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Die Immobiliensachverständigen in Zeitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zeitz und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zeitz ansässig.
Der Immobilienmarkt in Zeitz wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zeitz und in der Region Burgenlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Burgenlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Zeitz
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zeitz in der Region der Weißen Elster zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Mitteldeutschen Braunkohlerevier zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zeitz
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Burgenlandkreises und die Stadt Zeitz in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Zeitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zeitz um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Zeitz
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.105 €/m² Wohnfläche (Spanne: 905 bis 1660 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 835 €/m² Wohnfläche (Spanne: 275 bis 1.380 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.690 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 495 €/m² Wohnfläche (Spanne: 310 bis 760 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zeitz für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Zeitz
Die Stadt Zeitz gehört zum Burgenlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Weißen Elster. Leipzig befindet sich rund 40 Kilometer im Norden von Zeitz, die Stadt Gera rund 25 Kilometer im Süden. Die Bevölkerungszahlen gehen seit der Wende kontinuierlich zurück. Im Jahr 1984 lebten 36.195 Menschen in der Stadt, nach der Jahrtausendwende gab es dann nur noch 32.227 Einwohner. 2006 zählte man 28.117, im Jahr 2009 nur noch 25.904 Bürger. Im Jahr 2011 stieg die Einwohnerzahl vorübergehend wieder an, jetzt gab es 31.021 Zeitzer. Der letzte Stand von 2014 zeigt mit der Zahl 29.952 jedoch einen erneuten Rückgang an.
Kultur und Bildung
Hauptsehenswürdigkeit der Stadt Zeitz ist das frühbarocke Schloss Moritzburg. Aus einer Königspfalz und einem befestigten Bischofssitz wurde das Anwesen im 17. Jahrhundert zur Residenz der Herzöge von Sachsen-Zeitz umgestaltet. Die Befestigungsanlagen der mittelalterlichen Bischofsburg sind weitgehend erhalten geblieben. Der frühromanische Zeitzer Dom stammt aus dem 11. Jahrhundert. Von einem ottonischen Vorgängerbau sind noch Reste erhalten. Das spätgotische Alte Rathaus wurde im Jahre 1509 erbaut. Der Bau der romanisch-gotischen Michaeliskirche wird auf die Zeit zwischen dem 12. und dem 15. Jahrhundert zurückdatiert. Unterhalb der Altstadt von Zeitz können die Besucher ein sechs bis zwölf Meter tiefes Gangsystem mit unterirdischen Brunnen besichtigen, das ursprünglich zur Nutzung als Bierkeller gedacht war. Während des Zeiten Weltkrieges wurde es zu Luftschutzzwecken noch erweitert. Das Franziskanerkloster am südlichen Rand der Altstadt wurde in der Mitte des 13. Jahrhunderts errichtet. Die historische Auebrücke stammt von 1887. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Zeitz acht Grundschulen, zwei Sekundarschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor des Standortes ist der Chemie- und Industriepark Zeitz, der sich allerdings auf dem Gebiet der Gemeinde Elsteraue befindet. Die Stadt selbst ist wirtschaftlich vor allem wegen ihrer Schokoladenfabrik ein Begriff. Hier wird die Marke Zetti des Süßwarenherstellers Goldeck Süßwaren GmbH produziert. Außerdem steht in Zeitz eine der modernsten Zuckerverarbeitungsanlagen von ganz Europa. Diese wurde von der Südzucker AG erbaut, das Unternehmen hat die einstige Zuckerfabrik Zeitz nach der Wende übernommen und modernisiert. Mit der Südzucker Bioethanol GmbH hat der Standort im Jahr 2005 zudem die größte Bioethanolanlage Europas bekommen. Dort werden jedes Jahr 700.000 Tonnen Weizen zu 260.000 Kubikmetern Bioethanol verarbeitet. Ganz in der Nähe der Stadt wird von der Mitteldeutschen Braunkohlengesellschaft mbH auch noch Tagebau betrieben.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Zeitz hat Anschlussmöglichkeiten zu zwei Bundesautobahnen. Im nahen Gera besteht Anschluss zur A4, bei Weißenfels liegt die nächste Auffahrt zur A9. Auf dem Stadtgebiet treffen sich die Bundesstraßen B2, B91 und B180. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Schienenstrecken Leipzig-Gera-Saalfeld und Weißenfels-Zeitz. Hier verkehrt die Erfurter Bahn im Stundentakt nach Leipzig und Saalfeld. Die Burgenlandbahn fährt einmal in der Stunde nach Weißenfels. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Altmarkt 1 in 06712 Zeitz (Telefon: (0 34 41/ 8 30).
Umfeld von Zeitz: Hohenmölsen, Elsteraue, Burgenlandkreis, Meuselwitz, Starkenberg, Altenburger Land, Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau, Teuchern.
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