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Die Immobiliensachverständigen in Tangerhütte, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Tangerhütte und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Tangerhütte ansässig.
Der Immobilienmarkt in Tangerhütte wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Tangerhütte und in der Region Altmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Tangerhütte
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Tangerhütte in der Region der Altmark zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Altmark zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Tangerhütte
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Stendal und die Stadt Tangerhütte in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Tangerhütte einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Tangerhütte um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Tangerhütte
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 890 €/m² Wohnfläche (Spanne: 875 bis 1.250 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 710 €/m² Wohnfläche (Spanne: 405 bis 995 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.310 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.100 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 440 bis 815 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,90 bis 5,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,95 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,15 bis 4,65 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Tangerhütte für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Tangerhütte
Die Stadt Tangerhütte gehört zum Landkreis Stendal des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Altmark. Geografisch gesehen befindet sich die Einheitsgemeinde im Norddeutschen Tiefland. Das Stadtgebiet wird von der Tanger durchflossen, dem Fluss, welcher der Gemeinde auch ihren Namen gab.
Kultur und Bildung
Die Stadt hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Neue Schloss wurde im Jahre 1911 nach italienischem Vorbild erbaut. Das Bauwerk wurde in seinem Inneren vom hiesigen Bildhauer Otto Funke künstlerisch ausgestaltet. Das Alte Schloss stammt aus dem Jahre 1874. Heute befindet es sich in einem verfallenen Zustand und steht zum Verkauf. Zu den sehenswerten Kirchen von Tangerhütte gehören beispielsweise die evangelische Kirche im Ortsteil Vaethen, die katholische St. Elisabeth Kirche von 1931 und die neuapostolische Kirche. Die Wilhelm Wundt Schule ist ein beeindruckendes Backsteingebäude mit Uhrturm aus dem Jahre 1909. Die ehemalige Gießerei von 1842 besticht vor allem durch ihre aufwändig gegliederte Fassade aus Backstein. Das Gebäude ist heute jedoch dem Verfall preisgegeben. In Tangerhütte gibt es ein Buddelschiffmuseum, ein Heimatmuseum und eine historische Automobilwerkstatt zu besichtigen.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Tangerhütte gibt es drei Gewerbegebiete. Das Gewerbegebiet Grieben ist 40.000 Quadratmeter groß. Hier sitzen Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistungen und Baugewerbe. Das Gewerbegebiet Lüderitz hat eine Fläche von 130.000 Quadratmetern. Die Branchenschwerpunkte dieses Gebiets sind Dienstleistungen, Baugewerbe und Kfz-Handel. Die Fläche des Industrie- und Gewerbeparks Tangerhütte beträgt 154.000 Quadratmeter. Dort sind Firmen aus den Sparten Gießerei, Bauunternehmen, Transport, Entsorgung, Elektrobau, Metallverarbeitung und Kfz-Reparatur ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Tangerhütte ist über die Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Außerdem verläuft die Bundesstraße B189 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Tangerhütte liegt an der Schienenstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge. Es verkehren Regionalbahnen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bismarckstraße 5 in 39517 Tangerhütte (Telefon: 0 39 35/ 9 31 70). Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Umfeld von Tangerhütte: Aland, Altmärkische Höhe, Altmärkische Wische, Arneburg, Bismark (Altmark), Eichstedt (Altmark), Goldbeck, Hassel, Havelberg, Hohenberg-Krusemark, Iden, Kamern, Klietz, Osterburg (Altmark), Rochau, Sandau (Elbe), Schollene, Schönhausen (Elbe), Seehausen (Altmark), Stendal, Tangermünde, Werben (Elbe), Wust-Fischbeck, Zehrental.
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