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Die Immobiliensachverständigen in Kirchlengern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kirchlengern und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kirchlengern ansässig.
Der Immobilienmarkt Kirchlengern
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Gemeinde Kirchlengern und in der Region des Kreises Herford werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Ravensberger Hügellandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Kirchlengern
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Kirchlengern in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Ravensberger Hügelland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kirchlengern
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Gemeinde Kirchlengern in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kirchlengern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kirchlengern um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Kirchlengern
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.100 bis 2.760 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.285 €/m² Wohnfläche (Spanne: 685 bis 1.830 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.485 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.150 bis 2.995 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.025 €/m² Wohnfläche (Spanne: 610 bis 1.605 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 8,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kirchlengern für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Kirchlengern
Kirchlengern ist eine Gemeinde im Kreis Herford des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt Weserbergland. Im Norden des Gemeindegebietes erheben sich schon die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt Bielefeld liegt rund 20 Kilometer im Süden von Kirchlengern, 40 Kilometer im Westen befindet sich Osnabrück.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Kirchlengern hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Stift Quernheim ist vor allem die Stiftskirche aus dem 12. Jahrhundert eine Besichtigung wert. Das Mittelschiff der Kirche wurde im 16. Jahrhundert im Stil der Spätgotik erweitert. Im Inneren beeindruckt ein ebenfalls spätgotischer Flügelaltar aus der Zeit um 1525. Neben der Kirche steht das Äbtissinnenhaus aus dem Jahre 1676. Bis 1971 war das sogenannte Herrenhaus eine Zigarrenfabrik, heute ist dort die Biologische Station Ravensberg untergebracht. Das Gut Oberbehme ist eine 1450 erstmals erwähnte Wasserburg. Das Gut Steinlake ist ein ehemaliges Rittergut, das im Jahre 1735 im barocken Stil erbaut wurde. Weitere sehenswerte Bauwerke von Kirchlengern sind beispielsweise das westfälische Fachhallenhaus Ostermeiers Hof, der Hof Tiemeier von 1605 und die Brausemühle. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Kirchlengern drei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Kirchlengern wird vorwiegend vom Mittelstand geprägt. Die vorherrschenden Branchen sind Metall, Holz, Glas, Fördertechnik, Verpackung, Möbel, High Tech und grafische Industrie. Insgesamt stellten die Unternehmen der Gemeinde Kirchlengern im Jahr 2014 rund 6.180 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Größter Arbeitgeber am Standort ist Hettich. Die Hettich Unternehmensgruppe hat ihren Hauptsitz in Kirchlengern und zählt zu den weltweit führenden Herstellern von Möbelbeschlägen. Das ebenfalls in der Gemeinde ansässige Elektrizitätswerk Minden-Ravensberg gehört zum Stromkonzern Eon. Die Firma Dewert stellt am Standort elektromotorische Antriebssysteme her und beschäftigt rund 150 Mitarbeiter. Die emendo ist ein Verbund von EDV-Fachhändlern und Systemhäusern und hat ihren Hauptsitz ebenfalls in der Gemeinde.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Kirchlengern ist über die unweit verlaufende Bundesautobahn A30 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße B239 gewährleistet den Autobahnanschluss. Der Bahnhof von Kirchlengern liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rhein, von der die Strecke Hamm-Minden abzweigt. Es gibt beispielsweise Zugverbindungen in die Städte Herford, Löhne, Bünde, Rheine, Osnabrück, Minden, Hannover, Braunschweig, Bad Bentheim, Bielefeld, Hameln und Hildesheim. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bielefeld und Hannover.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 32278 Kirchlengern (Telefon: 0 52 23/ 7 57 30). Umfeld von Kirchlengern: Hüllhorst, Kreis Minden-Lübbecke, Löhne, Hiddenhausen und Bünde.
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