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Die Immobiliensachverständigen in Tangermünde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Tangermünde und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Tangermünde ansässig.
Der Immobilienmarkt in Tangermünde wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Tangermünde und in der Region Altmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Tangermünde
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Tangermünde in der Region der Elbe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Elbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Tangermünde
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Stendal und die Stadt Tangermünde in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Tangermünde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Tangermünde um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Tangermünde
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.335 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.060 bis 2.605 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.170 €/m² Wohnfläche (Spanne: 560 bis 1.955 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.390 bis 2.590 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 685 bis 2.135 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Tangermünde für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Tangermünde
Die Hansestadt Tangermünde gehört zum Landkreis Stendal des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Elbe. Den Namen hat die Stadt von ihrer geografischen Lage an der Mündung des Flusses Tanger in die Elbe. Tangermünde liegt auf einer Hochfläche der Altmark.
Kultur und Bildung
Tangermünde hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der Altstadt kann man viele historische Fachwerk- und Backsteinbauten entdecken. Auch die gut erhaltene Stadtbefestigung und die Burg sind durch Backsteinbauweise geprägt. Die Burganlage mit ihrem ehemaligen Tanzhaus und den beiden Türmen stammt aus dem 14. Jahrhundert. Im ältesten Wohngebäude der Stadt, dem einstigen Haus des Schlosshauptmannes von 1456, ist heute das Burgmuseum untergebracht. Das Rathaus aus dem Jahre 1430 ist mit seiner spätgotischen Schauwand ein besonders beeindruckendes Beispiel der Backsteingotik. Hier ist das Stadtgeschichtliche Museum untergebracht. Auch die St. Stephans Kirche wurde im gleichen Baustil errichtet, ihr Turm ist der höchste von den insgesamt zwölf Türmen der Stadt. Man weiß, dass sie schon vor 1188 bestand. Die St. Elisabeth Kapelle wurde im Jahre 1456 erstmals urkundlich erwähnt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Tangermünde eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
In früheren Zeiten war der Wirtschaftsstandort Tangermünde vom Zucker geprägt. Hier wurden ab 1826 Zucker und ab 1910 auch Schokolade produziert. Heute ist der Tourismus zu einem wichtigen wirtschaftlichen Standbein der Stadt geworden. Außerdem spielen die Lebensmittelindustrie, der Maschinenbau und der Schiffsbau für den Standort eine bedeutende Rolle. Im Gewerbepark am westlichen Rand der Kernstadt sitzen vor allem Kleinunternehmen aus dem gewerblichen Bereich und Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor. Der Industriepark Tangermünde liegt im Norden der Kernstadt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Tangermünde ist über die Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die nächste Anschlussstelle liegt rund 60 Kilometer entfernt. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B188 und B189 durch das Stadtgebiet. Über einen Schienenanschluss verfügt Tangermünde nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen abgewickelt werden. Der regionale Verkehrslandeplatz Stendal-Borstel liegt rund 15 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Berlin-Schönefeld und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lange Str. 61 in 39590 Tangermünde (Telefon: 03 93 22/ 93 0).
Umfeld von Tangermünde: Aland, Altmärkische Höhe, Altmärkische Wische, Arneburg, Bismark (Altmark), Eichstedt (Altmark), Goldbeck, Hassel, Havelberg, Hohenberg-Krusemark, Iden, Kamern, Klietz, Osterburg (Altmark), Rochau, Sandau (Elbe), Schollene, Schönhausen (Elbe), Seehausen (Altmark), Stendal, Tangerhütte, Werben (Elbe), Wust-Fischbeck, Zehrental.
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