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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Südliche Weinstraße, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Südliche Weinstraße und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Südliche Weinstraße ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Südliche Weinstraße
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Kaiserslautern und Karlsruhe, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Neustadt an der Weinstraße erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Südliche Weinstraße
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region östlich von Pirmasens zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Südliche Weinstraße
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Südliche Weinstraße einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Südliche Weinstraße um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Südliche Weinstraße
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Landau in der Pfalz, die durchweg über den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Landau bei 9,06 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise über den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz, teilweise sogar noch deutlicher. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Landau liegt bei 2.914,61 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Südliche Weinstraße. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK für die Pfalz. Laut Statistischem Landesamt von Rheinland-Pfalz erwirtschaftete der Landkreis Südliche Weinstraße im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,5 Milliarden Euro. Im Vergleich zum Vorjahr gab es keine Veränderung.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Südliche Weinstraße für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Südliche Weinstraße
Der Landkreis Südliche Weinstraße liegt an der Pforte zum Elsass. Er besteht aus drei Städten und sieben Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Landau in der Pfalz. Die Städte des Landkreises sind Edenkoben, Annweiler am Trifels und Bad Bergzabern. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Bad Bergzabern mit 8.007 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Südliche Weinstraße
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Südliche Weinstraße und die Umgebung sehen wir die geografische Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Reichsburg Trifels bei Annweiler, das Storchendorf Bornheim, die Wehrkirche mit befestigtem Friedhof in Dörrenbach, das Renaissance-Rathaus Dörrenbach, die Villa Ludwigshöhe bei Edenkoben, die Rietburg bei Edenkoben, die Madenburg bei Eschbach, die Burg Landeck bei Klingenmünster, der Slevogthof Neukastel bei Leinsweiler, die Burg Lindelbrunn bei Vorderweidenthal, die Kropsburg bei Sankt Martin, die Burg Neuscharfeneck bei Dernbach, die Burgruine Ramburg bei Ramberg, das Deutsche Weintor bei Schweigen-Rechtenbach, das Bürstenbindermuseum Ramberg, das Westwallmuseum Bad Bergzabern, das Zinnfigurenmuseum in Bad Bergzabern, das Museum für Weinbau und Stadtgeschichte in Edenkoben und das Mühlenmuseum in Edenkoben. Im Landkreis Südliche Weinstraße gibt es 26 Grundschulen, vier Realschulen plus und eine integrative Realschule. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Annweiler, Bad Bergzabern, Edenkoben und Herxheim. Zudem bestehen drei Förderschulen und vier berufsbildende Schulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Südliche Weinstraße
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Südliche Weinstraße und die Umgebung sehen den Landkreis als interessante Option für touristische Anbieter. Im Osten des Landkreises gewinnt dieser Wirtschaftszweig kontinuierlich an Bedeutung, im Westen ist der Tourismus bereits zur wichtigsten Erwerbsquelle geworden. Die Wirtschaftsstruktur im Landkreis Südliche Weinstraße ist überwiegend durch den Mittelstand geprägt, größere Industrieansiedlungen sind selten. Der Standort profitiert vor allem von seiner geografischen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Zusammen mit der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz, dem Landkreis Germersheim und der IHK für die Pfalz hat sich der Landkreis Südliche Weinstraße zur Wirtschaftsregion Südpfalz zusammengeschlossen. Im östlichen Kreisgebiet spielt der Weinbau eine wichtige wirtschaftliche Rolle. Aber auch der Tourismus gewinnt im Kreis immer mehr an Bedeutung.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Germersheim, Südwestpfalz, Bad Dürkheim, der Rhein-Pfalz-Kreis und das französische Département Unterelsass. Außerdem grenzt das Kreisgebiet an die kreisfreien Städte Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße. Autobahnanschluss bietet im Kreis die Bundesautobahn A65. Die wichtigsten Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die B10, die B38, die B48 und die B427. Auf der Schiene ist der Landkreis Südliche Weinstraße von Karlsruhe, Mannheim und Pirmasens aus zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Saarbrücken und Karlsruhe-Baden Baden.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: An der Kreuzmühle 2 in 76829 Landau in der Pfalz (Telefon: 0 63 41/ 94 00). Umgebung des Landkreises Südliche Weinstraße: Landkreis Südwestpfalz, Stadt Landau in der Pfalz, Landkreis Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße, Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis, Landkreis Germersheim und Frankreich.
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