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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Bernkastel-Wittlich und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Bernkastel-Wittlich ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Bernkastel-Wittlich
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Trier und Koblenz, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region östlich von Bitburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Bernkastel-Wittlich
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Westen von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nordwestlich von Idar-Oberstein zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Bernkastel-Wittlich
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Westen des Bundeslandes und den Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Bernkastel-Wittlich einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Bernkastel-Wittlich um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Bernkastel-Wittlich
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Wittlich, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Wittlich bei 7,63 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich ein umgekehrter Trend, die Preise liegen hier in der Regel über den Durchschnittswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Wittlich liegt bei 2.130,00 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Bernkastel-Wittlich. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Trier. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Bernkastel-Wittlich im Jahr 2007 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,7 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs in Höhe von 4,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Der Anteil am gesamten Bundesland lag bei 2,6 Prozent. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem lag im gleichen Jahr bei 51.757 Euro.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Bernkastel-Wittlich für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Bernkastel-Wittlich
Der Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt in der Eifel. Er besteht aus zwei Städten und vier Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Wittlich. Die Städte des Landkreises sind Wittlich und Morbach. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Wittlich mit 18.762 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Bernkastel-Wittlich
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Bernkastel-Wittlich und die Umgebung sehen wir die geografische Lage inmitten der Eifel und an der Mosel als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das historische St. Nikolaus Hospital in Bernkastel-Kues, die Wintersportgebiete Erbeskopf und Idarkopf, die Manderscheider Burgen, die Grevenburg bei Traben-Trarbach, die Festungsruine Mont Royal bei Traben-Trarbach, das Buddha-Museum Traben Trarbach, die Burg Landshut bei Bernkastel-Kues, das Maarmuseum in Manderscheid, die historische Bonbon-Macherei in Bernkastel-Kues, das interaktive Museum Vulkanhaus Strohn, die Burgruine Baldenau bei Morbach, das historische Rathaus Bernkastel-Kues, das Ikonenmuseum Traben-Trarbach, die Lavabombe in Strohn, das Geburtshaus von Nikolaus von Kues in Bernkastel-Kues, das Puppen- und Uhrenmuseum Bernkastel-Kues, die Ruine Schloss Veldenz, das Cusanus-Geburtshaus in Bernkastel-Kues, das Lutherhaus in Traben-Trarbach und die Kapelle St. Maria in Mülheim. Im Landkreis Bernkastel-Wittlich gibt es 43 Grundschulen, acht Realschulen und zwei integrierte Gesamtschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Wittlich, Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach. Zudem bestehen fünf Förderschulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Bernkastel-Wittlich
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Bernkastel-Wittlich und die Umgebung sehen den Landkreis Bernkastel-Wittlich als interessante Option für touristische Anbieter. Die Eifel, das Moseltal und der Hunsrück bieten breit gefächerte touristische Möglichkeiten. Der Landkreis Bernkastel-Wittlich war früher maßgeblich von der Landwirtschaft, insbesondere dem Weinbau, geprägt. Auch heute noch sind rund 4.000 Arbeitnehmer in diesem Bereich tätig. In letzter Zeit hat eine Strukturveränderung stattgefunden, die einen erheblichen Arbeitsplatzzuwachs mit sich brachte. Heute sind im Kreis über 40.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig. Das wirtschaftliche Zentrum ist die Kreisstadt Wittlich, auf diesen Standort entfallen alleine mehr als 15.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Der wirtschaftliche Strukturmix im Kreis besteht aus zahlreichen industriellen Großbetrieben, vielen mittelständischen Betrieben und einer hohen Zahl an kleineren Betrieben. Eine bedeutende Rolle in der Wirtschaft des Kreises kommt auch dem Handwerk zu. Das höchste Steigerungspotenzial hat am Wirtschaftsstandort Bernkastel-Wittlich der Dienstleistungssektor. Weitere wichtige Branchen sind Maschinenbau, Metallverarbeitung, Nahrungsmittelindustrie und der Bereich Holz.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Vulkaneifel, Cochem-Zell, Trier-Saarburg, Birkenfeld, der Eifelkreis Bitburg-Prüm und der Rhein-Hunsrück-Kreis. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A1, A48, A60 und A62. Die Bundesstraßen B50, B53, und B327 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die wichtigste Schienenverbindung des Landkreises Bernkastel-Wittlich ist die Bahnstrecke von Trier nach Koblenz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt Hahn, Luxemburg, Saarbrücken und Köln–Bonn.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Kurfürstenstraße 16 in 54516 Wittlich (Telefon: 0 65 71/ 1 40). Umgebung des Landkreises Bernkastel-Wittlich: Landkreis Vulkaneifel, Landkreis Cochem-Zell, Rhein-Hunsrück-Kreis, Landkreis Birkenfeld, Landkreis Trier-Saarburg und der Eifelkreis Bitburg-Prüm.
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