Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Landkreis Dachau

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Dachau

Herzlich willkommen im Landkreis Dachau, einer Region, welche einfach mehr als nur ein Stück Heimat ist, so lautet ein Slogan, des Landkreises! Der Landkreis Dachau ist einfach mehr als nur ein Stück bewegte Vergangenheit, zwar zeugt die KZ-Gedenkstätte noch heute von dem Leid, welches Tausende von Menschen während der Zeit des Nationalsozialismuses hier erleiden mussten. Doch sind es die atemberaubenden Naturlandschaften, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, welche bis Ende des Jahres 2013 circa 144.407 Menschen dazu bewegt hatten, sich hier auf einer Gesamtfläche von rund 578,96 Quadratkilometer niederzulassen. Dies entsprach zugleich einer Bevölkerungsdichte von ca. 249 Einwohner auf einen Quadratkilometer.

Neben der Großen Kreisstadt Dachau mit circa 45.621 Einwohnern, welche zugleich zweitgrößte Stadt im Münchner Umland ist,
folgen Indersdorf (rund 9.693), Altomünster (knapp 7.594) sowie Bergkirchen (ca. 7.391). Allenfalls die Gemeinde Karlsfeld schafft es mit etwa 18.949 über die magische Zahl von mehr alss 10.000 Einwohner. Mit etwas mehr als 5.000 Einwohner bewegen sich die Gemeinden Röhrmoos (ca. 6.252), Schwabhausen (rund 6.218), Petershausen (circa 6.204), Erdweg (rund 5.742), Haimhausen (5.600),  Odelzhausen (5.100), Vierkirchen (4.600) sowie Herbertshausen (etwa 5.380). Mit einer Einwohnerzahl von knapp 2.665 reicht es für die Gemeinde Sulzemoos gerade einmal auf den letzten Platz des Landkreises, was somit den Status der Roten Laterne bedeutet.

Wohnstandort Landkreis Dachau

Ohne Zweifel darf beim Landkreis Dachau von einem attraktiven Wohnstandort gesprochen werden, denn zahlreiche Faktoren wie zum Beispiel atemberaubende Naturlandschaften, historische Sehenswürdigkeiten sowie eine Viezahl gern in Anspruch genommener Freizeitmöglichkeiten bieten Einheimischen wie auch Besuchern eine reichhaltige Abwechlung. So erwarten Einheimische wie Besucher neben der KZ-Gedenkstätte Dachau noch zahlreiche weitere Besonderheiten wie das Schloss Dachau, die Dachauer Gemäldegalerie oder das Dachauer Bezirksmuseum. Insbesondere Radler werden sich im Landkreis ganz besonders wohl fühlen, denn einige Fernradwege darunter der Ammer-Amper-Radweg oder Radlring München sind nur einige Beispiele dafür, welche sich Naturliebhabern förmlich anbieten, um Fitness und Naturerlebnisse auf eindrucksvolle Weise miteinander zu verbinden.

Auch das Bildungswesen hat im Landkreis einiges vorzuweisen, denn neben den circa vier Grundschulen sowie drei Realschulen kommt noch eine Wirtschaftsschule, drei Gymnasien aber auch fünf Fachschulen hinzu. Natürlich bietet Interessenten die Volkshochschule Dachau eine Fülle an Fort- und Weiterbildungsmöglichkeitenebenso wie die Montessori-Schule oder Dr.-Elisabeth-Bamberger-Schule. Weiterhin steht Einheimischen im Landkreis mit der Greta-Fischer-Schule ein Sonderpädagogisches Förderzentrum zur Verfügung.

Allein die unmittelbare Nähe zu den Metropolen München oder Freising macht den Landkreis zu einen äußerst attraktiven Wohnstandort, welcher zudem eine Fülle weiterer Möglichkeiten im Bereich Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze bereithält.

Fakten zum Gewerbestandort

Der Landkreis ist allein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu München und Freising ein durchaus lukrativer Gewerbestandort, denn mit der S-Bahn sind es gerade einmal knapp 20 Minuten Fahrzeit. Auch der Flughafen München ist gerade einmal 30 Minuten Autofahrt von der Großen Kreisstadt Dachau entfernt. Somit dürften ausreichend Argumente deutlich genug gewesen sein, weshalb sich im Landkreis eine Vielzahl namhafter Unternehmen niedergelassen hatten. Das gesamte Dachauer Land ist fest in der Münchner Region sowohl für Unternehmer wie auch Einzelhändler integriert, was Unternehmen wie die LK Kunsstofftechnik GmbH oder Maytec Aluminium-Systemtechnik GmbH, um nur einige Beispiele zu nennen dazu veranlaßt hatte, sich ebengenau hier im Landkreis niederzulassen. Somit gilt der Landkreis auch bei Einzelhändlern als ausgesprochen vielversprechender Gewerbestandort.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Selbstverständlich haben wir Immobiliengutachter uns die Statistiken der IHK und GfK GeoMarketing GmbH auch für diese Region etwas ausführlicher angeschaut, wodurch es uns ermöglicht wurde, folgende Fakten für den Einzelhandel darzulegen. Mit einem Gesamtumsatzvolumen von immerhin 3,8 Milliarden Euro dürften Einzelhändler des Landkreises im vergangenem Geschäftsjahr 2014 durchaus mehr als zufrieden gewesen sein. Somit verfügte nahezu jeder Einwohner über eine Kaufkraft von ca. 26.430 Euro, wodurch sich ein Kaufkraft-Index von 120,8 Punkten ermitteln ließ, was gegenüber dem Bundesdurchschnitt von 100 Punkten um ein Vielfaches höher ausgefallen war.