Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Wuppertal

Makrolage für den Immobilienstandort Wuppertal

Wuppertal ist die größte Stadt und das Zentrum des Bergischen Landes. Sie liegt in der Nähe des Ruhrgebiets und ist beispielsweise von Essen nur etwas über 24 Kilometer Luftlinie entfernt. Noch näher liegen Remscheid (9 Kilometer) und Solingen (knapp 10,5 Kilometer). Düsseldorf befindet sich in etwa 26 Kilometer und Köln in etwa 37,5 Kilometer Entfernung (Luftlinie). Wuppertal bezeichnet sich selbst als Großstadt im Grünen. Fünfzig Prozent der Stadtfläche von 16.800 Hektar bestehen aus Wald, Garten, Parks und Landwirtschaft. Die Stadt gliedert sich in zehn Stadtbezirke. Bevölkerungsstärkster Stadtbezirk Wuppertals ist Elberfeld mit etwa 65.700 Einwohnern, gefolgt von Barmen. Der flächengrößte Stadtbezirk ist Langerfeld-Beyenburg mit etwa 29,4 km².

Kultur und Bildung

Berühmt ist Wuppertal für seine Schwebebahn, die mittlerweile etwa 100 Jahre alt ist. Sie fährt auf einer 13,3 Kilometer langen Strecke, zwölf Meter über der Wupper und acht Meter über den Straßen. Bekannt ist die Stadt aber auch für ihre 496 Treppen, die Teile der Stadt miteinander verbinden. Der Höhenunterschied zwischen dem tiefsten und dem höchsten Punkt Wuppertals liegt bei 250 Metern. Die Stadt verfügt nach eigenen Angaben über insgesamt 4.500 Baudenkmäler, über viele Gründerzeitvillen und Bauwerke des Klassizismus. Eine architektonisch herausragende Kirche ist die St. Laurentiuskirche im klassizistischen Stil. Weltweit bekannt ist Wuppertal auch für das Tanztheater Pina Bausch, das heute neben dem Opernhaus und dem Schauspielhaus zu den Wuppertaler Bühnen gehört.

Musikalisch bietet die Stadt mit dem Sinfonieorchester Wuppertal Highlights. Heimat des Orchesters ist die Stadthalle Wuppertal, die auch Location für manch ein Pop- oder Rockkonzert ist. Die Hako Event Arena in Wuppertal-Vohwinkel ist eine weitere Halle, in der bisweilen solche Konzerte stattfinden. Zu den bedeutenden Kunstmuseen Wuppertals gehört das Von-der-Heydt-Museum, dessen Sammlung etwa 3.000 Gemälde sowie Skulpturen, Grafiken und Fotografien zeigt. Ein weiteres Museum in der Stadt, die mit Barmen und Elberfeld zwei Zentren der frühen Industrialisierung besitzt, ist das Museum für Frühindustrialisierung im Historischen Zentrum.

Wirtschaft

Wuppertal war ein bedeutender Standort der Frühindustrialisierung. Derart bedeutend wie in damaliger Zeit ist die Stadt wirtschaftlich heute vielleicht nicht mehr. Das Wirtschaftszentrum des Bergischen Landes ist sie aber noch immer. Wuppertal sei damals „einseitig durch Textilveredelung und Metallverarbeitung“ geprägt gewesen, habe aber „den Wandel zu einer facettenreichen Stadt mit traditionellen und vielen neuen Branchen“ geschafft, heißt es auf Wuppertal.de. Ihre Stärken sieht die Stadt für sich selbst in den Kompetenzfeldern Automotive, Event, Health Care, Kommunikation, Metallverarbeitung und Produktentwicklung.

Wuppertal belegt beim Städteranking der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche im Niveauranking (IST-Zustand) Rang 36 von 50 und im Dynamikranking nur Rang 48 von 50 (Entwicklung in den letzten Jahren). Positive Punkte im Wirtschaftsniveau sind die Einkommensteuerkraft, die im Jahr 2010 insgesamt bei 310 Euro pro Einwohner lag, was Wuppertal in diesem Punkt einen Platz 19 von 50 einbrachte. Bei der Arbeitsplatzversorgung gab es einen Platz 24 von 50. Eher negativ ist allerdings die Entwicklung (!) zwischen 2006 und 2011 bei der Arbeitsplatzversorgung (Dynamikranking), wo es für Wuppertal nur einen Platz 46 gab. Beim Anstieg der sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätze reichte es für Wuppertal sogar nur für einen fünfzigsten Platz. Wiederum positiv verzeichnet wurde dagegen das Sinken der Arbeitslosenquote von 2006 bis 2011 um vier Prozentpunkte, was Rang 19 von 50 bedeutete. Im Vergleich ist die Quote dennoch relativ hoch. Sie lag im November 2012 bei 11,9 Prozent, während der Durchschnitt in NRW bei 7,8 Prozent und in Gesamtdeutschland bei 6,5 Prozent lag.

Verkehrsanbindung

Wuppertal sieht sich selbst als „Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Rheinland“. Zu den Autobahnen auf dem Stadtgebiet gehören die A1 (Heiligenhafen – Saarbrücken), die A43 (Kreuz Münster-Süd – Kreuz Wuppertal-Nord) und die A46 (Heinsberg- Bestwig im Sauerland). Flugpassagiere aus Wuppertal steuern am ehesten den Flughafen Düsseldorf an. Alternativen sind die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund. Mit der Bahn geht es vom Wuppertaler Hauptbahnhof beispielsweise ohne Umstieg in Richtung Berlin, Frankfurt am Main und München.

Umfeld von Wuppertal: Hattingen, Sprockhövel, Schwelm, Ennepetal, Ennepe-Ruhr-Kreis, Radevormwald, Oberbergischer Kreis, Remscheid, Solingen, Haan, Mettmann, Wülfrath und Velbert.