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Die Immobiliensachverständigen in Staßfurt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Staßfurt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Staßfurt ansässig.
Der Immobilienmarkt in Staßfurt wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Staßfurt und in der Region Salzlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Salzlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Staßfurt
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Staßfurt in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magdeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Staßfurt
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreis und die Stadt Staßfurt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Staßfurt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Staßfurt um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Staßfurt
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.380 €/m² Wohnfläche (Spanne: 860 bis 2.200 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 450 bis 1.415 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.140 bis 2.130 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 250 bis 505 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Staßfurt für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Staßfurt
Die Stadt Staßfurt gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Magdeburger Börde, im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Staßfurt gilt als Geburtsort und Wiege des Kalibergbaus. Das einstige Königlich Preußische Salzbergwerk war das erste Kalibergwerk der Welt. Die Bevölkerung von Staßfurt entwickelt sich rückläufig. Im Jahr 2007 lebten 30.274 Menschen in der Stadt, 2011 zählte man nur noch 28.111 Bürger. 2013 hatte Staßfurt 27.060 Einwohner und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 26.634 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.
Kultur und Bildung
Die Stadt Staßfurt hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise die mittelalterliche Stadtmauer mit ihrer Vormauer und dem Zwinger. Außerdem sind mehrere Türme und ein Rondell erhalten. Das denkmalgeschützte Stadtpalais von Werdensleben stammt aus der Zeit um das Jahr 1590. Im sogenannten Tillysaal kann man dort eine beeindruckende Renaissancedecke besichtigen. Nachwirkende Schäden des Kalibergbaus führten in Staßfurt jedoch zum Abriss von weiten Teilen der Innenstadt. Das ehemalige Bahnbetriebswerk Staßfurt aus dem Jahre 1856 ist ein lebendiges Denkmal der Eisenbahngeschichte. Das Stadt- und Bergbaumuseum ist in einem der ältesten Häuser Staßfurts aus dem 17. Jahrhundert untergebracht. Darüber hinaus gibt es ein Rundfunkmuseum und ein Fahrzeugmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Staßfurt fünf Grundschulen, zwei Sekundarschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
In früheren Zeiten war der Wirtschaftsstandort Staßfurt vor allem durch den Kalibergbau geprägt. In der DDR saß hier mit dem Kombinat VEB RFT das größte Fernsehgerätewerk des Landes. Das ehemalige Werksgelände ist heute zum TLG-Gewerbepark umgewidmet worden. Nachfolgebetrieb des Kombinats ist das Unternehmen TechniSat Teledigital GmbH. Die Firma gehört zur Techniropa Holding GmbH und ist einer der führenden deutschen Hersteller von Digitalempfängern und Digitalfernsehern. Der wichtigste Eckpfeiler der Wirtschaft von Staßfurt ist das produzierende Gewerbe, größter Arbeitgeber am Standort ist das Sodawerk Staßfurt GmbH & Co KG. Dort werden Ammoniaksoda und Natron produziert. Seit der Wende ist die Arbeitslosigkeit am Standort überdurchschnittlich hoch, seit Beginn der 1990er Jahre konnte die Stadt jedoch wieder vermehrt Arbeitsplätze hinzugewinnen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Staßfurt ist über eine Anschlussstelle zur A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B6 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof von Staßfurt liegt an der Schienenstrecke Schönebeck-Güsten. Es verkehren Regionalbahnen und Regional-Express-Züge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Magdeburg-Cochstedt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hohenerxlebener Straße 12 in 39418 Staßfurt (Telefon: 0 39 25/ 98 10).
Umfeld von Staßfurt: Tarthun, Unseburg, Borne, Bördeland, Calbe (Saale), Neugattersleben, Ilberstedt, Güsten, Amesdorf, Giersleben und Hecklingen.
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