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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Altenkirchen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Altenkirchen und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Altenkirchen ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Altenkirchen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Siegen und Koblenz, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südwestlich von Siegen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Altenkirchen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region östlich von Köln und Bonn zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Altenkirchen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Altenkirchen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Altenkirchen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Altenkirchen
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Altenkirchen (Westerwald), die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Altenkirchen bei 4,88 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls unter den Durchschnittswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Altenkirchen liegt bei 1.138,00 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Altenkirchen.
Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Koblenz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Altenkirchen im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 3,1 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs in Höhe von 1,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Die Bruttowertschöpfung lag im gleichen Jahr bei rund 19,7 Millionen Euro. Den größten Anteil daran hatten mit 59,4 Prozent die Dienstleistungsbereiche.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Altenkirchen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Altenkirchen
Der Landkreis Altenkirchen grenzt unmittelbar an die Nachbarländer Hessen und Nordrhein-Westfalen. Er besteht aus sechs Städten und sieben Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Altenkirchen. Die Städte des Landkreises sind Altenkirchen, Daaden, Herdorf, Betzdorf, Kirchen und Wissen. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Betzdorf mit 9.967 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Altenkirchen
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Altenkirchen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage mitten im Dreiländereck aus Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Besucherbergwerk Grube Bindweide, die Privilegierte Apotheke in Altenkirchen, das Schloss Crottorf bei Friesenhagen, der Druidenstein bei Kirchen, die Ölmühle Waldbreitbach, das Industriedenkmal Förderturm Grube Georg bei Willroth, der Bullenkamp Stollen in Mudersbach, der Bismarckturm von Altenkirchen, das Westerwald Museum Motorrad & Technik in Steinebach, die Heilig Kreuz Kapelle in Friesenhagen und die St. Anna Kapelle in Friesenhagen. Im Landkreis Altenkirchen gibt es 31 Grundschulen, neun Realschulen plus und vier integrierte Gesamtschulen. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Altenkirchen, Betzdorf und Wissen. Zudem bestehen vier Förderschulen und zwei berufsbildende Schulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Altenkirchen
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Altenkirchen und die Umgebung sehen die Region Westerwald generell als interessante Option für touristische Anbieter. Der Landkreis Altenkirchen bildet zusammen mit den Kreisen Westerwald und Neuwied den Wirtschaftsstandort Westerwald. Die Wirtschaftsstruktur der Region wird durch kleinere und mittelständische Unternehmen geprägt. Aber auch die Landwirtschaft spielt im Kreis Altenkirchen noch eine bedeutsame Rolle. Weniger, dafür aber zunehmend größere Betriebe bewirtschaften heute die landwirtschaftlichen Flächen der Region. Zu den ansässigen Unternehmen im Kreis gehören beispielsweise das Bauunternehmen ALHO Systembau GmbH mit Hauptsitz in Friesenhagen, die Erzquell Brauerei Haas & Co KG in Mudersbach, das Bauunternehmen Kleusberg GmbH & Co KG mit Hauptsitz in Wissen, das Omnibusunternehmen Martin Becker GmbH & Co KG mit Hauptsitz in Altenkirchen, das Versandhandelsunternehmen Schäfer-Shop GmbH mit Hauptsitz in Betzdorf und der führende Automobilzulieferer Thomas Magnete GmbH mit Sitz in Herdorf.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Olpe, Siegen-Wittgenstein, Neuwied, der Rhein-Sieg-Kreis, der Oberbergische Kreis und der Westerwaldkreis. Autobahnanschluss bietet im Kreis die Bundesautobahn A3 von Frankfurt nach Köln. Außerdem verläuft die A45 von Gießen nach Dortmund im Osten am Kreisgebiet vorbei, im Norden verläuft die A4 von Köln nach Olpe in der Nähe der Kreisgrenze. Die Bundesstraßen B8, B62 und B256 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die ICE-Strecke von Köln nach Frankfurt verbindet die Region Westerwald mit dem internationalen Schienennetz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt am Main, Frankfurt Hahn, Köln und Düsseldorf, die alle in jeweils rund einer Autostunde zu erreichen sind.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Parkstraße 1 in 57610 Altenkirchen (Telefon: 0 26 81/ 8 10). Umgebung des Landkreises Altenkirchen: Rhein-Sieg-Kreis, Oberbergischer Kreis, Kreis Olpe, Kreis Siegen-Wittgenstein, Westerwaldkreis und der Landkreis Neuwied.
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