Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Weinheim

Makrolage für den Immobilienstandort Weinheim

Die Stadt Weinheim liegt in der Rhein-Neckar-Region, im Nordwesten des Bundeslandes Baden Württtemberg. Heidelberg ist etwa 18 Kilometer, Mannheim etwa 15 Kilometer entfernt, beide Städte liegen in südlicher Richtung. Wegen der Wahrzeichen Windeck und Wachenburg wird Weinheim oft als Zwei-Burgen-Stadt bezeichnet. Geografisch befindet man sich hier an der Bergstraße, dort wo der Odenwald mit der Oberrheinischen Tiefebene zusammentrifft. Ihre günstige Lage beschert der Stadt Weinheim ein besonders mildes Klima, deshalb ist die Region auch für ihre frühe Mandelbaumblüte bekannt. Die Bevölkerung von Weinheim entwickelt sich tendenziell positiv. Während im Jahr 1950 noch 25.199 Bürger hier lebten, waren es im Jahr 1975 schon mehr als 41.000 Einwohner. Seit dem Jahr 2005 stagniert das Wachstum und die Zahlen sind weitgehend stabil.

Kultur und Bildung

Eine Besonderheit der Stadt Weinheim ist ihr steil abfallender Marktplatz. Dort sieht man historische Gebäude wie das Alte Rathaus, ein ehemaliges kurpfälzisches Schloss aus dem Jahr 1537, oder die Löwenapotheke vom Anfang des 17. Jahrhunderts. Auch interessante sakrale Bauwerke gibt es hier zu besichtigen, beispielsweise die evangelische Stadtkirche aus dem Jahr 1731. Die ehemalige Stadtbefestigung von Weinheim ist in großen Teilen erhalten, Reste der Stadtmauer gehören genauso zu den sehenswerten Denkmälern wie diverse Befestigungstürme. Die Besucher von Weinheim sollten sich auch das Gerberbachviertel nicht entgehen lassen, ein sorgfältig restauriertes Handwerkerviertel aus dem Spätmittelalter. Über die Geschichte der Stadt kann man sich im ehemaligen Amtshaus von 1710 informieren, wo heute das Stadtmuseum untergebracht ist. Den Schülern der Stadt stehen für ihre allgemeine Bildung neun Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, zwei Realschulen und drei Gymnasien zur Verfügung. Eine Montessori-Schule für geistig behinderte Schüler und eine Förderschule runden das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Weinheim ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2011 gab es in der Stadt insgesamt 18.298 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Einer der wichtigsten Arbeitgeber ist die Freudenberg Gruppe, die verschiedene Industriezweige beliefert. Eine der bekanntesten Marken der Gruppe ist Vileda. Weitere für die Wirtschaft von Weinheim bedeutende Unternehmen sind der Kautschukproduzent nora systems, der wissenschaftliche Wiley-VCH Verlag, die internationale Firma Naturin Viscofan GmbH und das Logistikunternehmen trans-o-flex.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz wird hier durch das Weinheimer Kreuz gewährleistet, wo die Bundesautobahn A659 von der A5 abzweigt. Über die A5 gelangt man nach Frankfurt und Karlsruhe, die A659 führt nach Viernheim und Mannheim. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B3 und B38 durch das Stadtgebiet von Weinheim. Der Bahnhof der Stadt ist IC- und EC-Haltepunkt. Außerdem verbindet er die Bürger im öffentlichen Nahverkehr mit den naheliegenden Städten Heidelberg, Viernheim und Mannheim. Der Mannheimer Bahnhof ist der wichtigste ICE-Knotenpunkt der Region und bietet gute Verbindungen zum internationalen Flughafen in Frankfurt am Main. Auch der Flughafen in Stuttgart ist gut zu erreichen, mit dem Auto benötigt man für die Fahrt etwa 90 Minuten. Der städtische öffentliche Verkehr wird mit Bussen abgewickelt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Obertorstraße 9 in 69469 Weinheim (Telefon: 0 62 01/82-0). Umfeld von Weinheim: Birkenau, Gorxheimertal, Bergstraße in Hessen, Heiligkreuzsteinach, Wilhelmsfeld, Schriesheim, Hirschberg an der Bergstraße, Heddesheim, Rhein-Neckar-Kreis, Viernheim, Kreis Bergstraße, Hemsbach.