Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Landkreis Günzburg

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Günzburg

Herzlich willkommen in der Familien- und Kinderregion, wo atemberaubende Naturlandschaften allen Einheimischen aber auch Besuchern einen überaus liebenswerten Lebenraum bietet. So päsentiert sich der Landkreis Günzburg gegenüber Einheimischen wie auch Touristen auf eindrucksvolle Art und Weise! Wo sich circa 120.696 Menschen auf einer Fläche von rund 762,42 Quadratkilometer sichtlich wohl fühlen dürften eine Vielzahl Gründe vorliegen, welche das Leben im Landkreis Günzburg so liebenswert machen. Inmitten atemberaubender Naturlandschaften mit ihren unzähligen Hügeln, Tälern, Wiesen und Wäldern dürftensich insbesondere Naturliebhaber besonders wohl fühlen. Aufgrund uns vorliegender Statistiken bringt es die Region auf eine Bevölkerungsdichte von circa 158 Einwohner, welche sich auf einen Quadratkilometer im Landkreis niedergelassen haben.

Allein die Große Kreisstadt Günzburg des gleichnamigen Landkreises verfügt über circa 19.676 Einwohner und bildet somit den Spitzenplatz, was die statistischen Einwohnerzahlen aller Städte und Gemeinden dieser Region betrifft. Es folgen Krumbach (Schwaben) mit rund 12.487 und Burgau mit circa 9.401 Einwohner. Mit knapp 8.554 Einwohner wird das Mittelfeld von Ichenhausen angeführt dicht gefolgt von Jettingen-Scheppach (rund 6.739), Leipheim (ca. 6.649), Thannenhausen (etwa 5.955) sowie Bibertal (circa 4.692) Einwohner. Es folgen eine Reihe weiterer Gemeinden mit Einwohnerzahlen zwischen 5.000 und 1.000, darunter Burtenbach (3.500), Offingen (4.200), Münsterhausen (2.000), Neuburg (3.100), Waldstetten (1.200), Ziemetshausen (3.100), Kammeltal mit rund 3.260 Einwohner. Das Schlußlicht des Landkreises jedoch bildet die Gemeinde Ebershausen, welche es gerade einmal auf eine Einwohnerzahl von ca. 606 Menschen schafft.

Wohnstandort Landkreis Günzburg

Eine Vielzahl Faktoren wie die zentrale Lage zu Augsburg oder Baden-Würtemberg sowie atemberaubende Naturlandsschaften wie das größte eingerichtete Naturschutzgebiet Donauhänge und Auen sind Gründe genug, um von einem äußerst lebenswerten Wohnstandort ausgehen zu können. Insbesondere Wanderer und Radler dürften sich in der Region Günzburg besonders wohl fülen, welche eine Fülle lohnenswerter Wander- und Radwege inmitten einer fawszinierenden Naturlandschaft vorzuweisen hat. Doch nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Familien mit Kindern schätzen die reichhaltigen Freizeitangebote wie zum Beispiel das weltberühmte Legoland bei Günzburg oder die zahlreichen Klöster in der Region, welche nicht nur Einheimische zu gemeinsame Familienausflüge inspirieren.

Auch auf dem Gebiet des Bildungswesens hat die Region eine Fülle an Bildungsmöglichkeiten vorzuweisen, denn immerhin verfügt der Landkreis über mindestens 26 Grundschulen darunter die Christoph-Rodt-Grundschule an der Kammel sowie neun Mittelschulen wie die Eberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach garantieren hier für eine solide Schulausbildung aller Kinder und Jugendlichen. Hinzu kommen natürlich noch zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen wie die private Montessori-Volksschule Günzburg, fünf Realschulen, zwei Gymnasien sowie eine Vielzahl Fach- und Berufsschulen darunter die Dr. Rothermel-Landwirtschaftsschule Krumbach.

Alle bereits erwähnten sowie eine Vielzahl weiterer Faktoren sind ausschlaggebend dafür, um von einem attraktiven Wohnstandort sprechen zu dürfen, denn allein durch die unmittelbare Nähe zu Augsburg und Dillingen bieten sich Einheimischen eine Fülle weiterer Alternativen in Punkten Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze.

Wichtige Eckdaten zum Gewerbestandort des Landkreises Günzburg

Natürlich spielt die Wirtschaft auch in der Region Günzburg eine wichtige Rolle, denn die gesamte Wirtschaftsstruktur des Landkreises ist geprägt von einer Vielzahl klein- und mittelständischer Unternehmen, welche hier ihre Standorte besitzen. Insbesondere das produzierende sowie verarbeitende Gewerbe aber auch der Dienstleistungssektor ist in der Region stark vertreten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur hat erheblich dazu beigetragen, dass heute Unternehmen wie die Chelona Deutschland GmbH oder Fontaine Nahrungsmittel GmbH in der Region ihre Standorte haben. Auch für den Einzelhandel stellt der Landkreis eine echte Alternative dar, um hier am Gewerbestandort in eine erfolgreiche Zukunft blicken zu können.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Jedes Jahr schauen wir Immobiliengutachter gespannt auf die herausgegebenen Statistiken der GfK GeoMarketing GmbH in Zusammenarbeit mit der zuständigen IHK, um uns ein genauen Überblick über die speziellen Lagefaktoren für den Einzelhandel der Region verschaffen zu können. So durfte sich der Einzelhandel im Jahre 2014 über einen Umsatz von ca. 2,6 Milliarden Euro freuen. Hierbei verfügte nahezu jeder Einwohner in der Region Günzburg über durchschnittlich 21.767 Euro. Damit brachte es der Landkreis auf einen Kaufkraft-Index von rund 99,5 Punkte, was dennoch deutlich unter der 100 Punkte Marke zurückgeblieben war, welche den einheitlichen Bundesdurchschnitt darstellt.