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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Neuwied, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Neuwied und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Neuwied ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Neuwied
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Bonn und Koblenz, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südöstlich von Bonn erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Neuwied
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region östlich von Remagen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Neuwied
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Neuwied einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Neuwied um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Neuwied
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Neuwied, die durchweg unter den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Neuwied bei 6,75 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise unter den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz, bei den Häusern liegen die Preise im Kreis jedoch höher als im übrigen Land. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Neuwied liegt bei 3.278,60 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Neuwied. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Koblenz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Neuwied im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 5,1 Milliarden Euro. Das bedeutete ein Plus von 2,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Neuwied für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Neuwied
Der Landkreis Neuwied liegt zwischen den Großräumen Köln und Frankfurt. Er besteht aus fünf Städten und acht Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Neuwied. Die Städte des Landkreises sind Neuwied, Bad Hönningen, Dierdorf, Unkel und Linz am Rhein. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Neuwied mit 64.340 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Neuwied
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Neuwied und die Umgebung sehen wir die geografische Lage am Rhein als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem der Naturpark Rhein-Westerwald, die Rheinpromenade mit dem Schlosspark in Neuwied, das Kreismuseum Neuwied, das Eiszeitmuseum im ehemaligen Schloss Monrepos in Neuwied, die ehemalige Prämonstratenser-Abtei Rommersdorf, die Burgruine Altwied, das Schloss Neuwied, das Schloss Engers, die Burg Linz, der Gefängnisturm Unkel, die RömerWelt Rheinbrohl, das Roentgen-Museum Neuwied, das Schloss Arenfels in Bad Hönningen, die Folterkammer Linz am Rhein, die Deichkrone Neuwied, das Schutzengelhaus in Unkel, das Neutor in Linz am Rhein, die Ölmühle Waldbreitbach und die Marienkapelle Neuwied. Im Landkreis Neuwied gibt es 41 Grundschulen, elf Realschulen und eine integrierte Gesamtschule. Die fünf Gymnasien des Kreises befinden sich in Neuwied, Dierdorf, Linz am Rhein und Neustadt. Zudem bestehen zehn Förderschulen und drei berufsbildende Schulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Neuwied
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Neuwied und die Umgebung sehen den Landkreis als interessante Option für touristische Anbieter. Im Jahr 2014 konnte der Kreis insgesamt 282.578 Übernachtungen verbuchen. Die Wirtschaft im Landkreis Neuwied ist von einem vielseitigen Branchenmix aus Handwerk, Gewerbe, Industrie und Handel gekennzeichnet. Zu den ansässigen Firmen gehören beispielsweise das Baustoffunternehmen Basalt AG in Linz am Rhein, die Berge & Meer Touristik GmbH in Rengsdorf, der Schuhhersteller Birkenstock GmbH & Co KG in Neustadt, der Fruchtsaftproduzent Haus Rabenhorst O. Lauffs GmbH & Co KG in Unkel, der Maschinenbauer Indramat GmbH in Neuwied, der Werkstoffhersteller Kalenborn Kalprotect GmbH & Co KG in Vettelschloß, der Hersteller von Zahnpflegeprodukten M+C Schiffer GmbH in Neustadt, das kirchliche Gesundheitsunternehmen Marienhaus Holding GmbH in Waldbreitbach, die monte mare Bäderbetriebsgesellschaft mbH in Rengsdorf, die Turbomotors Abgastechnik GmbH in Urbach, der Martin Werhand Verlag in Welsbach und der Maschinenbauer WIRTGEN GmbH in Windhagen.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Ahrweiler, Altenkirchen, Mayen-Koblenz, der Rhein-Sieg-Kreis und der Westerwaldkreis. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A61, A3 und A48. Die wichtigsten Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die die B42, die B256 und die B413. Die wichtigste Bahnlinie ist die Strecke Köln–Neuwied–Vallendar–Koblenz am rechten Rheinufer. Der Rhein sorgt für die Einbindung ins internationale Wasserstraßennetz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt Hahn, Köln-Bonn und Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Wilhelm-Leuschner-Straße 9 in 56564 Neuwied (Telefon: 0 26 31 / 80 30). Umgebung des Landkreises Neuwied: Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Westerwaldkreis, Landkreis Mayen-Koblenz und Landkreis Ahrweiler.
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