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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Kusel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Kusel und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Kusel ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Kusel
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Kaiserslautern und Idar-Oberstein, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südwestlich von Bad Kreuznach erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Kusel
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nördlich von Homburg und Neunkirchen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Kusel
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Kusel einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Kusel um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Kusel
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Kusel, die durchweg unter den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Kusel bei 4,92 Euro. Bei den Kaufpreisen zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise für Wohnungen und Häuser durchweg unter den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Kusel liegt bei 1.069,76 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Kusel. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK für die Pfalz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Kusel im Jahr 2011 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,1 Milliarden Euro. Das bedeutete ein Plus von 1,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Anteil am Bruttoinlandsprodukt des gesamten Bundeslandes betrug 1,0 Prozent.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Kusel für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Kusel
Der Landkreis Kusel liegt im Nordpfälzer Bergland. Er besteht aus drei Städten und vier Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Kusel. Die Städte des Landkreises sind Kusel, Lauterecken und Wolfstein. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Kusel mit 4.992 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Kusel
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Kusel und die Umgebung sehen wir die geografische Lage im Nordpfälzer Bergland als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Burg Lichtenberg, die Ruine Altwolfstein, die Ruine Michelsburg, die Ruine Neuwolfstein, das Schloss Veldenz, die Abteikirche Offenbach-Hundheim, die ehemalige Synagoge Odenbach, die evangelische Kirche Herren-Sulzbach, die Flurskapelle Ulmet, die Hirsauer Kapelle Offenbach-Hundheim, die Katholische Wallfahrtskapelle, Kreimbach-Kaulbach, die Kirche Mariä Himmelfahrt Otterbach, die Kirche St. Antonius v. Padua Meisenheim, die Remigiuskirche Haschbach, die Wolfskirche Bosenbach, das Alte Welt Museum, Nußbach, das Bergmannsbauernmuseum Breitenbach, das Diamantschleifermuseum Brücken, die Fossilienausstellung Sulzbachtal, das Jüdisches Museum Steinbach, der Museumsraum Ulmet, das Steinbruchmuseum Rammelsbach und das Urweltmuseum GEOSKOP Burg Lichtenberg. Im Landkreis Kusel gibt es 20 Grundschulen, vier Realschulen und eine Gesamtschule. Die beiden Gymnasien des Kreises befinden sich in Kusel und Lauterecken. Zudem bestehen drei Förderschulen. Studieren kann man im Kreis am Staatlichen Studienseminar für das Lehramt an Grund- und Hauptschulen in Kusel.
Wirtschaftsstandort Landkreis Kusel
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Kusel und die Umgebung sehen den Landkreis mit seiner Lage im Nordpfälzer Bergland als interessante Option für touristische Anbieter. Im Jahr 2016 konnten die gastronomischen Betriebe des Kreises insgesamt 82.185 Übernachtungen verbuchen. Die Landwirtschaft war im Landkreis Kusel lange Zeit vorherrschend. Inzwischen hat sich die Wirtschaft des Kreises jedoch umstrukturiert. Während das naturräumliche Bild noch immer von landwirtschaftlichen Flächen geprägt wird, hat dieser Wirtschaftszweig seine ehemals wichtige Rolle völlig eingebüßt. Der Landkreis Kusel hat sich in den letzten Jahren zu einem Produktions-, Handels- und Dienstleistungsstandort von wachsender Bedeutung für die Region entwickelt. Im Jahr 2016 gab es im gesamten Kreis 12.190 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Birkenfeld, Bad Kreuznach, Kaiserslautern, Neunkirchen, St. Wendel, der Donnersbergkreis und der Saarpfalz-Kreis. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A6 und A62. Die wichtigsten Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die die B420 und die B423. Die beiden Regionalbahnlinien verbinden das Kreisgebiet unter anderem mit dem ICE-Bahnhof in Kaiserslautern. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg, Saarbrücken und Frankfurt Hahn.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Trierer Straße 49–51 in 66869 Kusel (Telefon: 0 63 81/ 42 40). Umgebung des Landkreises Kusel: Landkreis Birkenfeld, Landkreis Bad Kreuznach, Donnersbergkreis, Landkreis Kaiserslautern, Saarpfalz-Kreis, Landkreis Neunkirchen und Landkreis St. Wendel im Saarland.
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