Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Landkreis Ebersberg

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Ebersberg

Herzlich willkommen in einer idyllischen Voralpenlandschaft mit ihren romantischen Gemeinden und Städten, so präsentiert sich der Landkreis Ebersberg gegenüber Einheimischen wie auch Besuchern! Klein aber Fein, so dürfte sich der Landkreis Ebersberg am zutreffendsten beschreiben lassen, denn neben idyllischen Städten und Gemeinden präsentiert sich Einheimischen wie Besuchern die Region von ihrer Schönsten Seite. Somit dürfte es auch nicht verwunderlich erscheinen, dass immerhin 133.007 Menschen auf einer Fläche von rund 549,3 Quadratkilometer in de Region Ebersberg ein Heimat gefunden haben, welche umgeben vonatemberaubenden Naturlandschaften eine Menge Besonderheiten vorzuweisen hat. Somit entsprach die Bevölkerungsdichte im Dezember 2013 statistisch gesehen bei 242 Einwohner pro Quadratkilometer.

Bekanntlich zählt die Region des Landkreises Ebersberg zu den kleineren Landkreisen innerhalb Deutschlands, denn allein die Bevölkerungsreichste Stadt der Region Grafing bei München schafft es gerade einmal auf ca. 13.092, wogegen die Gemeinden Poing (knapp 14.147) und Vaterstetten über immerhin stolze 22.087 Einwohner verfügen. Dicht gefolgt von Markt Schwaben (rund 12.703), Ebersberg (circa 11.469) sowie Kirchseeon (etwa 10.047) Einwohner. Im Mittelfeld sind unter anderen die Gemeinden Zorneding mit (rund 8.921), Pliening (circa 5.231), Glonn (5.300), Aßling (etwa 4.328) sowie Anzing (ca. 3.894) Einwohnern. Als das Schlußlicht der Region verfügt die Gemeinde Baiern gerade einmal über knapp 1.406 Einwohner.

Wohnstandort Landkreis Ebersberg

Es gibt einfach viel zu viele Argumente, welche die Region Ebersberg zu einen äußerst attraktiven Wohnstandort werden lassen. Eines der Hauptargumente dürfte zweifelsfrei die gut ausgebaute Infrastruktur der gesamten Region sein, denn die unmittelbare Nähe zur Bayerischen Landeshauptstadt München, welche mittels öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist macht den Landkreis nicht nur für Einheimische besonders attraktiv. Hinzu kommt eine atemberaubende Naturlandschaft, welche neben einer faszinierenden Flora und Fauna wie das Atteltal oder dem Ebersberger Forst insbesondere Naturliebhaber in ihren Bann ziehen dürften. Auch an Sehenswürdigkeiten mangelt es im Landkreis nicht, welche sowohl bei Einheimischen wie auch Besuchern für eine willkommene Abwechslung sorgen, denn ein Ausflug inden Wildpark Point oder ins Museum Wald und Umwelt sind nur einige Beispiele dafür.

Auch die Bereiche Bildung sowie Weiterbildung spielen im Landkreis eine ausschlaggebende Rolle, denn allein mindestens vier Realschulen darunter die Lena-Christ Realschule Markt Schwaben sowie sechs Gymnasien wie das Humboldt-Gymnasium Vaterstetten sind wichtiger Bestandteil eines gut funktionierenden Bildungssyystems in der Region geworden. Weiterhin gehören ca. 25 Grundschulen, 10 Mittelschulen sowie drei Sonderpädagogische Förderzentren zur Region Ebersberg. Selbst im Bereich Berufs- und Fachschulen bietet der Landkreis mit immerhin fünf Bildungseinrichtungen weitreichende Perspektiven.

All diese bereits erwähnten Besonderheiten sowie eine Vielzahl weiterer Faktoren sind ausreichend Argumente dafür, dass die Region Ebersberg mehr als nur ein attraktiver Wohnstandort sein dürfte. Allein die Nähe zur Bayerischen Landeshauptsstadt ermöglicht Einheimischen weitreichende perspektiven im Bereich Hochschulbildung sowie Arbeitsplätze.

Das wichtigte zum Gewerbestandort

Eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet nahezu perfekte Grundvoraussetzungen, um die Region Ebersberg als einen durchaus attraktiven Gewerbestandort bezeichnen zu dürfen. Allein die unmittelbare Nähe zur Bayerischen Landeshauptstadt München gilt als ausschlaggebendes Argument, weshalb sich im Landkreis eine Vielzahl namhafter Unternehmen niedergelassen hatten darunter die Hegemann GmbH, Kuhn Baumaschinen Deutschland GmbH oder PROXIA Software AG, um nur einige beim Namen zu nennen. Auch für den Einzelhandel ergeben sich nahezu perfekte Voraussetzungen, um die Region Ebersberg in die engere Wahl einzubeziehen.

Welche Lagefaktoren für den Einzelhandel zeichnen die Region aus

Jedes Jahr werden durch die IHK in Zusammenarbeit mit der GfK GeoMarketing GmbH die aktuellsten Statistiken zur vorhandenen Kaufkraft in der Region herausgegeben, was uns Immobiliengutachter dazu veranlasst hatte, sich die Zahlen etwas intensiver anzuschauen. So können wir mit Bestimmtheit behaupten, dass der gesamte Einzelhandel im Jahre 2014 über ein Gesamtumsatzvolumen von ca. 3,8 Milliarden Euro erfreuen durfte. Somit verfügte nahezu jeder Einwohner des Landkreises über rund 28.413 Euro, wodurch sich ein Kaufkraft-Index von circa 129,9 Punkten errechnen ließ. Damit lag die Region Ebersberg deutlich über dem einheitlichen Bundesdurchschnitt von 100 Punkten.