der Region Mittelrhein werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelrhein erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Sinzig
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Sinzig in der Region Rheinland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Rheinland und der Eifel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sinzig
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Ahrweiler und die Stadt Sinzig in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Sinzig einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Sinzig um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Sinzig
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.785 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.120 bis 3.960 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.075 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.800 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.300 bis 2.905 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.360 bis 2.265 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Sinzig für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Sinzig
Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt im unteren Ahrtal. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort trägt den offiziellen Beinamen Barbarossastadt. Die Bevölkerungszahlen von Sinzig entwickeln sich positiv. Im Jahr 1961 lebten hier noch 9.562 Menschen, 1970 hatte die Stadt bereits 12.116 Einwohner. 1987 zählte man 14.840 Bürger und bis 1997 war die Bevölkerung schon auf 17.092 angewachsen. Im Jahr 2005 gab es 17.767 Stadtbewohner, der letzte Stand von 2014 zeigt jedoch mit der Zahl 17.226 einen leichten Rückgang an.
Kultur und Bildung
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Sinzig hat seinen Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadtpfarrkirche St. Peter wurde im Jahre 1241 erbaut, am gleichen Standort wurde jedoch bereits 855 eine Kapelle erwähnt. Im Inneren ist der Hochaltar von 1480 besonders sehenswert. Der Bau der Stadtbefestigung von Sinzig begann im Jahre 1297, heute kann man davon noch einige Reste besichtigen. Das Rathaus der Stadt steht am Kirchplatz und stammt aus dem Jahre 1837. Das Schloss Sinzig wurde 1858 fertiggestellt, heute beherbergt es das städtische Heimatmuseum. Das Schloss Ahrenthal liegt etwas außerhalb der Stadt und wurde in der Zeit um das Jahr 1330 als Wasserschloss erbaut. Der Feltenturm bietet mit seinem Viertälerblick eine herrliche Rundumsicht auf das Rheintal, das Ahrtal, das Hellenbachtal und das Harbachtal. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Sinzig drei Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Sonderschule des Standorts vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Nach dem Umzug der Bundesregierung und des Bundestages von Bonn in die neue Hauptstadt Berlin ist in der Region eine Wirtschaftsdynamik entstanden, von der auch der Standort Sinzig profitieren konnte. Aufgrund dieser Entwicklung haben sich hier einige innovative Unternehmen neu angesiedelt. Die Neuansiedlungen stammten vor allem aus den Bereichen neue Technologien, Softwareentwicklung und Dienstleistung. Am Standort Sinzig sitzen aber auch zahlreiche Handels-, Gewerbe- und Industrieunternehmen. Darunter sind auch einige Firmen mit bundesweiter Bedeutung.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Sinzig ist über die Bundesautobahn A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Diese Trasse schafft weitere Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen A48, A59 und A3. Der Bahnhof von Sinzig liegt an der linken Rheinstrecke. Es bestehen stündliche Verbindungen mit dem Rhein-Express in Richtung Emmerich-Koblenz und der Mittelrheinbahn in Richtung Köln-Mainz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Köln-Bonn.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Kirchplatz 5 in 53489 Sinzig (Telefon: 0 26 42/4 00 1-0).
Umfeld von Sinzig: Bingen, Bacharach, Oberwesel, Sankt Goar, Boppard, Koblenz, Andernach, Bad Breisig, Remagen, Bonn, Mittelrhein, Rüdesheim, Assmannshausen, Lorch, Kaub, Sankt Goarshausen, Braubach, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Neuwied, Bad Hönningen, Linz am Rhein, Bad Honnef und Königswinter.
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