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Die Immobiliensachverständigen in Stadthagen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Stadthagen und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Stadthagen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Stadthagen wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Stadthagen und in der Region Schaumburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region Schaumburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Stadthagen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Stadthagen in der Region Schaumburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Schaumburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Stadthagen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Schaumburg und die Stadt Stadthagen in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Stadthagen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Stadthagen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Stadthagen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 2.365 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.320 €/m² Wohnfläche (Spanne: 655 bis 1.850 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.280 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.150 bis 2.300 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.045 €/m² Wohnfläche (Spanne: 615 bis 1.590 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 7,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 7,95 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Stadthagen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Stadthagen
Stadthagen ist mit einer Menge beeindruckender Bauwerke gesegnet. Zu den ältesten Bauten der Stadt gehört unzweifelhaft die St.-Martini-Kirche, welche im Jahre 1318 erbaut wurde. Die evangelisch-lutherische Kirche ist im Zentrum der Stadt ansässig. Direkt an die St.-Martini-Kirche grenzt das Fürstenmausoleum, welches eine Symbiose aus Malerei, Skulptur und Architektur schafft. Das Bauwerk und dessen Ausstattung erscheinen in einem originalen Zustand. Unter anderem weist das Mausoleum des Fürsten Ernst von Holstein-Schaumburg mehrere Bronzereliefs und Bronzeplastiken auf. In dem norddeutschen Ort gibt es darüber hinaus noch viele weitere interessante Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Als einstige Universitätsstadt und ehemalige Residenz stellt sich Stadthagen vor. Heute agiert die etwa 60 Quadratkilometer große Stadt als Kreisstadt des Kreisgebiets Schaumburg.
Der Ort ziert die Mitte des Landkreises, wo er sich in neun Ortschaften aufteilt. Neben der Kern- und Altstadt sind dies die Ortsteile Reinsen, Probsthagen, Wendthagen – Ehlen, Brandenburg, Obernwöhren, Enzen – Hobbensen, Krebshagen und Hörkamp – Langenbruch. Nahe der Innenstadt befinden sich die Ortschaften Brandenburg und Krebshagen. Eher am Rande der Kernstadt liegen Probsthagen und Reinsen. Die Landeshauptstadt Hannover ist circa 40 Kilometer östlich der Kreisstadt gelegen. Derzeit leben im Schnitt 23.000 Menschen in dem niedersächsischen Ort, welcher von Wäldern und Bergen gezeichnet ist. Das südliche Stadtareal wird von dem etwa 375 Meter hohen Bückeberg umrahmt, welcher einen Teil des Calenberger Berglandes darstellt.
Blickt der Reisende auf den Südwesten der Stadt, entdeckt er den Schaumburger Wald, bei dem es sich um ein circa 40 Quadratkilometer großes Waldgebiet handelt. Die Stadt im Herzen des Landkreises Schaumburg weist zahlreiche Nachbarkommunen auf. Im Norden wird die Kreisstadt von den Gemeinden Meerbeck, Niedernwöhren, Laugenhagen, Nordsehl, Lüdersfeld und Lindhorst umsäumt. Das östliche Stadtgebiet grenzt an die Nachbarorte Heuerßen und Aperlern. Als südlicher Nachbar der Stadt gilt die große Gemeinde Auetal. Im Westen grenzen die Bergstadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen und Hespe an den Ort. Als Gründungsjahr des Ortes ist das Jahr 1222 bekannt.
Die ehemalige Universitätsstadt hat in vielerlei Hinsicht etwas zu bieten. Den Einwohnern des Ortes wird eine breite Palette an verschiedenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Weiterhin umfasst das vielfältige Angebot der Stadt die Bereiche Kultur, Gesundheit und Soziales. Gleichwohl ist die Kreisstadt sehr familienfreundlich, was sie mit ihren aktuell rund 670 Betreuungsplätzen unter Beweis stellt. So können hier Kinder jeder Altersstufe in Horts, Krippen oder Kindergärten betreut werden.
Die norddeutsche Kreisstadt präsentiert sich mit vielen Standortvorteilen. Zum einen zählt die Nähe zu den Zielmärkten Ostwestfalen und Hannover zu den Vorzügen der Stadt.
Zum anderen gehören die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu einem attraktiven Merkmal des Ortes. Der wirtschaftliche Schwerpunkt des Ortes konzentriert sich vorwiegend auf den Einzel- und Fachhandel sowie auf das metallverarbeitende und produzierende Gewerbe.
Stadthagen gilt im Landkreis Schaumburg als Einkaufsstadt. Sie hat also einen überdurchschnittlich hohen Sogeffekt auf die Umlandgemeinden. Die Einzelhandelszentralität der Stadt liegt bei ungefähr 150.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathauspassage 1 in 31655 Stadthagen (Telefon: 0 57 21/ 78 2-0). Umfeld von Stadthagen: Auetal, Rehren, Bückeburg, Kernstadt, Obernkirchen, Rinteln, Eilsen, Ahnsen, Bad Eilsen, Buchholz, Heeßen, Luhden, Lindhorst, Beckedorf, Heuerßen, Lüdersfeld, Nenndorf, Haste, Hohnhorst, Suthfeld, Helsinghausen, Niedernwöhren, Lauenhagen, Meerbeck, Niedernwöhren, Nordsehl, Pollhagen, Wiedensahl, Helpsen, Hespe, Nienstädt, Seggebruch, Rodenberg, Apelern, Hülsede, Lauenau, Messenkamp, Pohle, Rodenberg, Sachsenhagen, Auhagen, Hagenburg, Wölpinghausen .
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