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Die Immobiliensachverständigen in Zahna-Elster, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zahna-Elster und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zahna-Elster ansässig.
Der Immobilienmarkt in Zahna-Elster wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zahna-Elster und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Zahna-Elster
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zahna-Elster in der Region an der Elbe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Elbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zahna-Elster
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Zahna-Elster in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Zahna-Elster einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zahna-Elster um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Zahna-Elster
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.115 €/m² Wohnfläche (Spanne: 905 bis 1.620 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 660 €/m² Wohnfläche (Spanne: 300 bis 1.125 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.170 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 530 bis 945 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zahna-Elster für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Zahna-Elster
Die Stadt Zahna-Elster gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Elbe. Die Einheitsgemeinde entstand im Jahr 2011 durch den Zusammenschluss von Mitgliedern der ehemaligen Verwaltungsgemeinschaft Elbaue-Fläming.
Kultur und Bildung
Die kleine Stadt Zahna-Elster hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Sehenswert sind beispielsweise die Kirchen in den Ortschaften Bülzig, Dietrichsdorf, Elster, Gadegast, Woltersdorf, Meltendorf, Mühlanger, Rahnsdorf, Zahna, Zalmsdorf und Zemnick. Ein technisches Denkmal der Stadt ist die historische Fähre in Elster. In Zahna kann man in einem 600 Jahre alten flämischen Bauernhof das Bauernmuseum besuchen. Auf 1.800 Quadratmetern Fläche sieht man dort unter anderem eine original eingerichtete Wohnung von 1920, eine Traktorensammlung und eine alte Schmiede. In Elster gibt es ein Heimat-, Karnevals- und Schiffermuseum zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Zahna-Elster drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Zahna-Elster sind einige Bauunternehmen ansässig. Dazu zählen beispielsweise die Firmen Bau & Ausbau Zahna GmbH, Elster Bau GmbH, Fuhrmann Marmor Granit Betonsteinwerk GmbH, Müller-Bau-Service und STANITZ Gerüstbau & Fassadensanierung GmbH. Außerdem in der Stadt ansässig sind die Unternehmen AVD CNC-Blechverarbeitung GmbH, Brauerei Zahna GmbH, MUNDSCHENK Druck+Medien J. und M. Raldbeck GbR, KIESELSTEIN Pumpen, Sanitär & Hebeanlagen, Müller Metallbau GmbH, Elster Schwimmanlagenbau Ronald Müller und die WIWOG Wittenberger Wohnungsbaugesellschaft mbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Zahna-Elster ist über die Bundesstraße B187 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A9 von Nürnberg nach Berlin. Zahna-Elster liegt an den Bahnstrecken Berlin-Halle und Roßlau-Frankenberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Berlin-Schönefeld.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Rathaus 1 in 06895 Zahna-Elster (Telefon: 03 49 24/ 70 30).
Umfeld von Zahna-Elster: Annaburg, Bad Schmiedeberg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Jessen (Elster), Kemberg, Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz.
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