Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Wiesbaden

Makrolage für den Immobilienstandort Wiesbaden

Wiesbaden, die Hauptstadt Hessens, liegt im Regierungsbezirk Darmstadt und gilt als eins der ältesten Kurbäder in Europa. Die Stadt liegt nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, dessen Hauptstadt Mainz nur etwa zehn Kilometer Luftlinie entfernt ist. Frankfurt am Main ist knapp 32 Kilometer Luftlinie entfernt, Offenbach etwa 33 Kilometer, Darmstadt knapp 38 und Koblenz knapp 55 Kilometer. Wiesbaden besteht aus 26 Ortsteilen, die sich in 20 Vororte und sechs Innenstadtbezirke teilen.

Kultur und Bildung

Wiesbadens Innenstadt wurde in geringerem Maße als die Zentren vieler anderer Städte während des Zweiten Weltkriegs beschädigt, sodass heute an viele traditionelle Bauten erhalten geblieben sind. Der historische Kern Wiesbadens nennt sich auch „Historisches Fünfeck“ und wird von „Rheinstraße“, „Schwalbacher Straße“, „Röderstraße“, „Taunusstraße“ und „Wilhelmstraße“ begrenzt. Das Zentrum der Altstadt ist der Schlossplatz, der umrahmt ist vom ehemaligen Stadtschloss, der Marktkirche sowie dem Alten und dem Neuen Rathaus. Weitere reizvolle Bauwerke Wiesbadens sind unter anderem das Erbprinzenpalais, das Kaiser-Friedrich-Bad, Burg Sonnenberg und Schloss Biebrich. Sehenswert ist natürlich auch das 1907 fertig gestellte Kurhaus, das unter anderem Heimat des Spielcasinos ist und zum sogenannten Wiesbadener Kureck gehört. Dazu gehören zudem der Kurpark sowie das Bowling Green mit zwei Brunnen und der Säulenhalle Kurhauskolonnaden, die mit 129 Metern Länge die längste Europas ist.

Als bedeutende Sakralbauten Wiesbadens präsentieren sich neben der Marktkirche die Ring- und die Lutherkirche. Sehenswert sind daneben viele Straßen und Plätze wie die Goldgasse, Kranz- Markt- und Luisenplatz sowie die Wilhelmstraße als Prachtstraße Wiesbadens. Das Museum Wiesbaden ist das größte Museum der Stadt. Es besitzt eine weit über die Stadtgrenzen bekannte und bedeutende Expressionisten- sowie eine naturhistorische Sammlung. Ein Highlight ganz anderer Art ist das Harlekinäum, das auf Wiesbaden.de als einziges „Lachmuseum“ der Welt bezeichnet wird. Weitere Museen Wiesbadens sind das Aktive Museum Spiegelgasse für Deutsch-Jüdische Geschichte sowie das Frauenmuseum. Städtisches Theater wird im Hessischen Staatstheater, einem Fünf-Sparten-Haus, organisiert. Laut Wiesbaden.de gibt es pro Jahr „rund 40 Neuinszenierungen aus Oper, Schauspiel, Ballett, Konzert, Jungem Staatstheater und jugend-club-theater“. Zu den bedeutenden Kleinkunstbühnen in Wiesbaden zählt das Pariser Hoftheater. Wissenschaftliche Hochschule im Universitätsrang ist in Woiesbaden die EBS Universität, die ehemalige European Business School (EBS). Wiesbaden ist zudem Standort einiger Fachbereiche der Hochschule RheinMain (Fachhochschule).

Wirtschaft

Zu den wichtigsten Branchen in Wiesbaden gehört einerseits die Versicherungs- und Finanzbranche, die laut Wiesbaden.de von der Nähe Wiesbadens zu Frankfurt am Main profitiert, DER Finanzmetropole Deutschlands. Als weitere Säulen des Wiesbadener Wirtschaftslebens bezeichnet die Stadt selbst die Consulting-Branche und die IT-Industrie. Zu den in Wiesbaden sitzenden Unternehmen aus den drei bisher genannten Bereichen gehören beispielsweise die R+V-Versicherung, die Aareal Bank Gruppe und die CSC AG im Bereich IT-Dienstleistung und IT-Beratung. Als ihre Kernkompetenzen definiert die Stadt die Bereiche „Consulting, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Creative Business“. Und auch das Gesundheitswesen ist für die Kurstadt Wiesbaden von Bedeutung.

Wiesbaden belegt im Städteranking 2012 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche einen guten neunten Platz im Niveauranking (Ist-Zustand) von 50 und einen Platz 26 im Dynamikranking (Entwicklung zwischen 2005 – 2011). Die Stadt punktete beim Ist-Zustand mit einer Einkommenssteuerkraft von 420 Euro je Einwohner, was Rang 3 in diesem Bereich bedeutete, und einer guten Arbeitsplatzversorgung. Ein Negativpunkt ist unter anderem eine relativ hohe Verschuldungsquote bei den Über-18-Jährigen. Wiesbaden hatte im Dezember 2012 eine Arbeitslosenquote von 7,2 Prozent im Vergleich zu 5,5 Prozent in Hessen und 6,7 in Deutschland.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnen, an die Wiesbaden angebunden ist, sind die A3, die A66, die A 643 und die A 671. Wichtigster Bahnhof der Stadt ist der Wiesbadener Hauptbahnhof. Der Fernverkehr führt von hier aus beispielsweise nach München, Hamburg, Leipzig, Berlin und Budapest. Für den Flugverkehr bietet sich der Flughafen im nahe gelegenen Frankfurt am Main an.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schloßplatz 6 in 65183 Wiesbaden (Telefon: 06 11/ 31-0). Umfeld von Wiesbaden: Taunusstein, Niedernhausen, Eppstein , Hofheim am Taunus, Hochheim am Main, Ginsheim-Gustavsburg, Mainz, Budenheim, Walluf, Eltville am Rhein, Schlangenbad.