Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Landkreis Fürth

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Fürth

Herzlich willkommen im Landkreis Fürth, einer Region wo Familienfreundlichkeit einen hohen Stellenwert einnimmt aber auch atemberaubende Naturlandschaften für abwechslungsreiche Erlebnisse garantieren. So stellt sich die Region gegenüber Einheimischen und Besuchern vor! Leistungsfähig und Lebensfreude, dass sind die Hauptargumente des Landkreises Fürth, welche bis zum heutigen Tag immerhin rund 114.513 Menschen davon überzeugen konnten, hier dauerhaft seßhaft zu werden. Denn immerhin hat der Landkreis auf einer Fläche von circa 307,6 Quadratkilometer einiges an beeindruckenden Naturlandschaften und Freizeitangeboten anzubieten. Somit kam die Region Ende des Jahres 2013 auf eine Bevölkerungsdichte von 372 Einwohner pro Quadratkilometer.

Die Stadt Zirndorf mit circa 25.957 Einwohnern stellt zugleich den Verwaltungssitz des Landkreises und verfügt zudem über die höchste Einwohnerzahl der Region Fürth. Dicht dahinter folgen die Städte Oberasbach (ca. 17.183), Stein (etwa 13.709) und Langenzenn (knapp 10.371) Einwohner. Auf den weiteren Plätzen folgen Cadolzburg (circa 10.470), Roßtal (knapp 9.588), Veitsbronn (ca. 6.298), Ammerndorf (2.100) sowie Wilhermsdorf (rund 4.974) Einwohner. Das Schlußlicht und somit die Rote Laterne geht an die Gemeinde Tuchenbach mit gerade einmal 1.353 Einwohnern.

Wohnstandort Landkreis Fürth

Die gesamte Region Fürth präsentiert sich gegenüber Einheimischen wie auch Besuchern als überaus attraktiver Wohnstandort. Sobefinden sich unter anderen zwei Naturschutzgebiete im Landkreis wiezum Beispiel die Weiherkette bei Oberreichenbach, welche der ohnehin beeindruckenden Naturlandschaft noch einen ganz besonderen Reiz aufsetzen. Somit dürften sich insbesondere Naturliebhaber, Wanderer und Radler in der region heimisch fühlen, denn im Landkreis gilt Langeweile einfach als Fremdwort. Auch an Sehenswürdigkeiten darunter die Burg Cadolzburg, das Heimatmuseum Langenzenn oder Schloss Faber Castell hat die Region einiges zu bieten, ganz zu Schweigen von den zahlreichen Freizeitattraktionen wie das Naturbad Großhabersdorf oder der Kletterwald Weiherhof, welche immer wieder für eine willkommene Abwechslung garantieren.

Auch das Bildungssystem des Landkreises kann sich durchaus sehen lassen, denn immerhin garantieren mindestens zwei Realschulen darunter die Realschulee in Zirndorf, drei Gymnasien wie das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach sowie das Sonderpädagogische Förderzentrum Cadolzburg sind wichtige Bildungseinrichtungen dieser Region. Selbst über eine staatliche Fachoberschule sowie eine Landwirtschaftsschule, welche beide in der kreisfreien Stadt Fürth zu finden sind verfügt die Region.

Aufgrund aller bisher angesprochenen Gegebenheiten sowie zahlreichen weiteren Besonderheiten, wie die unmittelbare Nähe zu Nürnberg, welche Einheimischen weitere Möglichkeiten der Hochschulbildung aber auch Abeitsplätze bieten, darf unweigerlich von einem sehr attraktiven Wohnstandort gesprochen werden.

Die Region als Gewerbestandort

Eine Vielzahl an Besonderheiten wie die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Nürnberg und München waren ausschlaggebend dafür, dass sich in der gesamten Region eine Fülle mittelständischer Unternehmen niedergelassen hatten. So sind hier unter anderen Unternehmen wie die Metz-Werke in Zirndorf, der Playmobil-Hersteller geobra Brandstätter oder die Firma Cadolto zu finden. Auch dem Einzelhandel bieten sich aufgrund einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer hohen Lebensqualität weitreichende Perspektiven, um sich in der Region dauerhaft niederzulassen.

Ein Blick auf die Lagefaktoren für den Einzelhandel

Aufgrund der herausgegebenen Statitiken durch die zuständige IHK in Zusammenarbeit mit der GfK GeoMarketing GmbH konnten wir Immobiliengutachter ein Gesamtumatzvolumen im Jahre 2014 von circa 2,8 Milliarden Euro ermitteln, welcher dem Einzelhandel durchaus erfreuen durfte. Damit verfügte nahezu jeder Einwohner über rund 24.588 Euro, was letztendlich einem Kaufkraft-Index von 112,4 Punkten entsprach. Somit lag die Region im Jahre 2014 deutlich über dem einheitlichen Bundesdurchschnitt von 100 Punkten.