Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Ulm

Makrolage für den Immobilienstandort Ulm

Ulm liegt an der Donau und direkt an der Grenze Baden-Württembergs zu Bayern. Nahe bei und in Ulm fließen die Iller und die Blau in die Donau. Ganz nah liegt Ulm am bayerischen Neuulm, mit dem Ulm unter dem Motto „Zwei Städte – ein Lebensraum“ einen gemeinsamen Internetauftritt unterhält. Beide Städte sind sehr eng miteinander verzahnt und präsentieren sich teils auch touristisch und als Wirtschaftsstandort gemeinsam. Ulm ist 73 Kilometer Luftlinie von Stuttgart und 121 Kilometer Luftlinie von München entfernt. Augsburg ist etwa 66,5 Kilometer Luftlinie von Ulm entfernt. Bis nach Friedrichshafen am Bodensee sind es knapp 92 Kilometer, bis nach Rorschach im schweizerischen Kanton St. Gallen etwa 108 Kilometer Luftlinie Entfernung. Ulm besteht aus 18 Stadtteilen.

Kultur und Bildung

Der bedeutendste Sakralbau Ulms ist das gotische Ulmer Münster, das nach wie vor den größten Kirchturm der Welt besitzt. Rund ums Münster stehen reizvolle Profanbauten wie das Stadthaus Ulm, das Schuh- und das Kornhaus. Der wahrscheinlich bekannteste Profanbau der Stadt ist die von 1842 bis 1859 erbaute Bundesfestung Ulm, die heute als heute eine der größten Festungsanlagen Europas gilt. Ein weiterer attraktiver Bau auf Ulmer Stadtgebiet ist das Rathaus, das auf Tourismus.ulm.de als eines der schönsten Gebäude der Stadt bezeichnet wird. Sehenswertes zeigt sich in Ulm auch in den Vierteln „Auf dem Kreuz“ und „Fischer-/Gerberviertel“. Touristisch präsentieren sich Neuulm und Ulm gemeinsam und nennen als bedeutende Sakralgebäude auf dem Areal beider Städte sowie in der nahen Umgebung das Kloster Wiblingen sowie Kirchen wie die Paulus- und die St. Georgskirche.

Zu den Museen auf Stadtgebiet gehört das Ulmer Museum mit Exponaten aus Kunst, Archäologie sowie Stadt- und Kulturgeschichte. Moderne und zeitgenössische Kunst wird in der Ulmer Kunsthalle Weishaupt gezeigt und zeitgenössischen künstlerischen Positionen ist das Stadthaus Ulm gewidmet. Ebenfalls als Kunstmuseum konzipiert sind Teile des Edwin-Scharff-Museums, während andere Bereiche des Museums als Kindermuseum dienen. Weitere Museen in der Ulmer Museumslandschaft sind das Klostermuseum Wiblingen, das Besucher „ in die Welt barocker Klosterherrschaften“ entführt, sowie das Brot- und das Wassermuseum. Theaterfreunde steuern in Ulm das städtische Theater Ulm an, das als ältestes städtisches Theater Deutschlands gilt. Heute unterhält das Theater Ensembles für Aufführungen in den Sparten Oper/Operette, Schauspiel und Ballett. Hochschulen auf dem Stadtgebiet sind die Universität Ulm sowie die Fachhochschule Ulm.

Wirtschaft

Ulm bezeichnet sich selbst als eine Stadt auf der Entwicklungsachse München – Stuttgart, die „als eine der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregionen Süddeutschlands eine Sonderstellung“ einnimmt. Zahlreiche Unternehmen des produzierenden Gewerbes sind traditionelle Träger der Wirtschaft in der Stadt, heißt es auf Ulm.de. Der Stadtentwicklungsverband Ulm/Neu-Ulm bezeichnet die beiden Städte als „aufstrebende Doppelstadt im Süden Deutschlands“. In der Vergangenheit sei das Wirtschaftsleben Ulms von wenigen Großbetrieben bestimmt gewesen, allerdings sei es durch eine aktive Standortpolitik mittlerweile auch gelungen, „klein- und mittelständische Betriebe aufzubauen“. Als traditionelle Schwerpunkte der Wirtschaft Ulms nennt der Stadtentwicklungsverband die Nutzfahrzeugbranche sowie der Maschinen- und Metallbau. Ergänzt werden diese Branchen, so der Verband weiter, um die zukunftsorientierten Schwerpunkte „Informationstechnologien, Gesundheitswirtschaft und Pharmaindustrie“. Als Branche mit besonderem Stellenwert wird zudem die Logistik bezeichnet. Ulm hatte im August 2013 eine Arbeitslosenquote von 5,1 Prozent. Baden-Württemberg kam im selben Monat auf 4,2 und Deutschland auf 6,8 Prozent.

Verkehrsanbindung

In Ulm und in Stadtnähe verlaufen die beiden Autobahnen A7 von der dänischen an die österreichische Grenze sowie die A8 von Karlsruhe nach München und weiter nach Salzburg. Für Bahnreisende geht es vom Hauptbahnhof Ulm aus im Fernverkehr ohne Umsteigen zum Beispiel nach Berlin, Budapest, Frankfurt am Main, Hamburg, München, Salzburg und Wien. Im Regionalverkehr fahren Züge zum Beispiel nach Basel, Friedrichshafen, München, Regensburg und Stuttgart. Nächster Großflughafen von Ulm aus ist der Flughafen in Stuttgart. Auch der Flughafen München ist nicht allzu weit entfernt. Weitere Flughäfen in gut erreichbarer Nähe liegen in Augsburg, Friedrichshafen und Memmingen. Der öffentliche Personennahverkehr wird in Ulm von der Stadtwerke Ulm/Neu-Ulm GmbH organisiert.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 89073 Ulm (Telefon: 07 31/16 1-0).

Umfeld von Ulm: Landkreis Neu-Ulm, Illerkirchberg, Staig, Hüttisheim, Erbach, Blaubeuren, Blaustein, Dornstadt, Beimerstetten und Langenau, Elchingen.