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Die Immobiliensachverständigen in Teutschenthal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Teutschenthal und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Teutschenthal ansässig.
Der Immobilienmarkt in Teutschenthal wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Teutschenthal und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Teutschenthal
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Teutschenthal in der Region Würdebachtals zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Tal des Würdebachs zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Teutschenthal
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Teutschenthal in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Teutschenthal einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Teutschenthal um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Teutschenthal
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.040 bis 2.385 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 640 bis 1.870 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.360 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 1.640 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.100 €/m² Wohnfläche (Spanne: 665 bis 1.560 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Teutschenthal für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Teutschenthal
Die Gemeinde Teutschenthal gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Tal des Würdebachs. Die Stadt Halle an der Saale befindet sich rund 12 Kilometer im Osten der Gemeinde. Teutschenthal ist schon von weitem an seiner beeindruckenden Kalihalde zu erkennen. Bekannt geworden ist die Gemeinde durch ihre Motocross-Strecke.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Teutschenthal hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Teutschenthal gehörte einst dem Unternehmer Carl Wentzel, der den Ereignissen des 20. Juli 1944 zum Opfer gefallen ist. Heute wird das Bauwerk von seinen Nachfahren als Hotel genutzt. In der Nähe des Schlosses steht ein Wasserturm. Die Kirche St. Laurentius wurde im späten 15. Jahrhundert erbaut. Im Jahre 1617 und nochmals im 18. Jahrhundert wurde sie baulich verändert. Die Kirche St. Vitus wurde bereits im Jahre 1129 erstmals urkundlich erwähnt. Ihre heutige Bauform erhielt sie im Jahre 1675, der gotische Turm stammt von einem Vorgängerbau aus dem 15. Jahrhundert. Das Schloss Würdenburg war im 13. Jahrhundert im Besitz der Grafen von Mansfeld. Heute steht das ehemalige Rittergut leer und ist dem Verfall preisgegeben. Sämtliche Bemühungen, das historische Bauwerk zu erhalten, schlugen bisher fehl. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Teutschenthal zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Teutschenthal verfügt über sechs Gewerbegebiete. Einer der wichtigsten Standortvorteile ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 315 Prozent. Noch vorteilhafter ist jedoch die exponierte geografische Lage der Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Chemiestandort Leuna und die Halle-Messe GmbH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den in Teutschenthal ansässigen Betrieben zählen beispielsweise das Metallbauunternehmen MBU Metallbau-, Behälter- und Umwelttechnik GmbH, der Aluminiumoxid-Lieferant Alufin GmbH, das Maschinenbauunternehmen Künemund Wälzlager Halle GmbH, die Schaefer Druck und Verlag GmbH, der Frachtspeditionsdienst Jahnke Spedition und Transport GmbH, das Bergwerk GTS-Grube Teutschenthal Sicherungs GmbH & Co KG und die LKW-Spedition ASS Entra Transport + Service GmbH & Co KG.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Teutschenthal ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A143 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Trasse schafft weitere Verbindungen zu den Autobahnen A14 und A38. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B80 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Teutschenthal liegt an der Schienenstrecke Halle-Hannoversch Münden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Busch 19 in 06179 Teutschenthal (Telefon: 03 46 01 / 3 66 00).
Umfeld von Teutschenthal: Salzatal, Schkopau, Halle (Saale), Bad Lauchstädt, Obhausen, Mansfeld-Südharz, Seegebiet Mansfelder Land.
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