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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Neunkirchen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Neunkirchen und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Neunkirchen ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Neunkirchen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Saarlouis und Homburg, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Sankt Wendel erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Neunkirchen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten des Saarlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nördlich von Sulzbach zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Neunkirchen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Landkreis Neunkirchen im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Neunkirchen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Neunkirchen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Neunkirchen
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Ottweiler, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Saarlandes liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Ottweiler bei 5,27 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls unter den Durchschnittswerten für das Saarland. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Ottweiler liegt bei 953,29 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet.
Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Neunkirchen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Regional Neunkirchen. Laut Kreisreport der Arbeitskammer des Saarlandes erwirtschaftete der Landkreis Neunkirchen im Jahr 2011 ein Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigem in Höhe von 57.127 Euro. Das Bruttoinlandsprodukt je Einwohner betrug im gleichen Jahr 21 587 Euro. Im Vergleich zum Jahr 2000 konnte der Kreis beim Bruttoinlandsprodukt einen Zuwachs von 22,5 Prozent verzeichnen.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Neunkirchen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Neunkirchen
Der Landkreis Neunkirchen grenzt unmittelbar an das Nachbarland Rheinland-Pfalz. Er besteht aus zwei Städten und fünf Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Ottweiler. Die Städte des Landkreises sind Ottweiler und Neunkirchen. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Neunkirchen mit 46.369 Einwohnern. Die wesenltichen Orte im Landkreis Neunkirchen sind: Neunkirchen, Ottweiler, Illingen, Merchweiler, Schiffweiler, Spiesen-Elversberg und Eppelborn.
Wohnregion Landkreis Neunkirchen
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Neunkirchen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen Frankreich und Rheinland-Pfalz als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Prähistorium Gondwana in Schiffweiler, das Stummdenkmal in Neunkirchen, der ehemalige Schlachthof in Neunkirchen, die Burg Kirkel bei Neunkirchen, das Geburtshaus von Erich Honecker in Neunkirchen, das Saarländische Bergbaumuseum in Bexbach, das Saarländische Schulmuseum Ottweiler, das ehemalige Gasthaus Zur Fichte in Spiesen-Elversberg, das Hesse Haus in Ottweiler, die Mühle Scherer in Marpingen, die Kokereigasmaschinenzentrale in Neunkirchen, der Wartturm in Ohmbach, die Gänseliesel von Spiesen, die Keltengrube auf dem Riedberg in Heinitz, die Burgruine Bucherbach in Püttlingen, das Diamantschleifermuseum Brücken und das historische Forsthaus Eberstein in Neunkirchen. Im Landkreis Neunkirchen gibt es 21 Grundschulen, acht erweiterte Realschulen, drei Gesamtschulen und zehn Gemeinschaftsschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Ottweiler, Neunkirchen und Illingen. Zudem bestehen vier Förderschulen und drei Berufsbildungszentren. Studieren kann man im Kreis an der Akademie der Saarwirtschaft in Neunkirchen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Neunkirchen
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Neunkirchen und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Die Stadt Neunkirchen ist mit ihren fast 22.000 Arbeitsplätzen der stärkste Wirtschaftsstandort der Region. Zu den wichtigen Arbeitgebern im Landkreis Neunkirchen zählen beispielsweise der Automobilzulieferer Eberspächer GmbH & Co KG, die Saarstahl AG, der Automobilzulieferer ZF Getriebe AG, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Treofan Germany GmbH & Co KG, der Automobilzulieferer MAT Foundries GmbH und die WZB gGmbH, ein Betrieb des verarbeitenden Gewerbes.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Kusel, St. Wendel, Saarlouis, der Saarpfalz-Kreis und der Regionalverband Saarbrücken. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A1 von Saarbrücken über Trier nach Köln, die A6 von Saarbrücken über Frankfurt nach Mannheim und die A8 von Luxemburg nach Karlsruhe. Die wichtigste Bundesstraße des Kreises ist die B41 von Neunkirchen nach St. Wendel. Die wichtigsten Bahnverbindungen im Landkreis erreicht man über den Hauptbahnhof Neunkirchen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Saarbrücken und Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Wilhelm-Heinrich-Straße 36 in 66564 Ottweiler (Telefon: 0 68 24/ 90 60). Umgebung des Landkreises Neunkirchen: Landkreis Kusel, Saarpfalz-Kreis, Regionalverband Saarbrücken, Landkreis Saarlouis und Landkreis St. Wendel.
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