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Die Immobiliensachverständigen in Wanzleben-Börde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wanzleben-Börde und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wanzleben-Börde ansässig.
Der Immobilienmarkt in Wanzleben-Börde wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wanzleben-Börde und in der Region Magdeburger Börde werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Magdeburger Börde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Wanzleben-Börde
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wanzleben-Börde in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magedeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wanzleben-Börde
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Börde und die Stadt Wanzleben-Börde in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Wanzleben-Börde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Wanzleben-Börde um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Wanzleben-Börde
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.040 bis 2.720 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 960 €/m² Wohnfläche (Spanne: 510 bis 1.695 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.720 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 625 €/m² Wohnfläche (Spanne: 400 bis 915 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,60 bis 5,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,90 bis 5,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Wanzleben-Börde für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Wanzleben-Börde
Die Stadt Wanzleben-Börde gehört zum Landkreis Börde des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt rund zehn Kilometer im Nordosten von Magdeburg. Das Stadtgebiet befindet sich in der Magdeburger Börde.
Kultur und Bildung
Die Stadt Wanzleben-Börde hat ihren Besuchern so einiges zu bieten. Im historischen Schafstall des Ortsteils Domersleben finden Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Im Ortsteil Hohendodeleben sitzt das Gemeinschaftshaus in einem historischen Pferdestall. Im Ortsteil Wanzleben gibt es ein saniertes Kulturhaus mit modern ausgestatteter Stadt – und Kreisbibliothek. Außerdem verfügt das Haus über einen Saal, in dem kulturelle Events veranstaltet werden. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wanzleben-Börde fünf Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Wanzleben-Börde wird vorwiegend durch kleine und mittlere Firmen geprägt. Im Ortsteil Klein Germersleben sitzt beispielsweise das Bauunternehmen Andreas Linnemann. Im Ortsteil Hohendodeleben ist das Logistikunternehmen Breithaupt & Philipp GmbH & Co KG ansässig. Auch die nationale und internationale Spedition LAL GmbH findet man in diesem Ortsteil. In Wanzleben hat das Immobilienunternehmen CONLINK Leasing GmbH & Co KG seinen Sitz, eine Tochter der CONLINK Group. Im gleichen Ortsteil ist auch das Elektrotechnikunternehmen Frischknecht ansässig. In Domersleben findet man das EDV-Unternehmen Share GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Wanzleben-Börde ist über die Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B146a und B150 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Blumenberg sorgt für die Schienenanbindung der Stadt Wanzleben-Börde. Er liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Thale. Es verkehrt der Harz-Elbe-Express. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen organisiert. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1-2 in 39164 Wanzleben-Börde (Telefon: 03 92 09/ 44 7-0).
Umfeld von Wanzleben-Börde: Obere Aller, Hohe Börde, Magdeburg, Sülzetal, Egelner Mulde, Oschersleben.
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