Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Thüringen

Makrolage für den Immobilienstandort Thüringen

Landschaft und Natur
Das Thüringer Tourismusportal Thueringen-Tourismus.de nennt als Thüringer Urlaubsregionen den Thüringer Wald sowie Rhön, Harz, Kyffhäuser, Welterberegion Wartburg Hainich, Saale und Thüringer Schiefergebirge, Eichsfeld und Vogtland. Der Thüringer Wald sowie Kyffhäuser, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale und Eichsfeld-Hainich-Werratel sind neben dem Südharz Naturparks in Thüringen. „Vessertal-Thüringer Wald“ und Rhön sind Biosphärenreservate des Bundeslandes und Hainich ist ein Nationalpark. Insgesamt existieren damit acht Nationale Naturlandschaften in Thüringen, heißt es beim Thüringer Ministerium für Landwirtschaft, Forsten, Umwelt und Naturschutz. Laut Angaben des Ministeriums steht Thüringen „nur“ für 4,5 Prozent der Fläche der Bundesrepublik, ist aber Heimat von „über zwei Drittel der in Deutschland vorkommenden Tier- und Pflanzenarten“.

Ungefähr 196 der 413 Kilometer langen Saale fließen durch Thüringen. Sie ist damit der Fluss mit dem längsten in Thüringen verlaufenden Teilstück. Es folgen die Werra mit ca. 187 Kilometer auf Thüringer Territorium, die Unstrut (134 Kilometer in Thüringen), die Ilm (ca. 128 Kilometer in Thüringen) und die Wipper (etwa 92 Kilometer in Thüringen). Große natürliche Seen fehlen im Land; für solche Gewässer sind im Osten Deutschlands eher die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg bekannt. Allerdings gibt es auch in Thüringen große künstliche Seen (Stauseen). Die beiden größten Stauseen sind die Bleilochtalsperre sowie der Hohenwarte-Stausee. Höchster Berg Thüringens ist der Große Beerberg im Thüringer Wald mit einer Höhe von etwa 980 Metern. Es folgt der Große Farmdenkopf im Thüringer Schiefergebirge mit knapp 869 Metern Höhe. Ebenfalls über 800 Meter hoch sind die beiden Berge Ellenbogen (ca. 813 Metern) und Schnitzersberg (ca. 815 Metern).

Kultur, Bildung und berühmte Bauwerke

Thüringen besitzt viele Bauwerke mit großer Bedeutung für deutsche Geschichte und Kulturgeschichte. Zu ihnen gehören die Bauhaus-Stätten in Weimar ebenso wie die Stätten des Klassischen Weimar mit Bauwerken wie Goethes und Schillers Wohnhaus sowie dem Weimarer Stadtschloss. Beide sind Teil des UNESCO Welterbes. Ein drittes UNESCO Welterbe auf dem Gebiet Thüringens ist die berühmte Wartburg bei Eisenach. Insgesamt gibt es laut Thüringer Ministerium für Bildung, Wissenschaft und Kultur im Bundesland ca. 30.000 Bau- und Kunstdenkmale sowie 3.000 Bodendenkmale. Das Tourismusportal Thüringens präsentiert als bedeutende Schlossbauten des Landes neben der Wartburg etwa das Sommerpalais Greiz, die drei Dornburger Schlösser und Schloss Friedenstein in Gotha. Bedeutende Sakralbauten Thüringens sind unter anderem die beiden Dome in Nordhausen und Erfurt.

Nach Angaben des Thüringer Ministeriums für Bildung, Wissenschaft und Kultur ist Thüringen das Flächenbundesland mit dem dichtesten Netz aus Theatern und Orchestern. Als bedeutende Theater im Bundesland präsentiert das Ministerium unter anderem die Landestheater in Altenburg und Eisenach, die Bühnen der Stadt Gera, das Theater Erfurt sowie das Theater Waidspeicher (Puppentheater Erfurt), das Theaterhaus Jena und die Jenaer Philharmonie, das Meininger Theateraufführungen sowie das Theater Nordhausen, das Thüringer Landestheater Rudolstadt und die Deutsche Nationaltheater und Staatskapelle Weimar GmbH (Staatstheater Thüringen – DNT).

Laut Ministerium für Bildung, Wissenschaft und Kultur existieren rund 200 Museen in Thüringen, wobei es keine Landeseinrichtungen gibt, sehr wohl aber 22 institutionell geförderte Museen. Viele Thüringer Museen sind im Museumsverband Thüringen organisiert. Ein Extraartikel auf dem Thüringer Tourismus-Portal ist den Weimarer Museen gewidmet, zu denen das Goethe-Nationalmuseum Schillers Wohnhaus und das Bauhaus-Museum gehören. Eine weitere Extraseite widmet sich dem Optischen Museum in Jena. Zur Thüringer Hochschullandschaft gehören die vier Universitäten „Universität Erfurt“, „Technische Universität Ilmenau“, „Friedrich-Schiller-Universität Jena“ und „Bauhaus-Universität Weimar“ sowie vier Fachhochschulen (Erfurt, Jena, Nordhausen und Schmalkalden) und die „Hochschule für Musik Franz Liszt Weimar“. Laut Thüringer Ministerium für Bildung, Wissenschaft und Kultur studieren in Thüringen insgesamt rund 53.000 Menschen.

Wirtschaft

Lange Zeit hatte Bergbau eine besonders wichtige Bedeutung für die Wirtschaft auf dem Gebiet des heutigen Thüringen. Längst sind aber andere Branchen in den Vordergrund gerückt. Als Wirtschaftsstandort sieht sich Thüringen heute selbst „durch die Städtekette Jena-Weimar-Erfurt geprägt“, wobei das Bundesland zugleich auf die Bedeutung industrieller Zentren in der Peripherie verweist. Als Herausforderung für die Zukunft sieht das Thüringer Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Technologie den Fachkräftebedarf, der auf etwa 200.000 bis 2020 geschätzt wird.

Im 2010 bis 2011 erstellten Trendatlas 2020 wurden für Thüringen „elf Wachstumsfelder mit überdurchschnittlichen Wertschöpfungs- und Beschäftigungspotenzialen“ definiert, schreibt das Thüringer Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Technologie. Zu diesen Wachstumsfeldern gehören die Anwendungstechnologien „Automobil“, „Life Science“, „Umweltfreundliche Energien und Energiespeicherung“, „Maschinenbau“ sowie die Querschnittstechnologien „Optik“, „Mikro- und Nanotechnologie“, „Mess-, Steuer- und Regeltechnik“ und „Kunststoffe und Keramik“. Hinzu kommen die trendinduzierten Wachstumsfelder „Green Tech“, „Service-Robotik“ und „Edutainment/Kreativwirtschaft“.

Laut Trendatlas 2020 soll die Wertschöpfung in Thüringen bis 2020 um bis zu 4,4 Milliarden gesteigert werden. Bis zu 50.000 neue Arbeitsplätze können geschaffen werden. Thüringen hatte im Oktober 2013 eine Arbeitslosenquote von 7,4 Prozent. In ganz Deutschland lag die Arbeitslosenquote im selben Monat bei 6,5 Prozent. Größter Flughafen des Bundeslandes ist der Flughafen Erfurt; zudem gibt es als großen Flughafen den Leipzig-Altenburg Airport, der aber trotz des „Leipzig“ im Namen auf Thüringer Landesgebiet liegt.

Verkehrsanbindung

Jena bspw. besitzt Anschlüsse an die Autobahn A4, die – mit Unterbrechung – von der niederländischen bis zur polnischen Grenze führt. Am Hermsdorfer Kreuz kann man auch auf die Autobahn A9 wechseln, die von Berlin nach München führt. Ein ICE-Bahnhof in der Stadt ist der Bahnhof „Jena-Paradies“. Von hier aus kann man ohne Umsteigen mit dem Zug beispielsweise nach Berlin oder München fahren. Andere Jenaer Bahnhöfe wie der Jena Saalbahnhof sind Haltepunkte für Regionalbahnen. Zwei von Jena aus gut erreichbare Flughäfen sind die beiden Flughäfen Erfurt-Weimar sowie Halle-Leipzig. Hauptakteur des öffentlichen Personennahverkehrs in Jena ist die Jenaer Nahverkehr GmbH (JeNah).