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Die Immobiliensachverständigen in Waldenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Waldenburg, im Landkreis Zwickau und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Waldenburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Waldenburg
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Waldenburg und in der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes und im Westen des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Waldenburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Waldenburg in der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes und im Westen des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Südwestsachsen, im Bereich des sächsischen Vogtlandes und in der Metropolregion Mitteldeutschland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Waldenburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Westsachsen und die Kleinstadt Waldenburg in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Waldenburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Waldenburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Umgebung von Waldenburg
Die Städte des Landkreises sind Zwickau, Crimmitschau, Glauchau, Hartenstein, Hohenstein-Ernstthal, Kirchberg, Lichtenstein/Sachsen, Limbach-Oberfrohna, Meerane, Oberlungwitz, Reinsdorf, Werdau, Wildenfels und Wilkau-Haßlau. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Zwickau mit 91.123 Einwohnern. Größere Gemeinden sind u.a. Callenberg, Fraureuth, Lichtentanne und Mülsen.
Immobilienmarkt Waldenburg
Waldenburg, eine Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau, zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine vielfältige Kulturlandschaft aus. Der Immobilienmarkt in Waldenburg hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, sowohl im Bereich der Grundstückspreise als auch der Miet- und Kaufpreise für Wohnimmobilien.
Grundstückspreise:
Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für erschlossene Grundstücke in Waldenburg bei 120,24 € pro Quadratmeter. Unerschlossene Grundstücke werden mit durchschnittlich 58,09 € pro Quadratmeter bewertet. Diese Werte basieren auf der Auswertung von 27.543 m² Grundstücksfläche, die insgesamt einen Wert von 1,87 Millionen Euro repräsentieren.
Entwicklung der Bodenrichtwerte:
Die Bodenrichtwerte in Waldenburg haben in den letzten Jahren eine stetige Steigerung erfahren:
- 2025: Erschlossen: 120,24 € / m²; Unerschlossen: 58,09 € / m²
- 2024: Erschlossen: 115,75 € / m²; Unerschlossen: 56,75 € / m²
- 2023: Erschlossen: 104,81 € / m²; Unerschlossen: 96,89 € / m²
- 2022: Erschlossen: 71,29 € / m²; Unerschlossen: 52,78 € / m²
- 2021: Erschlossen: 86,91 € / m²; Unerschlossen: 67,42 € / m²
Diese kontinuierliche Steigerung reflektiert die wachsende Attraktivität der Region für Investoren und Eigenheimbesitzer.
Wohnimmobilienmarkt:
Aktuelle spezifische Daten zu Miet- und Kaufpreisen für Wohnimmobilien in Waldenburg sind begrenzt. Allerdings ist davon auszugehen, dass die positive Entwicklung der Grundstückspreise auch den Markt für Wohnimmobilien beeinflusst hat. Die steigenden Bodenrichtwerte deuten auf eine erhöhte Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien in der Region hin.
Stadtentwicklung und Infrastruktur:
Waldenburg legt großen Wert auf eine nachhaltige Stadtentwicklung. Im Rahmen des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts „Waldenburg 2030“ werden Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität und der Infrastruktur geplant. Dazu gehören unter anderem die Revitalisierung von Wohngebieten, die Förderung von Gewerbe und die Verbesserung der Verkehrsanbindung.
Fazit:
Der Immobilienmarkt in Waldenburg zeigt eine positive Entwicklung mit steigenden Grundstückspreisen und einer zunehmenden Attraktivität für Investoren und Eigenheimbesitzer. Die kontinuierliche Steigerung der Bodenrichtwerte und die geplanten städtebaulichen Maßnahmen unterstreichen das Potenzial der Region für zukünftige Entwicklungen im Immobiliensektor.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Waldenburg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Waldenburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes und im Westen des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
