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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Vulkaneifel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Vulkaneifel und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Vulkaneifel ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Vulkaneifel
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Trier und Bonn, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region nördlich von Bitburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Vulkaneifel
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Mayen, Koblenz und Neuwied zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Vulkaneifel
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Vulkaneifel einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Vulkaneifel um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Vulkaneifel
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Daun, die deutlich unter den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Daun bei 5,21 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise unter den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz, jedoch nicht ganz so deutlich. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Daun liegt bei 1.961,21 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Vulkaneifel. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Trier. Laut Statistischem Landesamt von Rheinland-Pfalz erwirtschaftete der Landkreis Vulkaneifel im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,7 Milliarden Euro. Dieser Wert stellt im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung um 2,7 Prozent dar.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Vulkaneifel für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Vulkaneifel
Der Landkreis Vulkaneifel liegt an der Grenze zu Belgien. Er besteht aus drei Städten und fünf Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Daun. Die Städte des Landkreises sind Daun, Gerolstein und Hillesheim. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Daun mit 7.994 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Vulkaneifel
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Vulkaneifel und die Umgebung sehen wir die geografische Lage in der Eifel als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Ruine Kasselburg bei Pelm, der Natur- und Geopark Vulkaneifel bei Daun, das Landschaftsschutzgebiet Dauner Maare, der Dreimühlen-Wasserfall bei Hillesheim, der Kaltwassergeysir Wallender Born bei Wallenborn, das Vulkanmuseum im alten Dauner Landratsamt, die Burg Lissingen an der Kyll bei Gerolstein, das interaktive Museum Vulkanhaus in Strohn, die Lavabombe Strohn, die Burg Kerpen, das Naturkundemuseum Gerolstein, der Barfußpfad Hillesheim, der Dronketurm bei Schalkenmehren, der Römische Grabstein in Daun, die Burg Gerolstein, das Jünkerather Eisenmuseum, das Museum Villa Sarabodis in Gerolstein, die Löwenburg Gerolstein, der Vulkangarten von Steffeln, das Nostalgikum Uersfeld, die Burgruine Glaadt bei Jünkerath, der Aarley Aussichtsturm bei Üdersdorf, die Römische Villenanlage Duppach und das Observatorium Hoher List bei Schalkenmehren. Im Landkreis Vulkaneifel gibt es 17 Grundschulen und drei Realschulen. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Daun und Gerolstein. Zudem bestehen zwei Förderschulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Vulkaneifel
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Vulkaneifel und die Umgebung sehen den Landkreis als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Zu den im Landkreis Vulkaneifel ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die apra-Gruppe. Die Firmengruppe beschäftigt sich an ihrem Standort Mehren schon seit 1969 mit der Herstellung von Elektronik-Gehäusen und Schaltschränken. Die Dauner Sprudel GmbH ist ein Getränkehersteller mit eigener Mineralquelle. Die Eifeler Glockengießerei besteht schon seit 1840 am Standort Brockscheid. Die Gerolsteiner Brunnen GmbH & Co KG produziert und vertreibt Mineralwasserprodukte. Die auf Kriminalliteratur spezialisierte KBV Verlags- und Medien-GmbH hat ihren Sitz in Hillesheim. Der Kynos Verlag Dr. Dieter Fleig GmbH ist in Nerdlen ansässig. Die Becton Dickinson Rowa Germany GmbH in Kelberg ist Marktführer im Bereich der Kommissioniersysteme für Apotheken und Krankenhäuser. Das Unternehmen TechniSat Digital GmbH entwickelt und produziert an seinem Standort Daun Produkte der Unterhaltungselektronik und Informationstechnologie.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Bernkastel-Wittlich, Euskirchen, Ahrweiler, Mayen-Koblenz, Cochem-Zell, der Eifelkreis Bitburg-Prüm und die belgische Gemeinde Ormont. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A1 von Trier nach Köln und A48 von Trier nach Koblenz. Die wichtigsten Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die B257, die B410 und die B421. Die wichtigste Bahnverbindung im Kreis ist die Eifelstrecke von Köln nach Trier. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt Hahn.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Mainzer Straße 25 in 54550 Daun (Telefon: 0 65 92 / 93 30). Umgebung des Landkreises Vulkaneifel: Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, Landkreis Ahrweiler, Landkreis Mayen-Koblenz, Landkreis Cochem-Zell, Landkreis Bernkastel-Wittlich, Eifelkreis Bitburg-Prüm und Ormont in Belgien.
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